住宅抵押借款個(gè)人協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押借款個(gè)人協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4地址1.5借款人職業(yè)與收入情況第二條貸款人信息2.1名稱2.2法人代表2.3聯(lián)系方式2.4地址2.5貸款人資質(zhì)與經(jīng)營范圍第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)估值第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款周期5.4還款賬戶信息第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.2抵押物擔(dān)保范圍6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的抵押物處理第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同送達(dá)方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件13.3合同的效力第十四條合同簽署14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期14.5簽字地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)：110105198003071.3聯(lián)系方式：139100000001.4地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)1.5借款人職業(yè)與收入情況：借款人為某知名互聯(lián)網(wǎng)公司項(xiàng)目經(jīng)理，月收入人民幣20,000元。第二條貸款人信息2.1名稱：北京X銀行2.2法人代表：2.3聯(lián)系方式：01056782.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某銀行總行2.5貸款人資質(zhì)與經(jīng)營范圍：北京X銀行為經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的國有商業(yè)銀行，經(jīng)營范圍包括各項(xiàng)存款、貸款業(yè)務(wù)。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)3.4房產(chǎn)面積：120平方米3.5房產(chǎn)估值：人民幣150萬元第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣50萬元4.2貸款用途：用于裝修北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)房產(chǎn)4.3貸款期限：自2016年3月1日至2020年3月1日，共計(jì)4年。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款周期：每月還款一次5.4還款賬戶信息：賬戶名：，賬戶號(hào)：622202X，開戶行：北京X銀行某某支行第六條抵押物價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保6.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由北京X銀行委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣150萬元。6.2抵押物擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：在貸款期限內(nèi)，如借款人未按時(shí)還款，貸款人依法有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金、利息、違約金等。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款人按期足額償還貸款本息后，本合同終止。7.3合同終止后的抵押物處理：借款人按照合同約定償還全部貸款本息后，貸款人應(yīng)當(dāng)協(xié)助借款人辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的；8.1.2借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的；8.1.3借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整的；8.1.4借款人違反本合同的其他條款的。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的；8.2.2貸款人未按約定及時(shí)辦理貸款手續(xù)的；8.2.3貸款人未按約定履行對(duì)抵押物的監(jiān)管職責(zé)的；8.2.4貸款人違反本合同的其他條款的。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3.1借款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；8.3.2貸款人違約的，應(yīng)當(dāng)按照違約情形的實(shí)際損失賠償借款人，損失計(jì)算方式為：貸款本金×賠償比例；8.3.3違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1.1在北京仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.2在北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，北京仲裁委員會(huì)為爭議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，北京市有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄法院：北京市第一中級(jí)人民法院。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件：本合同的修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和簽訂后的所有資料、信息，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄、個(gè)人信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起2年；11.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同簽訂日期：____年____月____日；12.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)；12.3合同送達(dá)方式：雙方可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)合同及相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定了其他權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容如下：13.1.1借款人同意在貸款期間，按照貸款人的要求定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表；13.1.2貸款人同意在貸款期間，按照借款人的要求提供貸款使用情況的證明；13.1.3雙方同意，如借款人需要提前還款，應(yīng)提前30日通知貸款人，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。13.2合同的附件：本合同附件包括借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同終止后，抵押物權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同即失效。第十四條合同簽署14.1借款人簽字：____________________14.2貸款人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____年____月____日14.5簽字地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人提供的個(gè)人信息詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供包括但不限于身份證復(fù)印件、工作證明、收入證明等個(gè)人信息。附件說明：該附件用于證明借款人的身份及還款能力。附件二：財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：該附件用于證明借款人的財(cái)務(wù)狀況及還款能力。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由貸款人委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值。附件五：貸款用途證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如裝修合同等。附件說明：該附件用于證明貸款的用途及合理性。附件六：雙方簽訂的貸款合同詳細(xì)要求：完整的貸款合同正本，包含所有條款和附件。附件說明：該附件為雙方簽訂的正式合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。3.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整。4.借款人違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。2.賠償金計(jì)算方式：貸款本金×賠償比例。3.違約金和賠償金的具體數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定。示例說明：若借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，則貸款人可以根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并要求借款人支付。若借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款人遭受損失，貸款人可以根據(jù)合同約定的賠償金計(jì)算方式要求借款人支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中接受貸款的一方，即。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，即北京X銀行。3.抵押房產(chǎn)：指本合同中用作抵押的房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓