住宅租賃權(quán)讓渡協(xié)議樣本

住宅租賃權(quán)讓渡協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)讓渡概述1.1租賃權(quán)讓渡的定義1.2租賃權(quán)讓渡的范圍1.3租賃權(quán)讓渡的條件第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形2.2解除租賃合同的程序2.3解除租賃合同后的責(zé)任分配第三條租賃權(quán)讓渡的程序3.1租賃權(quán)讓渡的申請(qǐng)3.2租賃權(quán)讓渡的審批3.3租賃權(quán)讓渡的登記第四條租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用4.1租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用計(jì)算4.2租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付方式4.3租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付時(shí)間第五條租賃權(quán)讓渡的期限5.1租賃權(quán)讓渡的期限長(zhǎng)度5.2租賃權(quán)讓渡期限的延長(zhǎng)5.3租賃權(quán)讓渡期限的終止第六條租賃權(quán)讓渡的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃權(quán)讓渡方的權(quán)利與義務(wù)6.2接收方的權(quán)利與義務(wù)第七條租賃權(quán)讓渡的違約責(zé)任7.1租賃權(quán)讓渡方的違約行為7.2接收方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條租賃權(quán)讓渡的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條租賃權(quán)讓渡的變更和解除9.1租賃權(quán)讓渡的變更9.2租賃權(quán)讓渡的解除9.3變更和解除的程序第十條租賃權(quán)讓渡的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)讓渡的繼承10.2租賃權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)讓10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條租賃權(quán)讓渡的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行12.1租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行程序12.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)第十三條租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管13.1租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)13.2租賃權(quán)讓渡的監(jiān)管規(guī)定13.3違反監(jiān)管規(guī)定的法律責(zé)任第十四條租賃權(quán)讓渡的其他條款14.1租賃權(quán)讓渡的附加條款14.2租賃權(quán)讓渡的補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃權(quán)讓渡的修改和終止條款第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)讓渡概述1.1租賃權(quán)讓渡的定義本協(xié)議所述租賃權(quán)讓渡，是指租賃合同一方（讓渡方）將其在租賃合同項(xiàng)下的全部或部分租賃權(quán)，通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給另一方（接收方）的行為。1.2租賃權(quán)讓渡的范圍租賃權(quán)讓渡的范圍包括租賃合同約定的使用、收益等權(quán)利，以及讓渡方在租賃合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。1.3租賃權(quán)讓渡的條件（1）租賃合同中約定或雙方協(xié)商一致的可讓渡的租賃權(quán)；（2）讓渡方為租賃合同的合法當(dāng)事人，且無(wú)違約行為；（3）接收方為具備租賃合同項(xiàng)下租賃物使用能力的合法主體；（4）讓渡方與接收方達(dá)成書(shū)面租賃權(quán)讓渡協(xié)議；（5）符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃合同的解除2.1解除租賃合同的情形租賃合同解除的情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除；（2）租賃期內(nèi)，因租賃物滅失、損毀等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）租賃期內(nèi)，讓渡方違約嚴(yán)重，影響接收方合法權(quán)益；（4）租賃期內(nèi)，接收方違反租賃合同，讓渡方有權(quán)解除合同。2.2解除租賃合同的程序租賃合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、辦理租賃物交接等；（3）解除協(xié)議生效，租賃合同終止。2.3解除租賃合同后的責(zé)任分配（1）因租賃物滅失、損毀等原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因讓渡方違約導(dǎo)致合同解除的，讓渡方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任；（3）因接收方違約導(dǎo)致合同解除的，接收方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第三條租賃權(quán)讓渡的程序3.1租賃權(quán)讓渡的申請(qǐng)租賃權(quán)讓渡方應(yīng)向接收方提出書(shū)面的租賃權(quán)讓渡申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2租賃權(quán)讓渡的審批接收方應(yīng)在收到租賃權(quán)讓渡申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并將審批結(jié)果通知讓渡方。3.3租賃權(quán)讓渡的登記租賃權(quán)讓渡經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在相關(guān)政府部門辦理租賃權(quán)讓渡登記手續(xù)。第四條租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用4.1租賃權(quán)讓渡的費(fèi)用計(jì)算租賃權(quán)讓渡費(fèi)用根據(jù)讓渡的租賃權(quán)價(jià)值、租賃期限等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付方式租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付方式為一次性支付，支付金額及支付方式在讓渡申請(qǐng)審批通過(guò)后由雙方協(xié)商確定。4.3租賃權(quán)讓渡費(fèi)用的支付時(shí)間租賃權(quán)讓渡費(fèi)用應(yīng)在讓渡申請(qǐng)審批通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條租賃權(quán)讓渡的期限5.1租賃權(quán)讓渡的期限長(zhǎng)度租賃權(quán)讓渡的期限長(zhǎng)度由雙方在租賃權(quán)讓渡協(xié)議中約定。5.2租賃權(quán)讓渡期限的延長(zhǎng)租賃權(quán)讓渡期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3租賃權(quán)讓渡期限的終止租賃權(quán)讓渡期限終止后，接收方享有租賃物的使用權(quán)，但不再享有租賃權(quán)讓渡約定的權(quán)益。第八條租賃權(quán)讓渡的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式租賃權(quán)讓渡過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序如下：（1）一方提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式；（3）按照約定方式解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)。第九條租賃權(quán)讓渡的變更和解除9.1租賃權(quán)讓渡的變更租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如因特殊情況需要變更，雙方可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2租賃權(quán)讓渡的解除租賃權(quán)讓渡協(xié)議解除的條件和程序，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。9.3變更和解除的程序租賃權(quán)讓渡的變更和解除，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租賃權(quán)讓渡的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1租賃權(quán)讓渡的繼承租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如讓渡方發(fā)生繼承事項(xiàng)，租賃權(quán)讓渡協(xié)議由繼承人繼續(xù)履行。10.2租賃權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如讓渡方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得接收方的同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)讓渡的繼承和轉(zhuǎn)讓，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、通知對(duì)方等。第十一條租賃權(quán)讓渡的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在租賃權(quán)讓渡協(xié)議簽訂過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、與租賃權(quán)讓渡有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物狀況、雙方商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為租賃權(quán)讓渡協(xié)議終止后五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行12.1租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行條件租賃權(quán)讓渡協(xié)議生效后，如一方不履行協(xié)議義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。12.2租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行程序租賃權(quán)讓渡的強(qiáng)制執(zhí)行程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用承擔(dān)強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由被申請(qǐng)執(zhí)行方承擔(dān)。第十三條租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管13.1租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)租賃權(quán)讓渡的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及其授權(quán)的地方房地產(chǎn)管理部門。13.2租賃權(quán)讓渡的監(jiān)管規(guī)定租賃權(quán)讓渡應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管規(guī)定。13.3違反監(jiān)管規(guī)定的法律責(zé)任如一方違反租賃權(quán)讓渡的監(jiān)管規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條租賃權(quán)讓渡的其他條款14.1租賃權(quán)讓渡的附加條款租賃權(quán)讓渡協(xié)議附加條款，由雙方另行簽訂。14.2租賃權(quán)讓渡的補(bǔ)充協(xié)議租賃權(quán)讓渡補(bǔ)充協(xié)議，由雙方簽訂。14.3租賃權(quán)讓渡的修改和終止條款租賃權(quán)讓渡協(xié)議的修改和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃權(quán)讓渡協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡的主要協(xié)議，詳細(xì)約定了租賃權(quán)讓渡的定義、范圍、條件、程序、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：租賃合同本附件為租賃權(quán)讓渡的基礎(chǔ)合同，詳細(xì)約定了租賃物的名稱、數(shù)量、地點(diǎn)、租金、租賃期限等事項(xiàng)。附件三：租賃權(quán)讓渡申請(qǐng)本附件為租賃權(quán)讓渡方提出的租賃權(quán)讓渡申請(qǐng)，包括租賃權(quán)讓渡的申請(qǐng)人的身份證明、租賃權(quán)讓渡的詳細(xì)信息等。附件四：租賃權(quán)讓渡審批表本附件為接收方對(duì)租賃權(quán)讓渡申請(qǐng)進(jìn)行審批的表格，包括審批的結(jié)果、審批的意見(jiàn)等。附件五：租賃權(quán)讓渡登記證明本附件為租賃權(quán)讓渡登記完成后，由相關(guān)政府部門出具的證明，證明租賃權(quán)讓渡已經(jīng)登記。附件六：租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付憑證本附件為租賃權(quán)讓渡費(fèi)用支付的憑證，包括支付的時(shí)間、支付的金額等。附件七：租賃權(quán)讓渡協(xié)議變更協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間等。附件八：租賃權(quán)讓渡協(xié)議解除協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時(shí)間等。附件九：租賃權(quán)讓渡繼承證明本附件為租賃權(quán)讓渡的繼承人提供的繼承證明，證明其已經(jīng)繼承了租賃權(quán)讓渡的權(quán)益。附件十：租賃權(quán)讓渡轉(zhuǎn)讓證明本附件為租賃權(quán)讓渡的轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓證明，證明其已經(jīng)將租賃權(quán)讓渡轉(zhuǎn)讓給了第三方。附件十一：保密協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡的保密協(xié)議，詳細(xì)約定了保密信息的定義、保護(hù)期限、泄露后果等。附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議一方申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的文件，包括申請(qǐng)的理由、申請(qǐng)的內(nèi)容等。附件十三：政府監(jiān)管文件本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的政府監(jiān)管文件，包括監(jiān)管的規(guī)定、監(jiān)管的程序等。附件十四：租賃權(quán)讓渡協(xié)議附加條款本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的附加條款，包括附加的條款內(nèi)容、附加的條款的生效時(shí)間等。附件十五：租賃權(quán)讓渡協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容、補(bǔ)充的協(xié)議的生效時(shí)間等。附件十六：租賃權(quán)讓渡協(xié)議修改和終止條款本附件為租賃權(quán)讓渡協(xié)議的修改和終止條款，包括修改和終止的條件、修改和終止的程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、租賃權(quán)讓渡方未按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租賃權(quán)讓渡費(fèi)用、未按照約定進(jìn)行租賃權(quán)讓渡等。2、接收方未按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等。3、租賃權(quán)讓渡方未經(jīng)接收方同意，將租賃權(quán)讓渡協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。4、租賃權(quán)讓渡方未經(jīng)接收方同意，將租賃物進(jìn)行抵押、擔(dān)保等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、租賃權(quán)讓渡方違約的，應(yīng)按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2、接收方違約的，應(yīng)按照租賃權(quán)讓渡協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如租賃權(quán)讓渡方未按照約定支付租賃權(quán)讓渡費(fèi)用，接收方有權(quán)解除租賃權(quán)讓渡協(xié)議，并要求租賃權(quán)讓渡方支付違約金