2025年湖景房產(chǎn)“權(quán)屬變更合同”范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年湖景房產(chǎn)“權(quán)屬變更合同”范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：二、乙方愿意購買上述標的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付購房款。三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務。第一條標的房產(chǎn)1.1甲方將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.3甲方保證標的房產(chǎn)不存在抵押、查封、訴訟等情況。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付購房款，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的具體方式如下：（1）_______%購房款于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方；（2）_______%購房款于標的房產(chǎn)過戶登記前支付給甲方；（3）_______%購房款于標的房產(chǎn)交付使用前支付給甲方；（4）_______%購房款于標的房產(chǎn)交付使用后_______年內(nèi)分_______期支付給甲方。第三條交付及使用3.1甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將標的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標的房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證；（2）標的房產(chǎn)內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；（3）標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；（4）標的房產(chǎn)無任何抵押、查封、訴訟等情況。3.3乙方在收到標的房產(chǎn)后，應按照甲方提供的房屋使用說明進行使用。第四條過戶登記4.1甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.3甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息，促成交易達成。（2）評估方：對標的房產(chǎn)進行價值評估。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務。（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。（5）代理方：代表甲乙雙方進行合同簽訂、履行等行為。8.2第三方責任8.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)，對因提供的服務不當或違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2.2第三方的責任限額：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費總額的_______倍。（2）評估方：評估方對本合同履行的責任限額為評估服務費總額的_______倍。（3）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任限額為咨詢服務費總額的_______倍。（4）擔保方：擔保方對本合同履行的責任限額為擔保金額的_______倍。（5）代理方：代理方對本合同履行的責任限額為代理服務費總額的_______倍。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。8.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔甲方或乙方的責任。8.4.2第三方與標的房產(chǎn)無關(guān)，不承擔標的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等責任。8.4.3第三方與其他各方之間的責任劃分：（1）第三方與甲方之間的責任劃分：由合同約定，詳見本合同第八條第三款。（2）第三方與乙方之間的責任劃分：由合同約定，詳見本合同第八條第三款。（3）第三方與其他第三方之間的責任劃分：由各第三方之間另行協(xié)商確定。8.5第三方介入的流程8.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方。8.5.2雙方同意第三方介入后，應在_______個工作日內(nèi)與第三方簽訂服務合同。8.5.3第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。8.6第三方介入的費用8.6.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合同約定承擔。（1）服務費用；（2）差旅費用；（3）其他必要費用。8.7第三方介入的終止（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。8.8本合同第八條關(guān)于違約責任、爭議解決等條款適用于第三方介入后的情況。8.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.土地使用證復印件要求：提供土地使用證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明標的房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更申請書原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于申請辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補充證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）甲乙雙方未按合同約定辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約：若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約：若第三方未按合同約定履行職責，應向甲乙雙方支付_______%的違約金。（4）甲乙雙方違約：若甲乙雙方未按合同約定辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，應各自承擔相應的法律責任。（5）其他違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：（1）若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）若乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按計劃進行資金周轉(zhuǎn)，