二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍5.2場地使用時間5.3場地使用限制6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.2承租方維修保養(yǎng)責任7.保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：租賃場地平面圖14.2附件2：租金支付計劃表14.3附件3：維修保養(yǎng)責任明細表14.4附件4：保險條款14.5附件5：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X文化創(chuàng)意有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.2場地面積：共計500平方米2.3場地用途：用于辦公、展覽、藝術創(chuàng)作等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣10,000元，共計人民幣480,000元3.3租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金保持不變4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣50,000元4.2保證金支付方式：租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3保證金退還條件：租賃期滿且場地無違約情況，租賃保證金無息退還承租方5.場地使用規(guī)則5.1場地使用范圍：租賃場地范圍內(nèi)的所有空間，包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、公共區(qū)域等5.2場地使用時間：周一至周五，上午9:00至下午18:005.3場地使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得將場地用于非文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，不得進行任何違反法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定的行為6.維修及保養(yǎng)責任6.1出租方維修保養(yǎng)責任：負責租賃場地內(nèi)公共設施的日常維護和保養(yǎng)6.2承租方維修保養(yǎng)責任：負責租賃場地內(nèi)自用設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用7.保險責任7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.2保險金額：租賃場地及設施按實際價值投保，保險金額不低于人民幣500,000元7.3保險期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的1%作為違約金。8.1.2如承租方未按照約定用途使用場地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3如承租方在租賃期間擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付場地，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用場地，出租方應承擔相應的賠償責任。8.2.3如出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或承擔維修費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因違約解除合同的，違約方應向守約方支付違約金。9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本。11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成登記備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達12.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。12.2.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付計劃表、維修保養(yǎng)責任明細表、保險條款、爭議解決協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2024年12月1日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在省市簽署。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件1：租賃場地平面圖14.2附件2：租金支付計劃表14.3附件3：維修保養(yǎng)責任明細表14.4附件4：保險條款14.5附件5：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同關系后，應遵守本合同的相關條款，并承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等事項達成書面協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入后，對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入前，提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方在第三方介入后，對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、風險及合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同附件中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整17.2.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2第三方責任限額的調(diào)整應在本合同附件中予以記錄。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行約定。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行約定。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方介入本合同關系后，其與甲乙雙方之間的關系由本合同及附件約定。18.3.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地內(nèi)各個區(qū)域的功能和使用范圍。說明：本圖用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.租金支付計劃表要求：詳細列出每個支付周期（如每月、每季度）的租金金額及支付日期。說明：本表用于規(guī)范租金的支付方式和時間。3.維修保養(yǎng)責任明細表要求：詳細列出甲乙雙方各自負責的維修保養(yǎng)項目和責任范圍。說明：本表用于明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。4.保險條款要求：詳細列出保險的種類、保險金額、保險期限及保險公司信息。說明：本條款用于保障租賃場地的安全，降低風險。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關系的條件和程序。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方達成的一致意見。說明：本協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行合法變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按照約定用途使用場地擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途未履行維修保養(yǎng)責任未履行保險責任未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行的影響確定。3.違約責任示例未按時支付租金：每逾期一日，支付當期租金的1%作為違約金。未按照約定用途使用場地：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。未履行維修保養(yǎng)責任：承租方應承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”是指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以文化為核心資源，以科技為支撐，以市場為導向，以經(jīng)濟效益和社會效益為目標的產(chǎn)業(yè)。3.2關鍵詞解釋1.場地：指甲方提供的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的可用于乙方開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的場地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間長度。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場地使用費用。4.保證金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方繳納的具有一定數(shù)額的現(xiàn)金或等價物。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)開展的活動進行監(jiān)督，確保符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止合同并收回場地。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。2.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法活動。4.乙方應確保場地使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金和保證金。2.乙方應按照甲方要求，在場地內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。3.甲方應提供必要的場地設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。3.甲方因政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前____個月通知乙方終止合同。6.3終止程序1.終止合同，雙方應提前____個月書面通知對方。2.乙方在合同終止后____日內(nèi)，將場地及設施恢復原狀，并退還保證金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金和保證金。2.甲方應在合同終止后____日內(nèi)，退還乙方已支付的保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付場地租賃費用，租金標準如下：基礎租金：____元/月/平方米；附加費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，具體費用標準另行約定。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為____元，用于保證乙方履行合同義務。3.其他費用：乙方在租賃期間因場地使用產(chǎn)生的其他費用，如裝修費用、設備購置費用等，按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及相關費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定人員。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用支付：乙方應在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方支付的租金及相關費用應準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供場地，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金及相關費用，應向甲方支付____元/日的滯納金。2.乙方如擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的違約金或賠償金。2.賠償金應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可獲得的利益損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、知識產(chǎn)權(quán)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例包括但不限于：COVID19疫情、自然災害、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前____個月書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關的第三方。2.乙方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、管理及運營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)開展活動的監(jiān)督權(quán)，確?；顒臃蠄@區(qū)整體定位和法律法規(guī)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方租賃場地進行合理裝修改造的權(quán)利，但需提前____個月通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃場地的權(quán)利，以確保園區(qū)安全。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充的文件與本合同有沖突之處，以最新文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.甲方應協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)開展活動過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行溝通與協(xié)作。2.任何一方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知對方，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________其他相關方蓋章（如有）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件一：場地租賃詳細條款2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件二：租金及費用明細表3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件三：場地使用規(guī)則4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件四：不可抗力事件證明文件5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件五：保密協(xié)議6.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件六：合同修改和補充文件7.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同附件七：其他相關文件及證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場地或擅自提高租金。乙方違約：未按約定支付租金、保證金或擅自改變場地用途。2.違約認定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____日內(nèi)仍未改正，視為違約。乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。4.合同法：調(diào)整平等主體之間因設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：場地使用爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的場地使用規(guī)則進行活動，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或向甲方提出書面申請。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應按照合同約定處理，如需變更或解除合同，應協(xié)商一致。4.問題：保密問題解決辦法：雙方應嚴格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄密行為，應根據(jù)保密協(xié)議進行處理。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充的文件均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義第三方是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何一方。2.第三方責任第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，參與本合同的履行，并享有相應的權(quán)利。4.第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，包括但不限于提供相關服務、遵守園區(qū)規(guī)定等。5.第三方參與條件第三方參與本合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標準的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設施和服務。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行場地裝修。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在租賃場地內(nèi)開展合法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)規(guī)定，確保活動安全、有序。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回場地或要求乙方續(xù)租。甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期限內(nèi)，進行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設施2.4場地使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整機制5.場地使用規(guī)則5.1場地使用權(quán)限5.2場地使用時間5.3場地使用規(guī)范5.4場地維護責任6.場地設施維護6.1設施維修責任6.2設施維修費用6.3設施更新?lián)Q代7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1場地所有權(quán)7.2設施所有權(quán)7.3相關證照8.保險8.1甲方責任險8.2乙方責任險8.3險種及保險金額9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1場地平面圖12.2設施清單12.3合同附件清單13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同解釋13.4合同份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體租賃期限]。1.5合同簽訂地點本合同在[具體簽訂地點]簽訂。2.租賃場地2.1場地位置甲方位于[具體地址]的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的[具體場地名稱]。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地設施2.4場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關活動，不得用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自二零二五年[具體起始日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期限至二零二五年[具體終止日期]結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條件在租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃場地租金為每月[具體租金金額]元人民幣。4.2租金支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期每月租金支付日期為[具體支付日期]。4.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過[具體調(diào)整幅度]。5.場地使用規(guī)則5.1場地使用權(quán)限乙方獲得租賃場地的使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租或分租。5.2場地使用時間乙方可在正常營業(yè)時間內(nèi)使用租賃場地，具體時間為[具體使用時間]。5.3場地使用規(guī)范乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、安全操作等。5.4場地維護責任乙方負責租賃場地的日常維護，保持場地整潔，設施完好。6.場地設施維護6.1設施維修責任租賃場地的設施維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成的損壞除外。6.2設施維修費用因乙方使用不當造成的設施損壞，維修費用由乙方承擔。6.3設施更新?lián)Q代甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃對租賃場地的設施進行更新?lián)Q代，更新?lián)Q代期間不影響乙方正常使用。7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1場地所有權(quán)租賃場地的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得要求轉(zhuǎn)讓或抵押。7.2設施所有權(quán)租賃場地的所有設施，除非雙方另有約定，否則歸甲方所有。7.3相關證照甲方應確保租賃場地及設施符合國家相關法律法規(guī)的要求，并提供相關證照。8.保險8.1甲方責任險甲方應投保建筑及安裝工程一切險，確保租賃場地的安全。8.2乙方責任險乙方應自行投保相關責任險，如公眾責任險，以保障其經(jīng)營活動。8.3險種及保險金額雙方應協(xié)商確定合適的險種及保險金額，并在合同附件中明確。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按時提供租賃場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。9.2乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的[具體金額]。9.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為消除。10.合同解除10.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃場地或設施；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并書面確認解除。10.3合同解除后果合同解除后，乙方應立即停止使用租賃場地，并按約定退還場地及設施。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]提起訴訟或仲裁。11.3爭議解決期限爭議應在[具體期限]內(nèi)解決，否則視為雙方同意按最終裁決執(zhí)行。12.合同附件12.1場地平面圖合同附件應包括租賃場地的平面圖，標明場地界限及設施位置。12.2設施清單合同附件應包括租賃場地內(nèi)所有設施的清單，包括型號、數(shù)量等信息。12.3合同附件清單合同附件清單應列明所有附件的名稱、編號及頁碼。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2通知與送達所有通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方指定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違背國家法律法規(guī)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致或法定原因終止。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括場地及設施退還、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入原因甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)或合同條款規(guī)定需要第三方介入；雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方。15.3.2雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利和義務達成一致，并在合同中明確。15.3.3第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.第三方職責對租賃場地進行評估、監(jiān)理或提供專業(yè)咨詢；對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督；對租賃場地的設施進行維護或更新；對合同履行情況進行評估。16.2第三方的服務內(nèi)容、標準及期限應在服務協(xié)議或合同中明確。17.第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求甲方和乙方配合其工作；對甲方和乙方的違約行為提出建議或警告。17.2第三方的權(quán)利應在服務協(xié)議或合同中明確。18.第三方義務按照服務協(xié)議或合同約定，提供高質(zhì)量的服務；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護。18.2第三方的義務應在服務協(xié)議或合同中明確。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議或合同約定，并在合同中明確。19.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。第三方提供服務的性質(zhì)；第三方提供服務的風險；第三方提供服務的能力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，應服從甲方的管理；第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，應服從乙方的管理；第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方對甲方和乙方的違約行為，應分別承擔相應的責任；第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的合法權(quán)益造成損害的，應分別向甲方和乙方承擔賠償責任。20.4第三方與其他各方的權(quán)利義務關系應在服務協(xié)議或合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標明租賃場地的邊界、建筑物、設施位置等。說明：用于明確租賃場地的范圍和使用界限。2.設施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃場地設施維護和更新的依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利和義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.保險單要求：包括甲方和乙方的保險單，標明險種、保險金額、保險期限等。說明：作為合同履行期間保險責任的證明。5.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以及其對合同履行的影響。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：作為爭議解決過程的記錄和依據(jù)。7.合同變更文件要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃場地或設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體金額]。示例：甲方未能在約定日期前提供租賃場地，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的[具體金額]。示例：乙方未能在每月租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議或合同履行職責。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定的金額。示例：第三方未按約定進行設施維護，導致場地設施損壞，第三方應支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)違約情節(jié)和合同約定，承擔相應的違約責任。示例：一方未遵守場地使用規(guī)范，導致安全事故，違約方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章場地租賃基本信息2.1租賃場地名稱及位置2.2租賃場地面積2.3租賃場地用途2.4租賃場地設施設備2.5租賃場地交付時間第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制3.5其他費用第四章租賃場地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用時間4.4使用安全4.5使用維護第五章合同雙方權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務5.5保密義務5.6知識產(chǎn)權(quán)保護第六章合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金7.4損害賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1場地租賃平面圖9.2場地設施設備清單9.3合同附件一9.4合同附件二第十章合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期10.3合同簽署人10.4合同簽署單位第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同解除后的處理12.1租賃場地退還12.2租金結(jié)算12.3其他費用結(jié)算12.4違約責任承擔第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章其他約定事項14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署地合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.6合同目的本合同目的為甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場地進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。第二章場地租賃基本信息2.1租賃場地名稱及位置租賃場地名稱：[租賃場地名稱]租賃場地位置：[租賃場地地址]2.2租賃場地面積租賃場地面積為[租賃場地面積]平方米。2.3租賃場地用途租賃場地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。2.4租賃場地設施設備租賃場地內(nèi)設施設備包括[列舉設施設備]。2.5租賃場地交付時間甲方應于2025年1月5日前將租賃場地交付乙方使用。第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額租金金額為每月[租金金額]元，全年共計[全年租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前一次性支付。3.3租金支付時間租金支付時間為每年的[支付月份]日。3.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。3.5其他費用其他費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用由乙方承擔。第四章租賃場地使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅限在租賃場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務活動。4.2使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動，不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)。4.3使用時間租賃場地使用時間為每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]。4.4使用安全乙方應確保在租賃場地內(nèi)的活動符合安全規(guī)定，對因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應責任。4.5使用維護乙方應負責租賃場地內(nèi)的日常維護，保持場地整潔。第五章合同雙方權(quán)利義務5.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的活動，確保乙方遵守合同約定。5.2租賃方義務甲方應確保租賃場地符合使用要求，并在交付時提供相應的設施設備。5.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務活動，享受合同約定的權(quán)益。5.4承租方義務乙方應遵守合同約定，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。5.5保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.6知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在使用租賃場地進行業(yè)務活動時，應遵守國家知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。第六章合同變更及解除6.1合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2合同解除（1）合同期滿；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除條件如合同解除，乙方應立即騰退租賃場地，甲方應退還乙方已支付的租金。6.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并在收到書面通知之日起[通知期限]內(nèi)完成相關手續(xù)。6.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按合同約定進行結(jié)算，并處理相關事宜。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞或他人權(quán)益受損；（3）乙方違反保密義務；（4）其他違反合同約定情形。7.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞或他人權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約情形，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[指定仲裁機構(gòu)]仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及約定的爭議解決方式。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同附件9.1場地租賃平面圖9.2場地設施設備清單9.3合同附件一9.4合同附件二第十章合同簽署10.1合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________10.4合同簽署單位甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。11.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并在收到書面通知之日起[通知期限]內(nèi)完成相關手續(xù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按合同約定進行結(jié)算，并處理相關事宜。第十二章合同解除后的處理12.1租賃場地退還合同解除后，乙方應立即騰退租賃場地。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應按合同約定進行租金結(jié)算。12.3其他費用結(jié)算合同解除后，雙方應按合同約定進行其他費用結(jié)算。12.4違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。第十三章合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第八章爭議解決方式。13.2爭議解決機構(gòu)合同解除后的爭議解決機構(gòu)同第八章爭議解決機構(gòu)。13.3爭議解決程序合同解除后的爭議解決程序同第八章爭議解決程序。13.4爭議解決費用合同解除后的爭議解決費用同第八章爭議解決費用。第十四章其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同中約定的地址送達。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽署地本合同簽訂地為[簽署地]。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視等。1.2甲方應確保租賃場地內(nèi)的公共設施和設備處于良好狀態(tài)，如需維修或更換，甲方應負責并及時完成。1.3甲方應提供租賃場地內(nèi)的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化維護等。1.4甲方應定期向乙方提供租賃場地內(nèi)的相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)，包括但不限于人流量、活動次數(shù)等。1.5甲方應確保租賃場地內(nèi)的活動符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)對租賃場地進行裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。2.2乙方有權(quán)邀請合作伙伴或客戶在租賃場地內(nèi)舉辦活動，但需提前向甲方報告，并獲得甲方書面同意。2.3乙方應保證租賃場地內(nèi)的活動安全，包括但不限于消防、食品安全等。2.4乙方應遵守租賃場地內(nèi)的管理規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設施。2.5乙方應負責租賃場地內(nèi)的垃圾清理和環(huán)境保護。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為乙方與甲方之間的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供合同履行過程中的咨詢服務。3.2中介方應確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，并對雙方提供的信息保密。3.3中介方應協(xié)助甲方對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確?；顒臃弦?guī)定。3.4中介方應協(xié)助乙方與甲方就合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。3.5中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按約定的比例分擔。3.6中介方應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括但不限于租金支付、場地使用情況等。3.7中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應及時通知甲方和乙方，并協(xié)助處理。3.8中介方在合同履行過程中如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。3.9中介方應確保其提供的咨詢服務專業(yè)、中立，不得偏袒任何一方。3.10中介方與甲方、乙方之間的合作期限，由雙方另行約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃平面圖2.場地設施設備清單3.合同附件一4.合同附件二5.中介方服務協(xié)議（如有）6.甲方提供的物業(yè)服務說明7.乙方裝修改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成場地損壞或他人權(quán)益受損。認定：乙方在使用租賃場地過程中，有損壞場地設施或侵犯他人權(quán)益的行為。3.違約行為：乙方違反保密義務。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露本合同內(nèi)容。4.違約行為：中介方未履行保密義務。認定：中介方泄露甲方或乙方信息，損害其合法權(quán)益。5.違約行為：中介方未按約定提供咨詢服務。認定：中介方未履行合同約定的服務內(nèi)容，影響甲方或乙方的權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為建立、變更、終止民事法律關系而達成的協(xié)議。2.甲方：指合同中約定的出租方。3.乙方：指合同中約定的承租方。4.違約：指一方當事人違反合同約定的義務。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法起訴。2.問題：乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應及時制止，要求乙方恢復原狀，并賠償損失。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應立即終止中介方的服務，并要求中介方承擔相應責任。4.問題：中介方未提供專業(yè)服務。解決辦法：雙方應重新選擇中介方，或終止與現(xiàn)有中介方的合作。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。2.場地裝修改造。3.場地活動舉辦。4.甲方與乙方之間的合作糾紛解決。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃服務協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在園區(qū)場地租賃方面的權(quán)利義務，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語，如“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“場地租賃”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為支撐，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場為導向，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以人才培養(yǎng)為保障，以技術創(chuàng)新為動力，以可持續(xù)發(fā)展為目標的新型產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.場地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)符合乙方需求的場地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進行合理規(guī)劃、管理和維護。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對場地進行必要的調(diào)整和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。2.乙方應按照約定支付租金，并確保租金按時足額繳納。3.乙方應遵守園區(qū)相關規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃場地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置以甲方提供的場地平面圖為準。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定的時間、地點、方式使用租賃場地。2.乙方在租賃期間，應自行承擔場地內(nèi)所需設施設備的安裝、維護、更換等費用。3.甲方應提供必要的服務和支持，確保乙方正常開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；2.因一方違約導致本協(xié)議解除的，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，乙方應立即停止使用租賃場地，并按約定將場地恢復原狀；2.雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間的債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標準支付場地租賃費用。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付相當于一個月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.維修基金：乙方需按照園區(qū)規(guī)定，按期繳納維修基金。4.其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡等使用費用，乙方應按實際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金。2.維修基金和其它費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應按園區(qū)規(guī)定的時間繳納維修基金。4.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用，均需在支付憑證上注明合同編號及款項性質(zhì)。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按照約定進行場地維護，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元/天的滯納金。2.乙方未按時支付保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付，乙方應于收到甲方書面通知之日起____日內(nèi)支付。2.如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，或直至相關保密信息已不再構(gòu)成商業(yè)秘密。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。10.4不可抗力實例：如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致乙方無法使用租賃場地，經(jīng)雙方協(xié)商，可延長租賃期限或解除本協(xié)議。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義