2025年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易流程全程跟蹤服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易房產(chǎn)交易流程全程跟蹤服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方愿意為甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)交易全程跟蹤服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等法律瑕疵。3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，用途為_______。4.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為_______元。二、服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：出具出售證明、協(xié)助簽訂買賣合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)，包括但不限于：提供貸款咨詢、協(xié)助簽訂貸款合同、協(xié)助辦理貸款審批等。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的交房手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。4.丙方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢，包括但不限于：合同簽訂、交易流程、法律法規(guī)等。5.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，包括但不限于：溝通調(diào)解、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方服務(wù)費(fèi)用為_______元。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在貸款手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供全程跟蹤服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供全程跟蹤服務(wù)。3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律瑕疵。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。5.丙方應(yīng)按照本合同約定提供全程跟蹤服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按照本合同約定提供全程跟蹤服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，因標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程需要而介入的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在交易過(guò)程中，因自身原因需要借助第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)的，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助尋找買方或賣方，律師事務(wù)所提供法律咨詢等。2.標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，因政策法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境等原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)的。3.丙方認(rèn)為有必要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_______元。如因第三方原因造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由丙方承擔(dān)。3.丙方承擔(dān)超出部分責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.丙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，丙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并追究其責(zé)任。3.甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有配合義務(wù)，應(yīng)按照第三方要求提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其職責(zé)相關(guān)的資料和信息。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并通知丙方。六、第三方介入的程序1.丙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。2.丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)按照丙方要求，配合第三方履行職責(zé)。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方與甲乙丙三方之間的權(quán)益，可由第三方與甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分為對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修正，與本合同其他部分具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，仍按照原合同約定執(zhí)行。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.貸款合同：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.交易糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方簽訂的調(diào)解協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況，需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或房產(chǎn)證存在瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。甲方隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定提供全程跟蹤服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。丙方未按約定提供法律咨詢或協(xié)助解決糾紛：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第