2025年度杭州二手房買賣合同履約保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同履約保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶型為_(kāi)______。2.該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用期限為_(kāi)______。3.該房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)______。二、成交價(jià)格及付款方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.付款方式：_______。三、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無(wú)租賃合同在先，無(wú)他人占用；（4）房屋內(nèi)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付定金總額的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付剩余房款總額的_______%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議解決訴訟管轄地為房屋所在地人民法院。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供履約保障服務(wù)、中介服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)，確保交易資金安全。（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履約的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、交易過(guò)戶等事宜。2.乙方義務(wù)：（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、交易過(guò)戶等事宜。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易安全。3.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)管，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)措施。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及本合同其他方。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更與解除1.第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.第三方解除：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為的，有權(quán)解除本合同。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為的，有權(quán)解除本合同。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除本合同。七、第三方保密義務(wù)1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方個(gè)人信息。3.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其他第三方原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，用于證明甲乙雙方達(dá)成交易意向。4.付款憑證：提供乙方支付定金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.交房確認(rèn)書：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的交房確認(rèn)書，用于證明房屋交付完成。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交總價(jià)款的_______%作為違約金。（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋成交總價(jià)款的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付定金總額的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付剩余房款總額的_______%作為違約金。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付定金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付定金總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因