住宅借用合同：2024年使用權細項版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅借用合同：2024年使用權細項版本合同目錄一覽第一條借用住宅概述1.1借用住宅的位置與面積1.2借用住宅的使用范圍第二條借用期限2.1借用開始日期2.2借用結(jié)束日期第三條使用者的權利與義務3.1使用者的權利3.2使用者的義務第四條住宅維護與保養(yǎng)4.1住宅的正常維護與保養(yǎng)4.2異常情況的處理第五條住宅設施與設備5.1住宅內(nèi)的設施與設備清單5.2使用者的使用與維護責任第六條保險事項6.1保險的購買與有效期限6.2保險理賠的程序與責任第七條費用支付7.1借用期間的費用清單7.2費用支付的期限與方式第八條借用期間的變更8.1借用期間的延長8.2借用期間的縮短第九條違約責任9.1使用者違約的情形9.2違約責任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條借用住宅概述1.1借用住宅的位置與面積借用住宅位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2借用住宅的使用范圍使用者可以在借用期間內(nèi)，按照本合同約定的范圍使用該住宅。第二條借用期限2.1借用開始日期借用開始日期為2024年_______月_______日。2.2借用結(jié)束日期借用結(jié)束日期為2024年_______月_______日。第三條使用者的權利與義務3.1使用者的權利使用者有權在借用期間內(nèi)，按照本合同約定的范圍使用該住宅。3.2使用者的義務使用者應當遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設施，不得將住宅用于非法用途，不得損害住宅的質(zhì)量和安全。第四條住宅維護與保養(yǎng)4.1住宅的正常維護與保養(yǎng)使用者應當對住宅進行正常的維護與保養(yǎng)，確保住宅的安全和舒適。4.2異常情況的處理使用者在發(fā)現(xiàn)住宅有任何異常情況時，應當立即通知所有權人，并按照所有權人的指示進行處理。第五條住宅設施與設備5.1住宅內(nèi)的設施與設備清單5.2使用者的使用與維護責任使用者應當合理使用住宅內(nèi)的設施與設備，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險事項6.1保險的購買與有效期限使用者應當購買火災保險，并將保險單復印件提交給所有權人。保險的有效期限應當與借用期限一致。6.2保險理賠的程序與責任在使用過程中，如果發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，使用者應當立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。使用者應當承擔保險理賠范圍內(nèi)的責任。第七條費用支付7.1借用期間的費用清單7.2費用支付的期限與方式使用者應當在每個季度的第一天支付上一個季度的租金和其他費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第八條借用期間的變更8.1借用期間的延長如需延長借用期限，使用者應提前_______天向所有權人提出書面申請，并經(jīng)所有權人同意后，按照本合同約定的租金和費用標準支付延長期間的租金和其他費用。8.2借用期間的縮短如需縮短借用期限，使用者應提前_______天向所有權人提出書面申請?？s短借用期限的，不退還已支付的租金。第九條違約責任9.1使用者違約的情形使用者違反本合同的約定，未按期支付租金或其他費用，未合理使用和維護住宅及設施設備，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設施，將住宅用于非法用途或損害住宅的質(zhì)量和安全等，均視為違約。9.2違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。同時，守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，恢復住宅的原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按照本條第10.1款的規(guī)定處理。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）借用期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）借用期間，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除的程序合同解除應當以書面形式通知對方，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同解除后，使用者應按照本合同約定退還住宅，并支付相關費用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)所有權人同意，使用者不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序使用者擬轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務的，應提前_______天向所有權人提出書面申請，并經(jīng)所有權人同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過程中，使用者應承擔相關費用。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同履行完畢，或者根據(jù)本合同第十一條約定解除，或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未約定的事項，雙方應參照國家相關法律法規(guī)、政策和市場慣例處理。如有分歧，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條第10.1款的規(guī)定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施與設備清單詳細列出住宅內(nèi)所有設施和設備，包括家具、家電、衛(wèi)浴設施、照明設備等。附件二：保險單復印件提交火災保險單的復印件，以確保保險的有效期限與借用期限一致。附件三：費用清單詳細列出借用期間需要支付的費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。附件四：借用期間的延長或縮短申請如使用者需要延長或縮短借用期限，應提交的書面申請。附件五：違約金計算公式詳細說明違約金的計算公式，以及如何根據(jù)租金百分比計算。附件六：爭議解決提交法院的授權書雙方在爭議解決過程中，向人民法院提交訴訟的授權書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按期支付租金或其他費用；2.未合理使用和維護住宅及設施設備；3.擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設施；4.將住宅用于非法用途；5.損害住宅的質(zhì)量和安全。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金的_______%；2.守約方有權要求違約方立即糾正違約行為，恢復住宅的原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他相關費用。示例說明：如果使用者未按期支付租金，根據(jù)附件五的違約金計算公式，需支付違約金為本合同租金的_______%。如果使用者擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和設施，需承擔恢復住宅原狀的費用，并可能需要支付其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借用住宅：指本合同約定的住宅，用于使用者在借用期限內(nèi)的居住和使用。2.使用者：指本合同的一方，具有借用住宅的權利和義務。3.所有權人：指本合同的另一方，擁有住宅的所有權，并有權對使用者進行監(jiān)督和管理。4.借用期限：指本合同約定的使用者借用住宅的時間段，包括開始日期和結(jié)束日期。5.租金：指使用者在借用期限內(nèi)，按照本合同約定支付給所有權人的費用。6.費用：指除了租金之外，使用者在借用期限內(nèi)需要支付的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.維護與保養(yǎng)：指使用者對住宅及設施設備進行日常的維護和保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用。8.保險：指使用者購買的火災