市房屋轉租合同范本

市房屋轉租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：_____________________________

聯系電話：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：_____________________________

聯系電話：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋轉租事宜協商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________市________區(qū)（縣）________路________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。

1.3該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件一。

第二條轉租期限

2.1轉租期限自________年________月________日至________年________月________日止。

2.2轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在轉租期滿前________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每________個月支付一次，乙方應于每期租金到期前________日支付下期租金。

3.3租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全、完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3轉租期滿或合同解除后，房屋及設施經甲方驗收無損壞且乙方無違約行為的，甲方應于驗收合格后________個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用要求和維修責任

5.1乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.2該房屋及其附屬設施自然老化、損壞，甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后________個工作日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

第六條房屋轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、出借給他人。

6.2如乙方擅自轉租、出借該房屋，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。

第七條合同的變更和解除

7.1經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

7.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

7.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

7.3.1未按約定交付該房屋達________日的。

7.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

7.4.1不支付或者不按照約定支付租金達________日的。

7.4.2擅自改變該房屋用途的。

7.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

7.4.4利用該房屋從事違法活動的。

第八條違約責任

8.1甲方有第七條第3款約定的情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

8.2乙方有第七條第4款約定的情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金。

8.3因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

8.4乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日，應向甲方支付原日租金________%的違約金。

第九條其他約定

9.1租賃期間，甲方如需對該房屋進行改建、擴建或裝修，應提前________日書面通知乙方，并征得乙方同意。改建、擴建或裝修不得影響乙方正常使用該房屋。

9.2租賃期間，乙方可對房屋進行裝修或增設附屬設施和設備，但不得影響房屋結構安全。租賃期滿或合同解除后，乙方增設的附屬設施和設備歸甲方所有，甲方無需給予任何補償。

9.3租賃期間，甲方應負責繳納該房屋的房產稅、土地使用費等與房屋產權相關的費用。乙方應負責繳納水、電、燃氣、電話、網絡、物業(yè)管理等與房屋使用相關的費用。

9.4甲方應保證該房屋沒有產權糾紛，乙方因甲方原因無法正常使用該房屋或第三方對該房屋主張權利的，甲方應負責解決。給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。

10.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十一條附則

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_______________________

日期：________年________月________日

附件一：房屋設施、設備清單

1.房屋附屬設施：

-空調：________臺，品牌：________，型號：________，安裝位置：________。

-熱水器：________臺，品牌：________，型號：________，安