二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃用途變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同租賃用途變更合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱：______房屋地址：______房屋基本情況：______2.原租賃用途原租賃用途：______3.新租賃用途新租賃用途：______房屋的用途變更應符合相關法律法規(guī)及甲方房屋使用規(guī)定。二、租賃期限1.原租賃期限原租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.新租賃期限新租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金與支付方式1.原租金原租金為：______元/月。2.新租金新租金為：______元/月。新租金的確定應考慮房屋用途變更后的市場行情及雙方協(xié)商結果。3.支付方式租金支付方式：______四、其他約定1.房屋維護與維修乙方應合理使用房屋，保持房屋的完好狀態(tài)。房屋的日常維護及維修責任由______方承擔。2.合同解除如因房屋用途變更導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。3.違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃房屋的新用途進行審查，確保符合規(guī)定。有權根據(jù)房屋實際情況調整租賃用途變更后的使用要求。義務：在合同規(guī)定的時間內配合乙方辦理租賃用途變更手續(xù)。確保乙方按照變更后的用途合理使用房屋，不得違反相關規(guī)定。2.乙方權利與義務權利：在租賃用途變更后，有權按照新的用途使用房屋。如因甲方原因導致房屋用途變更無法實現(xiàn)，有權要求甲方承擔相應責任。義務：在租賃用途變更后，應按照新的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。六、租賃用途變更手續(xù)1.手續(xù)辦理乙方應在租賃用途變更前向甲方提出書面申請，并提供相關證明材料。甲方應在收到乙方申請后的______個工作日內（具體時長）完成審查，并書面回復乙方。2.權利變更登記租賃用途變更后，雙方應及時辦理房屋租賃合同的變更登記手續(xù)。七、租金調整1.調整方式租賃用途變更后，租金的調整應基于房屋市場行情和雙方協(xié)商結果。2.調整通知租金調整方案經雙方協(xié)商一致后，甲方應在______個工作日內（具體時長）書面通知乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時辦理租賃用途變更手續(xù)，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方未按時通知乙方租金調整方案，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期