建設(shè)工程施工維修合同簡易

建設(shè)工程施工維修合同..簡易通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1工程概況本維修工程位于[具體地點(diǎn)]，工程名稱為[工程名稱]。該工程為[工程類型，如房屋建筑維修工程等]，工程規(guī)模包括但不限于[具體描述規(guī)模，如建筑面積、維修層數(shù)等]。工程維修的主要目標(biāo)是修復(fù)工程存在的各類[列舉主要問題，如結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施老化等]問題，以保證工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）雙方往來函件、傳真、郵件等書面文件；（3）維修工程報(bào)價(jià)單；（4）維修工程技術(shù)規(guī)范和要求；（5）國家和地方相關(guān)的工程維修法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。在合同履行過程中，各文件的解釋順序?yàn)榘凑丈鲜鲰樞?，前者?yōu)先于后者。若文件之間存在矛盾或不一致之處，應(yīng)按照順序在先的文件執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。2.維修范圍及內(nèi)容2.1具體維修范圍（1）結(jié)構(gòu)部分：包括但不限于對(duì)[具體結(jié)構(gòu)部分，如建筑物承重墻、柱等]進(jìn)行檢測和修復(fù)，針對(duì)發(fā)覺的裂縫、變形等問題，采用[具體修復(fù)方法，如灌漿加固、鋼板粘貼等]進(jìn)行處理。（2）建筑裝飾部分：對(duì)[如外墻、室內(nèi)墻面、地面、天花板等]的損壞部分進(jìn)行修復(fù)，如重新粉刷墻面、更換破損的地磚等。（3）設(shè)備設(shè)施部分：對(duì)[列舉相關(guān)設(shè)備設(shè)施，如給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等]進(jìn)行檢修和維護(hù)，修復(fù)或更換損壞的管道、電線、燈具等設(shè)備。2.2維修工作內(nèi)容明細(xì)（1）檢測與評(píng)估：在維修工作開始前，乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行全面的檢測與評(píng)估，出具詳細(xì)的檢測報(bào)告，確定維修的具體部位、問題的嚴(yán)重程度以及所需的維修措施。（2）維修施工：按照維修方案，乙方應(yīng)進(jìn)行規(guī)范的施工操作。例如，在結(jié)構(gòu)修復(fù)過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，保證修復(fù)質(zhì)量；在建筑裝飾維修時(shí)，保證材料的質(zhì)量和施工的美觀性；對(duì)于設(shè)備設(shè)施維修，要進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，保證設(shè)備正常運(yùn)行。（3）清理與恢復(fù)：維修工作完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將工程恢復(fù)至可正常使用的狀態(tài)，包括清理建筑垃圾、恢復(fù)周邊環(huán)境等。3.維修期限3.1維修開始日期雙方約定維修工程開始日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的準(zhǔn)備。3.2維修結(jié)束日期維修工程應(yīng)在[具體日期]前完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.3工期延誤若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照維修價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。但因以下原因造成工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、行為等；（2）甲方未能按照合同約定提供必要的條件，如施工現(xiàn)場未按時(shí)交付、工程款未按時(shí)支付等；（3）其他不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行維修施工。（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方義務(wù)：（1）在維修工程開始前，向乙方提供與維修工程相關(guān)的資料，如工程原始設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。（2）按照合同約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付維修價(jià)款。（3）為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系、提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料、支付維修價(jià)款并提供必要的協(xié)助。（2）在維修工作中遇到需要甲方解決的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和維修期限，組織實(shí)施維修工程。（2）選用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)行維修施工，保證維修工程的質(zhì)量。（3）在維修工作中遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做到安全文明施工。（4）在維修工程完成后，按照合同約定向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如維修記錄、竣工報(bào)告等。5.維修價(jià)款及付款方式5.1維修價(jià)款本維修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于完成本維修工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更或不可抗力因素導(dǎo)致工程價(jià)款調(diào)整外，不因任何其他因素而調(diào)整。5.2計(jì)價(jià)方式本維修工程采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，各項(xiàng)維修工作的單價(jià)詳見維修工程報(bào)價(jià)單。綜合單價(jià)包含完成該項(xiàng)工作所需的全部費(fèi)用，如人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤等。在工程結(jié)算時(shí)，按照實(shí)際完成的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。5.3付款方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方采購材料、設(shè)備和組織人員進(jìn)場等前期準(zhǔn)備工作。（2）進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成維修工作的進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款。（3）竣工款：維修工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至維修價(jià)款的[X]%。（4）質(zhì)量保修金：維修價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。6.工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。（2）乙方應(yīng)保證維修后的工程能夠正常使用，達(dá)到維修的預(yù)期目的。對(duì)于結(jié)構(gòu)部分的維修，應(yīng)滿足相關(guān)結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)；建筑裝飾部分應(yīng)符合美觀、耐用的要求；設(shè)備設(shè)施部分應(yīng)保證其功能正常、運(yùn)行穩(wěn)定。（3）乙方在維修工程中使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，為合格產(chǎn)品。材料應(yīng)具有相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。6.2驗(yàn)收程序（1）自檢：乙方在完成每一道維修工序后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，填寫自檢報(bào)告，記錄維修工作的情況、質(zhì)量狀況等內(nèi)容，并向甲方提交自檢報(bào)告副本。（2）初驗(yàn)：在維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請初驗(yàn)。甲方在接到報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)內(nèi)容包括對(duì)維修工程的外觀、尺寸、功能等方面進(jìn)行檢查，查看是否符合合同約定的維修范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若初驗(yàn)發(fā)覺問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。（3）復(fù)驗(yàn)：乙方完成整改后，再次向甲方申請復(fù)驗(yàn)。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)合格后，視為維修工程通過驗(yàn)收。（4）隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于維修工程中的隱蔽工程，如結(jié)構(gòu)加固中的鋼筋布置、地下管道的修復(fù)等，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。若甲方未能按時(shí)參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，但應(yīng)做好記錄，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄的有效性。6.3質(zhì)量保修（1）本維修工程的質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，對(duì)因維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行修復(fù)。（2）甲方發(fā)覺質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。若乙方未能按時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（3）質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價(jià)格另行協(xié)商確定。7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（1）若甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知乙方。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（2）乙方應(yīng)在收到通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，并進(jìn)行檢驗(yàn)。若發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。（3）因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致維修工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格要求，自行采購材料設(shè)備。采購的材料設(shè)備應(yīng)具有合格的質(zhì)量證明文件，并符合國家和地方相關(guān)的環(huán)保、節(jié)能等要求。（2）乙方應(yīng)妥善保管所采購的材料設(shè)備，防止損壞、變質(zhì)等情況發(fā)生。在使用前，應(yīng)對(duì)材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，保證其質(zhì)量符合要求。（3）若乙方使用不合格的材料設(shè)備進(jìn)行維修施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于維修工程的質(zhì)量問題、返工費(fèi)用等，同時(shí)還應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。8.安全文明施工8.1安全施工（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)維修工程的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，制定安全施工方案，并在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和交底。（3）在維修工程施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等，防止發(fā)生安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告。因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取?.2文明施工（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，做到施工現(xiàn)場整潔有序。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置圍擋，將施工區(qū)域與非施工區(qū)域隔開；施工材料、設(shè)備應(yīng)堆放整齊；建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定的堆放地點(diǎn)。（2）乙方應(yīng)采取措施控制施工過程中的噪聲、粉塵、污水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在居民區(qū)附近施工時(shí)，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。（3）若乙方違反文明施工的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)按照合同價(jià)款的[X]%對(duì)乙方進(jìn)行處罰。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付維修價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е戮S修工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。（2）乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或維修期限完成維修工程，除承擔(dān)本合同其他條款約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方違反本合同關(guān)于安全文明施工的規(guī)定，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因安全或環(huán)境污染等問題給甲方造成的損失。9.2爭議解決方式