2025村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋現(xiàn)狀：。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（1）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋不存在任何債務(wù)；（3）房屋符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定；（4）房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的%。4.3若因政策原因?qū)е路课莶荒苓^戶的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法是通過查詢房產(chǎn)登記資料來驗(yàn)證賣方的所有權(quán)。2.定金：買方需支付定金作為購買房屋的誠意保證。解決辦法是在合同中明確定金的金額和支付時間，并規(guī)定定金支付后不得退還。3.房屋交付：賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的條件。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出交付時應(yīng)滿足的條件，并在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。4.過戶手續(xù)：買賣雙方需共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法是明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及過戶完成的時間表。5.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計算方式。6.政策變化：因政策原因?qū)е路课葸^戶受阻時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是在合同中加入相應(yīng)的條款，以應(yīng)對政策變化帶來的風(fēng)險。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.政策變化：指政府相關(guān)政策的調(diào)整，可能影響房屋買賣合同的履行。應(yīng)用場合：1.村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣2.村民之間的房屋交易3.農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：1.房屋的額外設(shè)施和裝飾裝修：包括家電、家具等物品的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋交付時間：具體規(guī)定房屋交付的時間點(diǎn)及交付條件。3.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定買賣雙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋保險：買方是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所