的房屋買賣合同范文集錦

實(shí)用的房屋買賣合同范文集錦通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方（甲方）：甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。2.買方（乙方）：乙方具有購買該房屋的資格和能力，且購買該房屋的資金來源合法。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情況，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.質(zhì)量問題的處理：如在房屋交付后發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。對于非乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修責(zé)任的劃分：在房屋保修期內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量維修。保修期后，如因房屋質(zhì)量問題需要維修，費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同的約定按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.買方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同的約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟：如雙方對仲裁結(jié)果不服，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱視為送達(dá)。2.送達(dá)的效力：通知自送達(dá)之日起生效。如對方拒絕簽收或無法送達(dá)，通知自發(fā)出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。十二、其他條款1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括但不限于