2025專業(yè)版出租房轉(zhuǎn)讓合同參考范本

?合同編號：合同各方：出租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方，承租方同意承租該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2租金支付方式為每月的日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）不得干涉承租方的正常經(jīng)營和居??；（4）按照約定時(shí)間收取租金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按照約定時(shí)間支付租金；（4）租賃期間，如房產(chǎn)發(fā)生意外損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的個(gè)人信息，如有錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方對照身份證件進(jìn)行核實(shí)，并留存相關(guān)復(fù)印件。2.明確租賃用途：承租方應(yīng)確保所租賃的房產(chǎn)用于合法用途，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。解決辦法為在合同中明確租賃用途，并在合同附件中詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀和允許使用的范圍。3.按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的違約金計(jì)算方式。4.妥善使用房產(chǎn)：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為在合同中明確雙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)義務(wù)，并約定損壞賠償?shù)挠?jì)算方式。5.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法為在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法為在合同中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方在簽訂合支付給出租方的一定金額，用于保證租賃期間履行合同義務(wù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。8.適用法律：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，所應(yīng)適用的法律。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.租賃期限為一月至多年。4.適用于城市住宅、商業(yè)店鋪、辦公室等不同類型的房產(chǎn)租賃。5.需要明確租金、押金、違約責(zé)任等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否允許飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)規(guī)定的具體條款。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在房產(chǎn)維護(hù)和維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)覆蓋范圍和責(zé)任。4.變更地址：若承租方因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)如何處理租賃合同。5.提前解約：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款及相應(yīng)后果。6.房屋改造：承租方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)的條件及程