2025年房屋評(píng)估委托代理合同

2025年房屋評(píng)估委托代理合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，需要對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，以作為后續(xù)交易或融資的依據(jù)。為保障甲方的合法權(quán)益，甲方同意委托乙方進(jìn)行房屋評(píng)估，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)位于____________________的房屋進(jìn)行評(píng)估的相關(guān)事宜，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

二、合同背景

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)；

2.乙方具備房屋評(píng)估專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，具備獨(dú)立、公正、客觀的評(píng)估能力；

3.甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。

三、合同內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對(duì)位于____________________的房屋進(jìn)行評(píng)估；

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行評(píng)估；

3.評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式提交甲方，甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方評(píng)估費(fèi)用。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于____________________的房屋進(jìn)行實(shí)地勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交書(shū)面評(píng)估報(bào)告。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和評(píng)估準(zhǔn)則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性和可靠性。

2.評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。

3.評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀反映房屋的實(shí)際價(jià)值，不得虛高或虛低。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。

3.乙方收到評(píng)估費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

1.乙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋信息及評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的房屋信息及評(píng)估結(jié)果泄露給任何第三方。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方提交的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，不得影響評(píng)估工作的正常進(jìn)行。

七、合同解除

1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在評(píng)估過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋評(píng)估工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)詢(xún)。

3.甲方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

5.甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。

6.甲方有權(quán)要求乙方在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。

2.乙方有權(quán)在評(píng)估過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，收集相關(guān)資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行房屋評(píng)估。

5.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲方提交書(shū)面評(píng)估報(bào)告。

6.乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、公正性和可靠性。

7.乙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得受到任何外部干擾。

8.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將甲方提供的房屋信息及評(píng)估結(jié)果泄露給任何第三方。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方提供房屋信息，乙方應(yīng)在收到信息后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

3.乙方在完成評(píng)估工作后，應(yīng)將評(píng)估報(bào)告提交給甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。

4.若甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

5.評(píng)估費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行，甲方應(yīng)按時(shí)支付。

6.甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

四、合同終止

1.本合同履行完畢，評(píng)估報(bào)告提交給甲方后，合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同的變更

1.合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在評(píng)估過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同的終止

1.合同履行完畢，評(píng)估報(bào)告提交給甲方后，合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，不得影響評(píng)估工作的正常進(jìn)行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人以自己的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理某項(xiàng)事務(wù)的法律行為。

3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項(xiàng)負(fù)有保密的義務(wù)。

4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)處理法律關(guān)系的法律制度。

8.管轄法院：指依法有權(quán)審理特定案件的法院。

9.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守并履行法律規(guī)定的義務(wù)。

10.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。

11.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的法律制度。

12.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。

13.法院判決：指人民法院根據(jù)案件事實(shí)和法律作出的具有法律效力的判決書(shū)。

14.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

15.獨(dú)立、公正、客觀：指在履行合同過(guò)程中，行為人應(yīng)保持中立，不受外界影響，按照法律和事實(shí)進(jìn)行判斷。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：評(píng)估過(guò)程中，乙方可能無(wú)法獲得全面準(zhǔn)確的房屋信息。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前提供詳盡的房屋信息。

**解決辦法**：甲方應(yīng)定期更新房屋信息，并允許乙方在必要時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。

2.**問(wèn)題**：評(píng)估報(bào)告可能存在誤差，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。

**注意事項(xiàng)**：乙方應(yīng)遵循專(zhuān)業(yè)評(píng)估準(zhǔn)則，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

**解決辦法**：乙方應(yīng)進(jìn)行多角度、多層次的評(píng)估，并在報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)和方法。

3.**問(wèn)題**：甲方可能因故未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。

**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)預(yù)算，確保按時(shí)支付費(fèi)用。

**解決辦法**：雙方可協(xié)商設(shè)定分期支付或延期支付方案，并明確違約責(zé)任。

4.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，可能因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)密切關(guān)注可能影響合同履行的外部因素。

**解決辦法**：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施，包括合同終止或調(diào)整履行方式。

5.**問(wèn)題**：合同解除后，雙方可能就費(fèi)用結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和費(fèi)用結(jié)算方式。

**解決辦法**：在合同中預(yù)先設(shè)定費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，并明確解除合同后費(fèi)用的退還或補(bǔ)償方式。

6.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可能對(duì)法律適用和管轄法院有不同意見(jiàn)。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確適用的法律和管轄法院。

**解決辦法**：雙方應(yīng)在合同中明確約定適用的法律和管轄法院，以避免爭(zhēng)議。

7.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中，可能因一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，另一方應(yīng)及時(shí)提出，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，可能因溝通不暢導(dǎo)致誤解或糾紛。

**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)保持良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題。

**解決辦法**：定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，確保信息暢通，減少誤解。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等交易過(guò)程中的價(jià)值評(píng)估。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資決策中的資產(chǎn)評(píng)估。

3.房屋維修、翻新等工程前的價(jià)值評(píng)估。

4.房屋征收、拆遷補(bǔ)償中的價(jià)值評(píng)估。

5.房屋保險(xiǎn)、稅收等事宜中的價(jià)值評(píng)估。

6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟中的價(jià)值評(píng)估。

7.金融機(jī)構(gòu)貸款、融資中的房屋價(jià)值評(píng)估。

8.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、研究中的價(jià)值評(píng)估。

9.房屋資產(chǎn)重組、并購(gòu)中的價(jià)值評(píng)估。

10.房屋租賃合同到期后的續(xù)租或終止評(píng)估。

11.房屋拆除、改造前的價(jià)值評(píng)估。

12.房屋租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛中的價(jià)值評(píng)估。

13.房屋價(jià)值評(píng)估作為法律證據(jù)的需求。

14.房屋價(jià)值評(píng)估作為企業(yè)內(nèi)部決策依據(jù)。

15.房屋價(jià)值評(píng)估作為政府部門(mén)政策制定或執(zhí)行依據(jù)。

所需附件列表：

1.房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋測(cè)繪圖紙或平面圖。

3.房屋權(quán)屬變更記錄或歷史交易記錄。

4.房屋裝修、改造記錄及相關(guān)證明文件。

5.房屋周邊環(huán)境資料，如地理位置、交通狀況、配套設(shè)施等。

6.甲方提供的房屋使用情況說(shuō)明。

7.乙方編制的房屋評(píng)估報(bào)告及相關(guān)附件。

8.評(píng)估過(guò)程中的照片、視頻等記錄材料。

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

10.評(píng)估費(fèi)用的支付憑證。

11.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。

12.