2025廣州房屋租賃版合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于廣州市的房產(chǎn)（具體地址：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為住宅用途，并應(yīng)合理使用租賃物，注意愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保房產(chǎn)的安全性能。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同需提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。第八條其他約定8.1甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意提高租金。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物給第三方。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造。8.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的成立、生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自年__月__日起生效。9.2本合同解除的條件和程序按照本合同第七條、第八條及第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的解除10.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并按照本合同第七條、第八條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定交還房產(chǎn)，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，以便核實(shí)信息。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或進(jìn)行調(diào)查。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃時(shí)間符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如有需要，可提前一個(gè)月通知對方解除合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金按時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租甲方出租房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方將剩余押金無息退還乙方。6.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。9.法律名詞及名詞解釋：指與國家法律法規(guī)相關(guān)的專業(yè)名詞及其含義。如營業(yè)執(zhí)照、身份證明、管轄權(quán)等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于廣州市的房屋給租戶。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于房屋租賃雙方為自然人或其他合法成立的企業(yè)或組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.訪客管理：對訪客的管理規(guī)定，包括訪問時(shí)間、次數(shù)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對房產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任分配。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更通知義務(wù)及程序。5.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，及相關(guān)的申請和審批程序。6.提前終止租賃：除合同約定外，哪些情況下可以提前終止租賃。7.房屋交接：房屋租賃開始和結(jié)束時(shí)的交接程序，包括檢查清單。8.緊急情況處理：緊