2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同簡單版（4篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同簡單版房地產(chǎn)買賣合同甲方：（出賣人）地址：電話：身份證號：乙方：（購買人）地址：電話：身份證號：鑒于甲方是房屋產(chǎn)權(quán)人，擬將其所有房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一條房屋基本情況及售價1.房屋坐落地址：2.房屋所有權(quán)證號：3.房屋建筑面積：4.房屋銷售總價：5.本房屋的用途：（居住/商用/其他）6.房屋所有權(quán)歸屬：（____年產(chǎn)權(quán)/____年產(chǎn)權(quán)/其他）7.房屋權(quán)屬是否清晰無爭議：8.房屋是否抵押：（是/否）第二條交易款項及支付方式1.本次買賣交易款項總額為：（人民幣大寫）；2.買賣款項支付方式：乙方于簽訂本合同之日起按下列方式支付：（1）預(yù)付款人民幣：（數(shù)字）元；（2）首付款人民幣：（數(shù)字）元；（3）尾款人民幣：（數(shù)字）元。3.買受人應(yīng)支付的稅費由買受人承擔(dān)，具體如下：（1）契稅；（2）增值稅；（3）維修基金；（4）其他費用：____。4.本合同簽訂當(dāng)日，買受人已明確知曉并確認上述款項及支付方式。第三條過戶辦理及時間1.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理費用由買受人承擔(dān)；2.過戶及產(chǎn)權(quán)證辦理時間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。第四條交割及交付1.甲方與乙方雙方商定：甲方應(yīng)向乙方交付房屋及物品清單，乙方接收并驗收后即視為交割完成；2.房屋交付日期：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)交付完畢。第五條違約責(zé)任1.甲方或乙方一方未能按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價____%；3.因一方違約致使合同無法完成的，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付的款項并賠償其損失；4.雙方如出現(xiàn)分歧，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟解決。第六條其他事宜1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，并成為合同的組成部分。甲方（出賣人）簽字：乙方（購買人）簽字：日期：日期：（以下無正文）以上為房地產(chǎn)買賣合同模板，希望對您有所幫助。寫后的結(jié)果：2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同簡單版（二）房地產(chǎn)買賣合同甲方：（買方）姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（賣方）姓名/單位名稱：組織機構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：法定代表人：委托代理人（如有）：鑒于，甲方希望購買乙方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)，乙方同意將該房地產(chǎn)出售給甲方，并雙方達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的詳細描述：房產(chǎn)名稱：____房屋面積：____房屋地址：____房產(chǎn)權(quán)證號：____測繪單位：____1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況：乙方確認，自己是該房地產(chǎn)的合法所有人，并無任何糾紛和爭議。第二條房地產(chǎn)的交付和接受2.1交付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。2.2交付方式：乙方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書以及房屋鑰匙等交付給甲方。2.3房地產(chǎn)的接受：甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)確認接收，并向乙方支付相應(yīng)的房款。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。3.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣____元整，并在房地產(chǎn)交付時向乙方支付尾款人民幣____元整。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間將房地產(chǎn)交付給甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間支付相應(yīng)的房款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情況下解除：a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可預(yù)見的原因，使本合同無法履行；c)一方當(dāng)事人喪失民事行為能力或者死亡。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。7.2本合同的其他事宜未盡事宜，可以由雙方協(xié)商解決，并以補充合同的形式進行。甲方（買方）簽名：日期：2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同簡單版（三）上海市房地產(chǎn)買賣合同甲方（出售方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：地址：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、平等和公正原則，就以下房產(chǎn)買賣事宜達成共識，特此訂立本合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)位置：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)自合同簽署之日起三日內(nèi)向乙方提供。第二條交易價格與支付方式2.1總價款為：____元人民幣，大寫：____元。2.2付款安排：乙方在簽署本合同時支付總價款的____%作為首付款，剩余____%的價款應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽署之日起____天內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付房產(chǎn)時，甲方需提供以下文件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房產(chǎn)地稅繳納證明；（3）房產(chǎn)水電燃氣等相關(guān)費用繳納證明；（4）其他相關(guān)證明文件。若未按期辦理或提供，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)權(quán)益保證4.1甲方保證在簽訂合同時擁有該房產(chǎn)的完整權(quán)益，如因甲方原因引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負全責(zé)。4.2甲方承諾房產(chǎn)無質(zhì)押、查封、強制執(zhí)行等狀況。若有此類情況，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行交付與支付，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失。5.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。5.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的價款，并賠償相應(yīng)損失。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至完全履行完畢。6.2對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1合同履行期間出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果的爭議，應(yīng)提交上海仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁裁決為最終決定，對甲、乙雙方均具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同簡單版（四）甲方（賣方）：姓名/名稱：____住所/營業(yè)地：____法定代表人/負責(zé)人：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____乙方（買方）：姓名/名稱：____住所：____聯(lián)系電話：____身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____鑒于甲方系上海市某處房產(chǎn)的合法權(quán)屬人，并愿將該房產(chǎn)出售；乙方同意以約定的價格購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)1.1甲方同意將位于上海市____（具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述如下：（詳細列明房產(chǎn)基本情況）。1.3乙方在簽訂本合同前已對房產(chǎn)進行了充分調(diào)查與了解，對房產(chǎn)的質(zhì)量、用途、權(quán)利狀況、擔(dān)保情況等均有充分了解，并對購買目的具有明確認知。第二條價格與支付方式2.1乙方同意以____（金額）的價格購買該房產(chǎn)。2.2支付方式：乙方在簽訂本合同時支付____%（金額）作為首付款，剩余____%（金額）在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3乙方應(yīng)將款項直接支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。2.4若乙方未按約定時間支付款項，除非甲方書面同意延期，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意在合同簽訂后進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、管道、暖氣設(shè)備等。4.2附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，在買賣合同生效后隨房產(chǎn)一并過戶給乙方。4.3乙方在過戶完成后可使用附屬設(shè)施，但需妥善保管與使用。第五條房產(chǎn)權(quán)證及其他證明文件5.1甲方承諾在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件交付乙方。5.2房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件應(yīng)真實有效，不存在抵押、查封、扣押、租賃或其他限制。5.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條稅費6.1房產(chǎn)過戶所需稅費由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)按照上海市有關(guān)規(guī)定申報并繳納房產(chǎn)過戶所需稅費，并出具相關(guān)稅費發(fā)票。第七條合同生效及違約責(zé)任7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.2任何一方未能履行合同約定責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同產(chǎn)生