2025年度智能社區(qū)房屋物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)房屋物業(yè)管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）房屋公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）房屋安全、消防、防盜等安全管理；（4）房屋租賃管理；（5）房屋維修基金的收取和使用；（6）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除；（7）房屋租賃合同的備案、登記；（8）房屋租賃合同的租賃期限、租金、押金等費(fèi)用的收?。唬?）房屋租賃合同的租賃期滿后的續(xù)租、退租手續(xù)；（10）房屋租賃合同的租賃期滿后的房屋交付、驗(yàn)收；（11）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保房屋物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用；（2）房屋公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）房屋安全、消防、防盜等安全管理費(fèi)用；（4）房屋租賃管理費(fèi)用；（5）房屋維修基金；（6）其他與房屋物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、房屋租賃管理4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)，對(duì)房屋租賃進(jìn)行管理。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂、續(xù)簽、解除房屋租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的備案、登記。4.3乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金、押金等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，對(duì)房屋租賃期滿后的續(xù)租、退租手續(xù)進(jìn)行辦理。五、房屋維修基金5.1乙方負(fù)責(zé)收取房屋維修基金，并按照國(guó)家規(guī)定使用。5.2甲方應(yīng)在每月____日前將房屋維修基金支付至乙方指定賬戶。5.3乙方應(yīng)定期向甲方公布房屋維修基金的使用情況。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。6.2乙方未按時(shí)提供房屋物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等；（2）協(xié)助執(zhí)行合同約定的事項(xiàng)，如房屋租賃中介、物業(yè)維修施工等；（3）承擔(dān)部分或全部的合同責(zé)任，如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。9.3第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資格、責(zé)任和義務(wù)。10.第三方責(zé)任與義務(wù)10.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)或行為符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（4）第三方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）第三方因協(xié)助執(zhí)行合同約定事項(xiàng)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方承擔(dān)部分或全部合同責(zé)任時(shí)的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。11.第三方介入程序11.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；（2）第三方的職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的權(quán)利；（5）第三方的退出機(jī)制；（6）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)商解決問(wèn)題，避免產(chǎn)生糾紛。12.2第三方與其他各方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方退出機(jī)制（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，被依法取締或吊銷相關(guān)資質(zhì)。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）第三方已提供服務(wù)的后續(xù)處理；（2）第三方已收取費(fèi)用的處理；（3）第三方責(zé)任的處理。14.通知14.1甲乙雙方及第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方，包括但不限于：（1）合同變更；（2）第三方介入；（3）第三方退出；（4）其他影響合同履行的事項(xiàng)。14.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起，對(duì)方在____日內(nèi)未提出異議，視為已收到通知。15.合同解釋15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。15.2本合同如有歧義，以有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。15.3本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。15.4本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于甲方了解和監(jiān)督。2.房屋租賃合同要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：此合同是租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律文件，應(yīng)詳細(xì)明確。3.房屋租賃合同的備案、登記證明要求：提供房屋租賃合同的備案、登記證明文件，證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明：此證明文件是房屋租賃合同生效的必要條件，需由相關(guān)部門出具。4.房屋維修基金收支明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房屋維修基金的收支情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。5.房屋公共設(shè)施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督公共設(shè)施維護(hù)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.房屋安全管理記錄要求：記錄房屋安全、消防、防盜等安全管理情況，包括檢查時(shí)間、問(wèn)題、處理措施等。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督安全管理措施的落實(shí)，確保居民安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入的必要文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供房屋物業(yè)管理服務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)或義務(wù)。任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付房屋