2025年度智能社區(qū)房屋物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)房屋物業(yè)管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、服務內容（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）房屋公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）房屋安全、消防、防盜等安全管理；（4）房屋租賃管理；（5）房屋維修基金的收取和使用；（6）房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解除；（7）房屋租賃合同的備案、登記；（8）房屋租賃合同的租賃期限、租金、押金等費用的收取；（9）房屋租賃合同的租賃期滿后的續(xù)租、退租手續(xù)；（10）房屋租賃合同的租賃期滿后的房屋交付、驗收；（11）其他與房屋物業(yè)管理相關的事項。1.2乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，確保房屋物業(yè)管理服務的質量和安全。二、服務期限2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，甲乙雙方應協商續(xù)簽本合同。三、服務費用3.1乙方按照國家規(guī)定的收費標準，向甲方收取房屋物業(yè)管理服務費用。（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、維護費用；（2）房屋公共設施的維修、保養(yǎng)費用；（3）房屋安全、消防、防盜等安全管理費用；（4）房屋租賃管理費用；（5）房屋維修基金；（6）其他與房屋物業(yè)管理相關費用。3.3房屋物業(yè)管理服務費用按月繳納，甲方應在每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。四、房屋租賃管理4.1乙方應按照國家有關房屋租賃管理的法律法規(guī)，對房屋租賃進行管理。4.2乙方應協助甲方簽訂、續(xù)簽、解除房屋租賃合同，并負責租賃合同的備案、登記。4.3乙方應按照租賃合同的約定，收取租金、押金等費用。4.4乙方應按照租賃合同的約定，對房屋租賃期滿后的續(xù)租、退租手續(xù)進行辦理。五、房屋維修基金5.1乙方負責收取房屋維修基金，并按照國家規(guī)定使用。5.2甲方應在每月____日前將房屋維修基金支付至乙方指定賬戶。5.3乙方應定期向甲方公布房屋維修基金的使用情況。六、違約責任6.1甲方未按時支付房屋物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。6.2乙方未按時提供房屋物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日____%計算。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋物業(yè)管理服務費用明細表；2.房屋租賃合同；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供服務或承擔相關責任的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、技術支持等；（2）協助執(zhí)行合同約定的事項，如房屋租賃中介、物業(yè)維修施工等；（3）承擔部分或全部的合同責任，如保險公司、擔保公司等。9.3第三方介入應符合國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，甲乙雙方應共同協商確定第三方的資格、責任和義務。10.第三方責任與義務10.1第三方在合同中的責任和義務如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務或行為符合相關標準；（3）第三方應承擔因自身原因導致的合同違約責任；（4）第三方應按照本合同約定的標準和范圍提供服務或承擔責任。10.2第三方責任限額10.2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務而產生的違約責任，責任限額為人民幣____元；（2）第三方因協助執(zhí)行合同約定事項而產生的違約責任，責任限額為人民幣____元；（3）第三方承擔部分或全部合同責任時的責任限額，由甲乙雙方另行協商確定。10.2.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自在合同中的責任比例分擔。11.第三方介入程序11.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協議。（1）第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；（2）第三方的職責和義務；（3）第三方的責任限額；（4）第三方的權利；（5）第三方的退出機制；（6）甲乙雙方的權利和義務。11.3第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。12.第三方與其他各方的關系12.1第三方與其他各方的關系如下：（1）第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供服務，甲方應按照合同約定支付服務費用；（2）第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供相關服務或承擔相應責任，乙方應按照合同約定支付相關費用；（3）第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間應相互尊重，協商解決問題，避免產生糾紛。12.2第三方與其他各方之間發(fā)生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方退出機制（1）第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（3）第三方違反國家法律法規(guī)，被依法取締或吊銷相關資質。13.2第三方退出后，甲乙雙方應共同協商確定后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）第三方已提供服務的后續(xù)處理；（2）第三方已收取費用的處理；（3）第三方責任的處理。14.通知14.1甲乙雙方及第三方在本合同履行過程中，應及時將相關事項通知對方，包括但不限于：（1）合同變更；（2）第三方介入；（3）第三方退出；（4）其他影響合同履行的事項。14.2通知應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起，對方在____日內未提出異議，視為已收到通知。15.合同解釋15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。15.2本合同如有歧義，以有利于甲乙雙方的原則進行解釋。15.3本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。15.4本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋物業(yè)管理服務費用明細表要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務費用，包括但不限于清潔費、綠化費、維修保養(yǎng)費等。說明：此表格用于明確物業(yè)管理服務的收費標準，便于甲方了解和監(jiān)督。2.房屋租賃合同要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同是租賃雙方的權利和義務關系的法律文件，應詳細明確。3.房屋租賃合同的備案、登記證明要求：提供房屋租賃合同的備案、登記證明文件，證明合同的合法性和有效性。說明：此證明文件是房屋租賃合同生效的必要條件，需由相關部門出具。4.房屋維修基金收支明細表要求：詳細記錄房屋維修基金的收支情況，包括維修項目、費用、使用時間等。說明：此表格用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。5.房屋公共設施維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋公共設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、項目、費用等。說明：此記錄用于監(jiān)督公共設施維護情況，確保設施正常運行。6.房屋安全管理記錄要求：記錄房屋安全、消防、防盜等安全管理情況，包括檢查時間、問題、處理措施等。說明：此記錄用于監(jiān)督安全管理措施的落實，確保居民安全。7.第三方介入協議要求：明確第三方的職責、義務、責任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：此協議是第三方介入的必要文件，需甲乙雙方和第三方共同簽署。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：此協議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋物業(yè)管理服務費用。乙方未按時提供房屋物業(yè)管理服務。第三方未履行合同約定的職責或義務。任何一方違反國家法律法規(guī)，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約責任認定以實際損失為標準，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付房屋