2025年度公寓住宅小區(qū)消防設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓住宅小區(qū)消防設(shè)施改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓住宅小區(qū)消防設(shè)施改造合同甲方（公寓住宅小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（消防設(shè)施改造施工單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方管理的公寓住宅小區(qū)消防設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對公寓住宅小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行改造。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目名稱及內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：2025年度公寓住宅小區(qū)消防設(shè)施改造（1）消防水池及消防泵房改造；（2）消防管道及閥門改造；（3）消防噴淋系統(tǒng)改造；（4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)改造；（5）其他相關(guān)消防設(shè)施改造。第二條改造工期2.1改造工期：自合同簽訂之日起____個月。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)改造工作，確保按時交付合格工程。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)消防設(shè)施改造的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對改造后的消防設(shè)施進(jìn)行檢測，確保其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用：人民幣____元整。4.2工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用的____%作為預(yù)付款；（2）工程完工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用的____%作為竣工款。4.3甲方支付工程費(fèi)用的方式為：____________________________第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)消防設(shè)施改造的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)改造工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金；6.2乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；6.3甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、咨詢、評估或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。10.2第三方的選擇與確認(rèn)10.2.1第三方的選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方，乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和能力。10.2.2第三方的確認(rèn)甲方選擇的第三方需經(jīng)乙方書面同意后，方可參與本合同項(xiàng)目。乙方在收到甲方關(guān)于第三方選擇的書面通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3第三方的職責(zé)與權(quán)利10.3.1第三方的職責(zé)（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，確保乙方按照合同約定進(jìn)行施工。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供符合消防設(shè)施改造要求的工程設(shè)計方案。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。（4）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工完成的消防設(shè)施進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（5）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的消防設(shè)施材料。10.3.2第三方的權(quán)利（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求乙方提供施工計劃、進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。（2）設(shè)計單位：有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，并有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。（4）檢測機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供檢測樣品，并有權(quán)對檢測結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（5）材料供應(yīng)商：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供驗(yàn)收合格的材料。10.4第三方的責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4.2責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：其責(zé)任限額為____元。（2）設(shè)計單位：其責(zé)任限額為____元。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為____元。（4）檢測機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為____元。（5）材料供應(yīng)商：其責(zé)任限額為____元。10.5第三方的變更10.5.1第三方的變更條件（1）甲方認(rèn)為第三方不再符合項(xiàng)目需求；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.5.2第三方的變更程序（1）甲方提出變更請求，并說明變更理由；（2）乙方在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）甲乙雙方就變更事宜達(dá)成一致后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.6第三方的獨(dú)立性10.6.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的直接指揮。10.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持公正、客觀、中立。10.7第三方的保密義務(wù)10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.7.2第三方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。10.8第三方的保險10.8.1第三方應(yīng)自行購買并保持有效的責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.8.2保險金額應(yīng)不低于本合同中第三方責(zé)任限額的規(guī)定。10.9第三方的權(quán)利義務(wù)劃分10.9.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。10.9.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。10.9.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。10.10第三方的法律地位第三方在本合同中不具有獨(dú)立合同主體的法律地位，其權(quán)利義務(wù)由其所在單位或個人承擔(dān)。10.11第三方的資質(zhì)要求10.11.1第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。10.11.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.12第三方的變更通知10.12.1任何一方需變更第三方時，應(yīng)在____個工作日前書面通知對方。10.12.2通知內(nèi)容包括變更理由、變更后的第三方信息等。10.13第三方的合同解除10.13.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，任何一方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。10.13.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：4.工程設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、相關(guān)技術(shù)規(guī)范等。5.施工組織設(shè)計：包括但不限于施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。6.材料清單及檢測報告：包括但不限于消防設(shè)施材料清單、材料合格證明、檢測報告等。7.施工進(jìn)度報告：包括但不限于月度施工進(jìn)度、現(xiàn)場照片、存在問題及解決方案等。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報告：包括但不限于消防設(shè)施驗(yàn)收報告、檢測報告、問題整改報告等。9.工程驗(yàn)收合格證明：包括但不限于竣工驗(yàn)收報告、驗(yàn)收合格證明等。10.合同變更協(xié)議：包括但不限于工程變更、費(fèi)用調(diào)整、工期延長等協(xié)議。11.違約金支付憑證：包括但不限于違約金支付證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于與消防設(shè)施改造相關(guān)的政府文件、政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)改造工作：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金，直至工程完工。2.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工的消防設(shè)施經(jīng)檢測不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，直至全部工程費(fèi)用支付完畢。示例：若甲方在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)后，未支付工程費(fèi)用，則應(yīng)支付每天____元的違約金。4.第三方違反保密義務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。