2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)勞務(wù)及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)勞務(wù)及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)勞務(wù)及物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行_______小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)勞務(wù)及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（1）小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于道路、照明、排水、綠化等；（3）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔、垃圾清運(yùn)等工作；（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、安全監(jiān)控等；（5）小區(qū)內(nèi)居民投訴處理的協(xié)調(diào)和解決；（6）其他甲方委托的與綠化養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理相關(guān)的工作。二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域內(nèi)的植物生長良好，無病蟲害，綠化覆蓋率、綠地率等指標(biāo)達(dá)到甲方要求。2.3乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施完好，無安全隱患，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.4乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角。2.5乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)公共秩序良好，門衛(wèi)、巡邏、安全監(jiān)控等制度健全，確保居民人身財(cái)產(chǎn)安全。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前向乙方支付合同總額的_______%作為預(yù)付款；（2）每月_______日前，甲方應(yīng)向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的_______%；（3）合同期滿后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的_______%。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的工作條件和支持；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)及物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)甲方提出的問題和意見及時(shí)予以處理；（4）保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)綠化和物業(yè)管理達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：指提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、質(zhì)量檢測(cè)、技術(shù)咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：指為保證合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他第三方：指除上述類型以外的，根據(jù)合同履行需要介入的第三方。.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。二、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。（2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的_______%。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方在合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行中介職責(zé)、保證服務(wù)質(zhì)量等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，介入本合同履行。五、第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方介入后的爭議解決.7第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。.8協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。.10本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.11本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。說明：綠化養(yǎng)護(hù)方案是乙方提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出養(yǎng)護(hù)措施和預(yù)期目標(biāo)。.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)的要求。.3附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件，應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。.4附件四：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括合同履行的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：合同履行進(jìn)度表是監(jiān)督合同履行情況的重要工具，應(yīng)詳細(xì)列出各個(gè)階段的任務(wù)和時(shí)間安排。.5附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目和金額。.6附件六：違約情況記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、違約時(shí)間、處理結(jié)果等。說明：違約情況記錄是記錄違約行為和處理結(jié)果的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄違約情況和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1乙方未按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，延遲了三天，則應(yīng)向甲方支付_______元×3=_______元的違約金。.7.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方支付的金額不足合同約定金額的，不足部分應(yīng)按_______%的比例支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，延遲了五天，則應(yīng)向乙方支付_______元×5=_______元的違約金。.7.3第三方未履行協(xié)議約定的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金