2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.抵押登記手續(xù)4.抵押權(quán)人5.抵押解除條件四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款支付方式4.貸款支付賬戶5.貸款支付憑證五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.還款時(shí)間3.還款金額4.還款方式變更5.逾期還款責(zé)任六、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方式2.利息支付時(shí)間3.利息支付方式4.利息支付賬戶5.利息支付憑證七、貸款提前還款1.提前還款條件2.提前還款方式3.提前還款費(fèi)用4.提前還款時(shí)間5.提前還款手續(xù)八、貸款逾期處理1.逾期貸款定義2.逾期貸款處理方式3.逾期貸款罰息4.逾期貸款催收5.逾期貸款訴訟九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同生效條件5.合同附件效力十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.貸款合同附件5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署見證人十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用5.合同備案憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住房貸款合同（含房產(chǎn)抵押）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：1.借款人（甲方）：_________________2.貸款人（乙方）：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款期限：_______年三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：1.房產(chǎn)地址：_________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米4.房產(chǎn)用途：_________________2.抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)______元整3.抵押登記手續(xù)：已辦理4.抵押權(quán)人：_________________5.抵押解除條件：貸款全部還清且解除抵押登記手續(xù)四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)乙方審核通過2.貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日3.貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.貸款支付賬戶：_________________5.貸款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單五、還款責(zé)任1.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式、時(shí)間和金額按時(shí)足額還款2.還款時(shí)間：每月_______日3.還款金額：人民幣_(tái)______元整4.還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式5.逾期還款責(zé)任：逾期還款的，借款人應(yīng)支付_______%的逾期罰息六、利息計(jì)算與支付1.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息2.利息支付時(shí)間：每月_______日3.利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.利息支付賬戶：_________________5.利息支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單七、貸款提前還款1.提前還款條件：借款人可提前還款，但需提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)2.提前還款方式：一次性還清全部貸款本金及利息3.提前還款費(fèi)用：無4.提前還款時(shí)間：_______年_______月_______日5.提前還款手續(xù)：借款人需向乙方提交提前還款申請(qǐng)書及相關(guān)證明材料八、貸款逾期處理1.逾期貸款定義：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的行為2.逾期貸款處理方式：乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等3.逾期貸款罰息：逾期貸款罰息為_______%4.逾期貸款催收：乙方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行催收，包括但不限于發(fā)送律師函、提起訴訟等5.逾期貸款訴訟：乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、借款人嚴(yán)重違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同3.合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章4.合同解除程序：解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章5.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.貸款合同附件5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________2.雙方蓋章：甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________3.合同簽署日期：_______年_______月_______日4.合同簽署地點(diǎn)：_________________5.合同簽署見證人：_________________十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________________2.合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日3.合同備案手續(xù)：已辦理4.合同備案費(fèi)用：無5.合同備案憑證：_________________甲方（借款人）：_________________乙方（貸款人）：_________________見證人：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定貸款用途，并保證貸款僅用于購買自住住房。1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方進(jìn)行貸款審批。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。2.貸款利率調(diào)整條款2.1在貸款期限內(nèi)，如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整貸款利率。2.2調(diào)整后的利率應(yīng)不低于調(diào)整前的利率，并提前通知乙方。3.貸款還款期限調(diào)整條款3.1甲方在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整還款期限，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力和貸款情況，決定是否同意調(diào)整還款期限。4.甲方責(zé)任條款4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金和利息，如發(fā)生逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款風(fēng)險(xiǎn)，調(diào)整貸款利率和還款期限。2.貸款審批條款2.1乙方在收到甲方的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并通知甲方審核結(jié)果。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料，以完善貸款申請(qǐng)。3.貸款風(fēng)險(xiǎn)控制條款3.1乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制，包括但不限于對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)控借款人的信用狀況等。3.2如發(fā)現(xiàn)借款人存在違約行為，乙方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。4.乙方責(zé)任條款4.1乙方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證貸款資金的安全，防止貸款資金被挪用或損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.中介責(zé)任條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，確保貸款順利進(jìn)行。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款出現(xiàn)問題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款3.1中介費(fèi)用由甲方、乙方按中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.中介保密條款4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃表4.貸款合同附件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。認(rèn)定：通過銀行系統(tǒng)記錄或借款人提供的還款憑證進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。認(rèn)定：通過借款人提供的資金使用說明或銀行賬戶流水進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：借款人未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記。認(rèn)定：通過借款人提供的抵押登記證明或乙方提供的登記記錄進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：通過調(diào)查核實(shí)借款人的信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等材料進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決或裁定的法律程序。3.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致其權(quán)利喪失的法律制度。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。