2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______廣場(chǎng)的物業(yè)管理方，乙方為_______廣場(chǎng)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作；（2）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等工作；（3）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作；（4）車輛管理：負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)車輛的停放、疏導(dǎo)、收費(fèi)等工作；（5）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括但不限于交通秩序、消防秩序等工作；（6）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。（1）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（3）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（4）維護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得損壞公共設(shè)施；（5）其他相關(guān)義務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2雙方同意，如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將物業(yè)管理費(fèi)足額繳納至甲方指定的賬戶。3.3如遇國(guó)家政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。四、違約責(zé)任（1）退還乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)；（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。（1）按日向甲方支付_______%的滯納金；（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。6.2第三方介入的條件6.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方的責(zé)權(quán)利6.3.1第三方應(yīng)按照本合同及甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容提出合理化建議。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.4第三方的責(zé)任限額6.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4.2第三方的賠償責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元；（2）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌娜松韨?，賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元；（3）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元。6.4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償，直至實(shí)際損失全部彌補(bǔ)。6.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。6.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方或乙方所在地人民法院解決。6.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5.4甲方或乙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)履行相應(yīng)的監(jiān)督管理職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.5.5甲方或乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)評(píng)價(jià)等事項(xiàng)，由雙方另行約定。6.6第三方的變更與退出6.6.1如第三方因故需要更換，甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.6.3第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.7本合同中關(guān)于第三方的其他約定6.7.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.7.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。6.7.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同附件或其他協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.7.4本合同中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同》附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同》附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.《2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同》附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間、金額、繳納方式及滯納金計(jì)算方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同》附件四：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廣場(chǎng)的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急響應(yīng)流程。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.《2025年度廣場(chǎng)物業(yè)管理及安全保衛(wèi)服務(wù)合同》附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、方法及評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳納的物業(yè)管理費(fèi)，并賠償乙方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)清理廣場(chǎng)公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按日向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付_______%的滯納金，直至全部費(fèi)用繳納完畢。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按合同約定履行義務(wù)或造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供安全保衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聫V場(chǎng)安全事故，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約