2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同登記與備案流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同登記與備案流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的標的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于威海市____________________，具體地址為：____________________。1.2標的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.3標的房屋建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。1.4標的房屋現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____________________元作為定金。2.3乙方應(yīng)在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣____________________元。2.4支付方式：____________________。第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶稅費。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費，具體費用為：____________________。3.3雙方應(yīng)共同前往威海市房屋交易管理部門辦理標的房屋的登記與備案手續(xù)。第四條履約責任4.1甲方保證標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在標的房屋過戶前，甲方將標的房屋上的所有權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方保證支付全部房款，并在標的房屋過戶后，按照相關(guān)規(guī)定使用標的房屋。4.3雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理標的房屋的登記與備案手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為標的房屋買賣提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、貸款擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、親屬、合作伙伴和關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的____________________%，即人民幣____________________元。3.3如第三方責任超過本條款約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估、貸款擔保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋進行實地考察，了解標的房屋的具體情況。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋的買賣價格、過戶手續(xù)、稅費等進行評估和咨詢。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.4第三方應(yīng)按照約定的時間和方式收取服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。6.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，擅自處理標的房屋的買賣事宜。6.4第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.5第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：甲方同意委托乙方提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理標的房屋的買賣事宜。7.2法律咨詢：甲乙雙方同意委托第三方提供法律咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)就標的房屋的買賣事宜提供法律意見。7.3財務(wù)顧問：甲乙雙方同意委托第三方提供財務(wù)咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)就標的房屋的買賣事宜提供財務(wù)分析。7.4房屋評估：甲乙雙方同意委托第三方進行房屋評估，第三方應(yīng)提供準確的房屋評估報告。7.5貸款擔保：甲乙雙方同意委托第三方提供貸款擔保服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理貸款擔保手續(xù)。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落等信息。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.附件三：標的房屋買賣合同要求：合同須按照本合同范本格式填寫，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。6.附件六：甲乙雙方戶口本復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，包含家庭成員、出生年月、住址等信息。7.附件七：甲乙雙方婚姻狀況證明要求：證明須為民政部門出具的婚姻登記證明或戶口本上的婚姻狀況記錄。8.附件八：標的房屋稅費繳納憑證要求：憑證須為稅務(wù)部門出具的完稅證明。9.附件九：標的房屋租賃合同（如有）要求：合同須明確租賃期限、租金、押金等信息。10.附件十：標的房屋抵押權(quán)登記證明（如有）要求：證明須為不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未辦理標的房屋的過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）第三方在提供中介