2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同登記與備案流程

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2025年度威海合同范本：威海市房屋買賣合同登記與備案流程本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的標的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于威海市____________________，具體地址為：____________________。1.2標的房屋產(chǎn)權證號為：____________________。1.3標的房屋建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。1.4標的房屋現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付甲方人民幣____________________元作為定金。2.3乙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內支付甲方剩余房款人民幣____________________元。2.4支付方式：____________________。第三條過戶手續(xù)及費用3.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。3.2乙方應按照相關規(guī)定支付過戶稅費，具體費用為：____________________。3.3雙方應共同前往威海市房屋交易管理部門辦理標的房屋的登記與備案手續(xù)。第四條履約責任4.1甲方保證標的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵，并承諾在標的房屋過戶前，甲方將標的房屋上的所有權利義務全部轉移給乙方。4.2乙方保證支付全部房款，并在標的房屋過戶后，按照相關規(guī)定使用標的房屋。4.3雙方應按照約定的時間、地點辦理標的房屋的登記與備案手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指為標的房屋買賣提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、貸款擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、親屬、合作伙伴和關聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的____________________%，即人民幣____________________元。3.3如第三方責任超過本條款約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問、房屋評估、貸款擔保等服務。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋進行實地考察，了解標的房屋的具體情況。4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋的買賣價格、過戶手續(xù)、稅費等進行評估和咨詢。5.第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務信息。5.3第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.4第三方應按照約定的時間和方式收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的義務。6.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，僅限于其提供的服務范圍內。6.3第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍，擅自處理標的房屋的買賣事宜。6.4第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.5第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務：甲方同意委托乙方提供中介服務，乙方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理標的房屋的買賣事宜。7.2法律咨詢：甲乙雙方同意委托第三方提供法律咨詢服務，第三方應就標的房屋的買賣事宜提供法律意見。7.3財務顧問：甲乙雙方同意委托第三方提供財務咨詢服務，第三方應就標的房屋的買賣事宜提供財務分析。7.4房屋評估：甲乙雙方同意委托第三方進行房屋評估，第三方應提供準確的房屋評估報告。7.5貸款擔保：甲乙雙方同意委托第三方提供貸款擔保服務，第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理貸款擔保手續(xù)。8.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須清晰，包含房屋所有權人、產(chǎn)權證號、房屋坐落等信息。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構、用途等信息。3.附件三：標的房屋買賣合同要求：合同須按照本合同范本格式填寫，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務內容、收費標準、違約責任等。6.附件六：甲乙雙方戶口本復印件要求：復印件須清晰，包含家庭成員、出生年月、住址等信息。7.附件七：甲乙雙方婚姻狀況證明要求：證明須為民政部門出具的婚姻登記證明或戶口本上的婚姻狀況記錄。8.附件八：標的房屋稅費繳納憑證要求：憑證須為稅務部門出具的完稅證明。9.附件九：標的房屋租賃合同（如有）要求：合同須明確租賃期限、租金、押金等信息。10.附件十：標的房屋抵押權登記證明（如有）要求：證明須為不動產(chǎn)登記機構出具的抵押權登記證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務質量；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)，每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）第三方未按約定提供服務質量，應承擔相應的賠償責任。（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方在合同簽訂后30日內未辦理標的房屋的過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方在合同簽訂后30日內未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）第三方在提供中介