2025年度個(gè)人房產(chǎn)借名購(gòu)買及轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人房產(chǎn)借名購(gòu)買及轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人房產(chǎn)借名購(gòu)買及轉(zhuǎn)讓權(quán)益保障協(xié)議書(shū)一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________平方米4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：____________________元6.房產(chǎn)購(gòu)買日期：____________________二、借名購(gòu)買原因1.甲方因____________________原因，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方同意以自己的名義代為購(gòu)買該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、借名購(gòu)買權(quán)益1.甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)。2.甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有繼承權(quán)。四、轉(zhuǎn)讓權(quán)益（1）甲方因____________________原因，無(wú)法繼續(xù)使用該房產(chǎn)；（2）甲方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益；（3）甲方與乙方協(xié)商一致，決定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。2.乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，應(yīng)在____________________日內(nèi)給予答復(fù)。3.若乙方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的具體事宜。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方以自己的名義代為購(gòu)買房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的代購(gòu)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自處置該房產(chǎn)。2.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自處置該房產(chǎn)。3.若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證明材料2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)甲方支付給乙方的代購(gòu)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)進(jìn)行核算，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。d.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易完成。五、第三方權(quán)益保障a.獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。b.在本合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。c.在本合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方合法權(quán)益的監(jiān)督權(quán)。六、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、第三方變更或退出1.第三方在介入本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于合作協(xié)議建立的，與合同其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。2.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。十、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十二、本部分內(nèi)容為原合同的重要補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明材料要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明房產(chǎn)合法性的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以供合同履行過(guò)程中查閱。2.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，如過(guò)戶登記證明、不動(dòng)產(chǎn)登記簿等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以證明甲方身份。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以證明乙方身份。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、協(xié)商記錄等。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，以供合同履行過(guò)程中查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代購(gòu)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未在約定日期內(nèi)支付代購(gòu)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未在約定日期內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由合作協(xié)議約定。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金20000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。