2025年回遷房質(zhì)量保證與驗(yàn)收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房質(zhì)量保證與驗(yàn)收合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷戶）：姓名：________________住址：________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________鑒于甲方因原住房拆遷需要回遷至乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回遷房屋的質(zhì)量保證與驗(yàn)收達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房屋基本情況1.回遷房屋位于：________________2.房屋建筑面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋裝修情況：________________5.房屋交付時(shí)間：________________二、質(zhì)量保證1.乙方保證回遷房屋在交付使用時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.乙方在房屋交付使用后，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等關(guān)鍵部位的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為________________年。3.乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，確保房屋質(zhì)量。4.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)予以修復(fù)。三、驗(yàn)收1.甲方在房屋交付使用前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。2.甲方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.甲方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)乙方。四、違約責(zé)任1.如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________元違約金。2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________________元違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（回遷戶）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.乙方在房屋交付前，如需第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收或評(píng)估，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的同意。2.甲方在房屋驗(yàn)收過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方參與驗(yàn)收。3.發(fā)生合同糾紛時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的責(zé)任，且責(zé)任限額為________________元。2.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力造成甲方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)回遷房屋進(jìn)行檢測(cè)、驗(yàn)收或評(píng)估。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按時(shí)完成檢測(cè)、驗(yàn)收或評(píng)估工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告結(jié)果。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以本合同為準(zhǔn)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)，并滿足本合同約定的條件。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。九、本合同修正條款的效力1.本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款的生效，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。甲方（回遷戶）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（________________）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房屋圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，以及相關(guān)技術(shù)資料，確保圖紙及技術(shù)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明：圖紙及技術(shù)資料是房屋質(zhì)量保證與驗(yàn)收的重要依據(jù)，甲方需在驗(yàn)收前對(duì)圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行審查。2.回遷房屋工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋質(zhì)量驗(yàn)收的正式文件，甲方需在驗(yàn)收時(shí)對(duì)照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。3.回遷房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由乙方出具，保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：質(zhì)量保證書是乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾文件，甲方需在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀。4.回遷房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的具體項(xiàng)目，如門窗、水電、衛(wèi)生潔具等，并注明數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。說明：交付清單是房屋交付的重要憑證，甲方需在驗(yàn)收時(shí)對(duì)照清單進(jìn)行核實(shí)。5.回遷房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如房屋尺寸、裝修材料、設(shè)施設(shè)備等，確保記錄真實(shí)、完整。說明：驗(yàn)收記錄是房屋驗(yàn)收的重要資料，甲方需在驗(yàn)收過程中做好記錄。6.回遷房屋保修卡詳細(xì)要求：提供房屋保修卡，包括保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是甲方享受保修服務(wù)的重要憑證，甲方需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付________________元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日，則乙方需支付10日×________________元=________________元違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付________________元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年7月10日完成驗(yàn)收，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為2025年7月20日，則甲方需支付10日×________________元=________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方在檢測(cè)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題，則第三方需賠償甲方因此遭受的損失，但賠償總額