2025年度員工宿舍租賃合同租賃合同附件及補(bǔ)充條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度員工宿舍租賃合同租賃合同附件及補(bǔ)充條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于_______的員工宿舍出租給乙方使用，乙方承租甲方員工宿舍事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的員工宿舍位于_______，具體房屋編號(hào)為_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修狀況為_______。1.2甲方出租給乙方的員工宿舍內(nèi)設(shè)施包括：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，乙方按合同約定退還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式詳見(jiàn)附件二。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。2.2若第三方合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、管理等方面提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的各項(xiàng)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方作為甲乙雙方的媒介，應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。（2）中介方在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（3）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合作協(xié)議，向甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。5.3維修服務(wù)方：（1）維修服務(wù)方應(yīng)按照合作協(xié)議，為租賃物提供維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得損害租賃物的原狀。（3）維修服務(wù)方在提供維修服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用。5.4物業(yè)管理方：（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理。（2）物業(yè)管理方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔、舒適。（3）物業(yè)管理方在提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：?jiǎn)T工宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。說(shuō)明：本清單作為租賃房屋交付和退租時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本規(guī)定作為租賃房屋使用過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為維修服務(wù)方提供維修服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納時(shí)間等。7.附件七：租賃物損壞賠償清單詳細(xì)要求：列明租賃物損壞的類型、程度、修復(fù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本清單作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______倍的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋內(nèi)隔斷拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定，視為違約。示例說(shuō)明：甲方提供的房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方整改，若整改期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違