2025年度土地租賃與農(nóng)業(yè)科技示范園合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地租賃與農(nóng)業(yè)科技示范園合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方將位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)出租給乙方，租賃面積為_______平方米。1.2土地性質(zhì)為_______（如：耕地、林地、園地等），土地用途為_______（如：農(nóng)業(yè)科技示范園、農(nóng)業(yè)觀光園等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)對租賃土地進行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理，確保農(nóng)業(yè)科技示范園的正常運行。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的完好。5.2如因乙方原因造成土地損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）甲方擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）乙方未按約定進行土地維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，如規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等；（2）甲方或乙方需要融資、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)；（3）甲方或乙方需要設(shè)備、材料等物資供應(yīng)；（4）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情況。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍；（2）咨詢方：咨詢方因提供錯誤咨詢或未履行咨詢職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為咨詢費的_______倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理費的_______倍；（4）施工方：施工方因施工質(zhì)量問題或未按時完成工程導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為合同總價款的_______%；（5）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備供應(yīng)商因提供不合格設(shè)備導(dǎo)致甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為設(shè)備采購價的_______%；（6）其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙雙方提供的資料和秘密，應(yīng)予以保密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地租賃合同》：詳細記載甲乙雙方關(guān)于土地租賃的約定，包括租賃期限、租金、用途等。2.《農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)規(guī)劃》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園的規(guī)劃布局、建設(shè)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)等。3.《工程進度計劃》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項目的進度安排，包括各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。4.《設(shè)備清單及采購合同》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園所需設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、價格等，以及設(shè)備采購合同。5.《施工合同》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項目的施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.《監(jiān)理合同》：詳細記載監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、費用等。7.《融資協(xié)議》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項目的融資方式、融資額度、還款期限等。8.《保險合同》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項目的保險類型、保險金額、保險期限等。9.《環(huán)境保護措施》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項目的環(huán)境保護措施，包括污水處理、廢氣處理、噪音控制等。10.《安全生產(chǎn)措施》：詳細記載農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)項目的安全生產(chǎn)措施，包括施工安全、消防安全、交通安全等。11.《爭議解決機制》：詳細記載甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.《合同變更及終止條款》：詳細記載合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按時進行建設(shè)。（2）乙方未按約定支付租金，逾期未支付。（3）乙方擅自改變土地用途，違反了合同約定。（4）施工方未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。（5）監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。（6）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）施工方違約責(zé)任：施工方未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。施工方造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由施工方承擔(dān)。（4）監(jiān)理方違約責(zé)任：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（5）第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)不符合合