2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體合作建房合同示范文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（合作方）：_______鑒于甲方為建設商業(yè)綜合體項目，需征用土地并建設相應建筑，乙方愿意參與合作建房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______商業(yè)綜合體2.項目地點：_______3.項目性質：_______4.項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。二、合作建房范圍1.乙方在甲方項目范圍內，建設_______棟_______層_______戶住宅樓。2.乙方建設的住宅樓層數(shù)、戶型、面積等具體要求，由雙方另行協(xié)商確定。三、合作建房資金1.甲方負責項目用地、規(guī)劃、報建等手續(xù)，并承擔相應費用。2.乙方負責住宅樓的建設資金，具體金額為_______萬元。3.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付_______萬元作為誠意金。四、合作建房期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.乙方應在合同生效之日起_______個月內完成住宅樓的建設。五、合作建房收益分配1.住宅樓建成后，甲方擁有土地使用權，乙方擁有住宅樓所有權。（1）甲方：_______（2）乙方：_______3.甲方應于每年_______月_______日前，將乙方應得的收益支付給乙方。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付_______萬元違約金。2.乙方未按約定時間完成住宅樓建設，每延遲一日，應向甲方支付_______萬元違約金。3.甲方未按約定時間支付乙方收益，每延遲一日，應向乙方支付_______萬元違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________乙方（合作方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、工程監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行項目洽談、合同簽訂、資金籌措等事宜。2.咨詢服務機構：提供項目可行性研究、市場分析、風險評估等專業(yè)咨詢服務。3.工程監(jiān)理單位：對項目建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度。4.設計單位：負責項目建筑設計、施工圖設計等。5.施工單位：負責項目施工建設。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構的責任限額為甲方和乙方支付的中介費用總額的_______倍。2.咨詢服務機構：咨詢服務機構的責任限額為甲方和乙方支付咨詢費用總額的_______倍。3.工程監(jiān)理單位：工程監(jiān)理單位的責任限額為項目總投資額的_______%。4.設計單位：設計單位的責任限額為項目總投資額的_______%。5.施工單位：施工單位的責任限額為項目總投資額的_______%。四、第三方責任劃分1.中介機構：負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介機構不承擔項目建設過程中的直接責任。2.咨詢服務機構：負責提供項目相關咨詢服務，包括但不限于項目可行性研究、市場分析、風險評估等。咨詢服務機構不承擔項目建設過程中的直接責任。3.工程監(jiān)理單位：負責對項目建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同約定。工程監(jiān)理單位對施工過程中的質量問題承擔連帶責任。4.設計單位：負責項目建筑設計、施工圖設計等。設計單位對設計質量承擔責任。5.施工單位：負責項目施工建設。施工單位對施工質量承擔責任。五、第三方權利1.中介機構：有權獲得甲方和乙方支付的中介費用。2.咨詢服務機構：有權獲得甲方和乙方支付的咨詢費用。3.工程監(jiān)理單位：有權對項目建設過程進行監(jiān)督，并提出整改意見。4.設計單位：有權對項目設計進行修改和完善。5.施工單位：有權根據(jù)設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。六、第三方義務1.中介機構：應誠實守信，公正公平地協(xié)調甲方和乙方之間的溝通。2.咨詢服務機構：應提供真實、準確、完整的咨詢服務。3.工程監(jiān)理單位：應嚴格按照合同約定，對項目建設過程進行監(jiān)督。4.設計單位：應按照合同約定，完成項目設計任務。5.施工單位：應按照設計圖紙和施工規(guī)范，完成項目施工建設。七、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入。2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，履行相關職責。八、第三方介入的終止1.當?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責后，甲方和乙方可終止第三方介入。2.當?shù)谌竭`反合作協(xié)議，甲方和乙方有權終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合作協(xié)議的約定，結算相關費用。九、本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。甲方（建設單位）：____________________乙方（合作方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的項目用地規(guī)劃許可證復印件，確保用地合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目用地符合規(guī)劃要求。2.項目建設許可證詳細要求：提供有效的項目建設許可證復印件，確保項目建設合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目建設符合相關法律法規(guī)。3.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證復印件，確保甲方擁有項目用地的使用權。說明：此附件用于證明甲方對項目用地的合法使用權。4.住宅樓建筑設計圖紙詳細要求：提供完整的住宅樓建筑設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于證明住宅樓的設計方案。5.施工單位資質證明詳細要求：提供施工單位的有效資質證明復印件，確保施工單位具備相應的施工能力。說明：此附件用于證明施工單位具備承擔項目施工的資格。6.工程監(jiān)理單位資質證明詳細要求：提供工程監(jiān)理單位的有效資質證明復印件，確保監(jiān)理單位具備相應的監(jiān)理能力。說明：此附件用于證明監(jiān)理單位具備對項目進行監(jiān)理的資格。7.乙方建設資金證明詳細要求：提供乙方建設資金的來源證明，如銀行存款證明、投資協(xié)議等。說明：此附件用于證明乙方具備履行合作建房協(xié)議的資金能力。8.乙方誠意金支付憑證詳細要求：提供乙方支付誠意金的銀行匯款憑證或轉賬憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付誠意金。9.項目建設進度表詳細要求：提供項目建設進度表，包括各階段的時間節(jié)點和預期完成時間。說明：此附件用于明確項目建設的時間安排。10.項目收益分配協(xié)議詳細要求：提供項目收益分配協(xié)議，明確甲方和乙方的收益分配比例。說明：此附件用于明確項目收益的分配方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目用地、規(guī)劃、報建等手續(xù)。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______萬元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的_______個月內完成項目用地手續(xù)，應向乙方支付_______萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成住宅樓建設。責任認定標準：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______萬元違約金。示例說明：乙方未在合同約定的_______個月內完成住宅樓建設，每延遲一日，應向甲方支付_______萬元違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間支付乙方收益。責任認定標準：甲方每延遲一日，應向乙方支付_______萬元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的_______月_______日前支付乙方收益，每延遲一日，應向乙方支付_______萬元違約金。4.違約行為：乙方未按約定完成住宅樓建設，導致工程質量不合格。責任認定標準：乙方應承擔因工程質量不合格造成的損失，并向甲方支付_______萬元違約金。示例說明：乙方建設的住宅樓因質量問題被相關部門責令整改，乙方應承擔整改費用，并向甲方支付_______萬元違約金。