2025年度房地產(chǎn)并購股份認(rèn)購及整合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)并購股份認(rèn)購及整合合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向參與甲方的房地產(chǎn)并購股份認(rèn)購及整合，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、并購股份認(rèn)購2.乙方同意按照本合同約定，在___________年___________月___________日前，以人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）的價(jià)格認(rèn)購甲方持有的目標(biāo)股份。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為：___________。4.甲方應(yīng)于收到乙方支付的款項(xiàng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。二、整合事宜1.乙方在認(rèn)購目標(biāo)股份后，成為甲方的股東，享有甲方的股東權(quán)益。（1）參加甲方股東會(huì)，行使表決權(quán)；（2）查閱公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；（3）按照章程規(guī)定，分取紅利；（4）公司終止或者清算時(shí)，按出資比例分得剩余財(cái)產(chǎn)；（5）其他股東權(quán)益。（1）甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)股份涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（3）甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，制定整合方案，包括但不限于：項(xiàng)目運(yùn)營、管理、銷售、融資等；（4）甲方應(yīng)保證乙方在整合過程中的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。三、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股份的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款___________%的違約金。2.乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款___________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍和條件1.第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備完成本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方同意按照本合同和其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方的責(zé)任和義務(wù)1.第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，并結(jié)合實(shí)際情況確定。2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3.甲方和乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)前，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。五、第三方的權(quán)益1.第三方在提供服務(wù)過程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議調(diào)整。3.第三方不得因介入本合同而改變其與甲方、乙方之間原有的法律關(guān)系。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并書面確認(rèn)。2.新第三方介入前，原第三方應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行必要的交接工作。3.新第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。八、爭議解決1.第三方與其服務(wù)方之間的爭議，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議約定解決。2.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。3.若第三方與甲方、乙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款是對本合同原有條款的補(bǔ)充和修正，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，仍按本合同其他條款執(zhí)行。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓股份的比例、價(jià)格、支付方式、交割日期等內(nèi)容，并明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同附件之一，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)文件、施工文件、驗(yàn)收文件等，以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他法律文件。說明：本附件為合同附件之一，供乙方了解項(xiàng)目現(xiàn)狀和后續(xù)整合提供依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：本附件為合同附件之一，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：責(zé)任保險(xiǎn)單應(yīng)顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件之一，證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：整合方案詳細(xì)要求：整合方案應(yīng)包括整合目標(biāo)、整合步驟、整合措施、整合預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件之一，是整合工作的指導(dǎo)文件。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他財(cái)務(wù)資料。說明：本附件為合同附件之一，供乙方了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件之一，是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股份。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款___________%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的轉(zhuǎn)讓日期前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款___________%的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)__________元整。4.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目資料價(jià)值___________%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定參與整合。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠