2025年度住宅抵押貸款購房合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅抵押貸款購房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買住宅需要，向乙方申請(qǐng)辦理抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為______%。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)將貸款用于購買住宅，不得挪作他用。四、抵押物1.甲方以其名下位于____________________的住宅作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、貸款逾期及違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，視為逾期。2.逾期貸款，乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收罰息。（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、律師費(fèi)等；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。七、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍有效。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方購買住宅過程中，中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合貸款要求。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的______%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其擔(dān)保額度，對(duì)因擔(dān)保原因?qū)е录追綋p失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保額度的______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的法律咨詢、合同審查等服務(wù)，對(duì)因律師事務(wù)所提供的服務(wù)產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的審計(jì)服務(wù)，對(duì)因?qū)徲?jì)報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋信息、交易撮合等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。4.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，確保合同合法有效。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性。五、第三方介入程序1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。2.乙方在審查貸款申請(qǐng)材料時(shí)，可要求甲方提供第三方介入的相關(guān)證明材料。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。六、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入交易成本。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前，從貸款本金中扣除第三方介入費(fèi)用。七、第三方介入的終止（1）第三方違反本合同約定，未履行相應(yīng)職責(zé)；（2）第三方提供的服務(wù)不符合甲方要求；（3）其他合理原因。2.第三方介入終止后，甲方應(yīng)將終止原因通知乙方。八、本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。4.貸款申請(qǐng)表：用于記錄甲方貸款申請(qǐng)的基本信息。5.貸款合同：本合同正本。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物價(jià)值。7.擔(dān)保合同：如甲方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，證明合同合法性。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，證明甲方財(cái)務(wù)狀況真實(shí)。10.其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同、裝修合同等。附件要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。b.甲方未按約定用途使用貸款。c.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。d.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。e.乙方未按約定利率計(jì)收利息。f.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。b.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）簽字（或蓋章）：_____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