2025年度城市更新項(xiàng)目中公有住房差價(jià)交換合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目中公有住房差價(jià)交換合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：_____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（買受人）：名稱：_____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________地址：_____________________________電話：_____________________________第一條合同標(biāo)的1.2交換房屋的具體信息如下：（1）房屋坐落：_____________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________（3）房屋面積：_____________________________（4）房屋權(quán)屬：_____________________________（5）房屋用途：_____________________________（6）房屋配套設(shè)施：_____________________________1.3乙方房屋的具體信息如下：（1）房屋坐落：_____________________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________（3）房屋面積：_____________________________（4）房屋權(quán)屬：_____________________________（5）房屋用途：_____________________________（6）房屋配套設(shè)施：_____________________________第二條差價(jià)結(jié)算2.1交換房屋與乙方房屋的差價(jià)結(jié)算，以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。2.2差價(jià)結(jié)算方式：（1）甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣____________元；（2）乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣____________元。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)，完成交換房屋的交付。3.2甲方應(yīng)向乙方提供交換房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的交換房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后________天內(nèi)，完成交換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款方式（1）甲方應(yīng)在交換房屋交付給乙方前________天內(nèi)，支付人民幣____________元；（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的交換房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后________天內(nèi)，支付人民幣____________元。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）一方未按時(shí)支付差價(jià)結(jié)算款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之________支付；（2）一方未按時(shí)交付交換房屋或未協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按________計(jì)算；（3）一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________年________月________日乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________年________月________日附件：1.交換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供評估、中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的法定代表人、負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表；（2）甲乙雙方的雇員或代理人；（3）與甲乙雙方存在親屬關(guān)系、商業(yè)關(guān)系或其他利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確。8.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其評估失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為評估價(jià)值的_________%；（2）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其中介服務(wù)失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)：法律咨詢機(jī)構(gòu)因其咨詢失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_________%；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)因其審計(jì)失誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的_________%。8.3.2第三方責(zé)任限額的最高額不得低于人民幣________元。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。8.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其提供的服務(wù)。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方之間的約定，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方合同的履行。8.5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.6第三方變更與解除8.6.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前________天通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.6.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7第三方服務(wù)費(fèi)用8.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用為評估價(jià)值的_________%；（2）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用為交換房屋差價(jià)結(jié)算金額的_________%；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢費(fèi)用為咨詢事項(xiàng)的_________%；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)用為審計(jì)項(xiàng)目的_________%。8.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后________天內(nèi)支付。8.8第三方服務(wù)期限8.8.1第三方服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至交換房屋交付完畢之日止。8.8.2如因特殊情況導(dǎo)致第三方服務(wù)期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.9第三方保密義務(wù)8.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方服務(wù)成果（1）評估機(jī)構(gòu)：提供交換房屋及乙方房屋的評估報(bào)告；（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交換房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）法律咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢意見及相關(guān)法律文件；（4）財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。8.10.2第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.11第三方責(zé)任承擔(dān)8.11.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)成果不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.11.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)成果不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕其責(zé)任。8.12第三方合同解除8.12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.12.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.13第三方合同終止8.13.1第三方服務(wù)期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方合同終止。8.13.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)成果，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.14第三方合同爭議解決8.14.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.14.2第三方合同爭議解決方式，應(yīng)遵循甲乙雙方在合同中約定的爭議解決條款。8.15第三方合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方服務(wù)成果清單；（4）第三方保密協(xié)議。8.16第三方合同解釋8.16.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于甲乙雙方和第三方的解釋為準(zhǔn)。8.16.2本合同條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.17第三方合同生效8.17.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.17.2本合同一式________份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交換房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交換房屋的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)來源等基本信息。附件說明：該附件作為合同標(biāo)的房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方房屋的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)來源等基本信息。附件說明：該附件作為合同標(biāo)的房屋權(quán)屬的證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含交換房屋和乙方房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、評估日期等信息。附件說明：評估報(bào)告是確定差價(jià)結(jié)算金額的重要依據(jù)，對雙方具有約束力。4.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件說明：證明評估機(jī)構(gòu)具備合法的評估資格，其評估報(bào)告具有法律效力。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：法律咨詢意見書應(yīng)包含咨詢事項(xiàng)、法律依據(jù)、咨詢意見等內(nèi)容。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)目的、審計(jì)范圍、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的準(zhǔn)確性，對合同履行具有保障作用。8.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致變更的條款等內(nèi)容。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付交換房屋或乙方房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之________支付。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付交換房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋差價(jià)結(jié)算金額的萬分之五計(jì)算。2.甲方或乙方未按時(shí)支付差價(jià)結(jié)算款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之________支付。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付差價(jià)結(jié)算款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日差價(jià)結(jié)算金額的萬分之五計(jì)算。3.評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方因自