2025年度杭州二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：1.買方有意向購買位于杭州市的二手房，該房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方。2.賣方同意出售上述房屋給買方。3.雙方就二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。4.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋建筑年代：____________________第二條交易價格及支付方式1.交易價格為：人民幣____________________元。2.買方支付交易價格的期限及方式如下：（1）首付款：人民幣____________________元，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。第三條二手房交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照買方應(yīng)繳納的契稅稅額計(jì)算，稅率為____________________。（2）個人所得稅：按照賣方應(yīng)繳納的個人所得稅稅額計(jì)算，稅率為____________________。（3）土地增值稅：按照賣方應(yīng)繳納的土地增值稅稅額計(jì)算，稅率為____________________。（4）營業(yè)稅：按照賣方應(yīng)繳納的營業(yè)稅稅額計(jì)算，稅率為____________________。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，按照上述稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果向賣方支付相應(yīng)稅金。3.買方未按約定繳納稅金的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)繳稅金金額的__%作為違約金。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）登記費(fèi)：人民幣____________________元。（2）印花稅：人民幣____________________元。（3）其他費(fèi)用：人民幣____________________元。第五條違約責(zé)任1.買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付交易價格__%的違約金。2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。3.雙方因本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。第六條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲方（買方）或乙方（賣方）提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：（1）為甲方（買方）提供專業(yè)購房咨詢、市場分析、稅費(fèi)計(jì)算等服務(wù)；（2）為乙方（賣方）提供專業(yè)售房咨詢、市場分析、稅費(fèi)計(jì)算等服務(wù)；（3）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等；（4）提供其他與房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）第三方以甲方（買方）或乙方（賣方）委托代理人的身份介入；（2）第三方以獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的形式提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方作為見證人參與合同簽訂及履行過程。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方（買方）或乙方（賣方）的委托，誠實(shí)守信，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)對所提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方（買方）或乙方（賣方）提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追剑ㄙI方）或乙方（賣方）遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲方（買方）和乙方（賣方）按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（買方）之間的關(guān)系：（1）第三方作為甲方（買方）的代理人，應(yīng)維護(hù)甲方（買方）的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲方（買方）的個人信息和商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲方（買方）的授權(quán)行事。5.2第三方與乙方（賣方）之間的關(guān)系：（1）第三方作為乙方（賣方）的代理人，應(yīng)維護(hù)乙方（賣方）的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露乙方（賣方）的個人信息和商業(yè)秘密；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照乙方（賣方）的授權(quán)行事。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的糾紛；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。六、其他約定6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，為雙方在第三方介入過程中的約定，不影響本合同其他條款的效力。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：提供由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表，以明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確房屋交易的基本條款。5.銀行貸款合同（如有）：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，以明確貸款的金額、期限、利率等。6.房屋貸款還款明細(xì)（如有）：提供買方貸款還款明細(xì)，以證明買方已按約定償還貸款。7.房屋維修基金繳納憑證（如有）：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金的繳納情況。10.甲方戶口簿復(fù)印件：提供甲方戶口簿復(fù)印件，以證明甲方戶口信息。11.乙方戶口簿復(fù)印件：提供乙方戶口簿復(fù)印件，以證明乙方戶口信息。12.甲方婚姻狀況證明（如有）：提供甲方婚姻狀況證明，以證明甲方婚姻信息。13.乙方婚姻狀況證明（如有）：提供乙方婚姻狀況證明，以證明乙方婚姻信息。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押貸款合同等。說明要求：2.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并注明日期。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、遺漏、涂改等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付交易價格；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時間繳納交易稅費(fèi)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。（2）乙方違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時間繳納交易稅費(fèi)；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付交易價格__%的違約金；甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金；甲方未按約定時間繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳稅金金額的__%作為違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金；乙方未按約定時間繳納交易稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳稅金金額的__