2025年度城市更新改造工程承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程承包合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方需要對_______（項目名稱）進行城市更新改造，乙方愿意按照甲方的要求，承擔該項目的施工任務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______1.5項目建設周期：_______1.6項目質量要求：_______二、工程承包范圍及內容（1）土建工程：_______（2）安裝工程：_______（3）裝飾工程：_______（4）園林綠化工程：_______（5）其他相關工程：_______2.2乙方按照甲方要求，負責項目的施工圖紙設計、施工組織設計、施工方案編制、施工技術交底等工作。2.3乙方應嚴格按照國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準進行施工，確保工程質量、安全和環(huán)境保護。三、合同價款及支付方式3.1合同價款：_______3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的_______%作為預付款；（2）工程進度款按照實際完成工程量及合同約定比例支付；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的_______%作為竣工結算款；（4）保修期內，甲方支付乙方合同價款的_______%作為保修金。四、工期及進度要求4.1工期：_______4.2進度要求：（1）乙方應按照施工組織設計，合理安排施工進度，確保工程按期完成；（2）甲方有權對施工進度進行監(jiān)督檢查，如乙方未按期完成工程，甲方有權要求乙方采取措施，并承擔相應責任。五、工程質量及驗收5.1工程質量：（1）乙方應嚴格按照國家有關質量標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合合同約定要求；（2）甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，并承擔相應責任。5.2工程驗收：（1）工程竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定及時支付竣工結算款；（2）工程驗收不合格的，乙方應承擔返工、返修等責任，直至工程驗收合格。六、安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1乙方應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。6.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)和環(huán)境保護管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）未按期完成工程驗收的，應向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責任：（1）未按期完成工程的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）工程質量不合格的，應承擔返工、返修等責任，并支付_______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢公司、保險公司等，其介入合同目的在于提供專業(yè)服務、監(jiān)督管理、風險評估或保險保障等。10.2第三方介入目的10.2.1監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量、進度和安全符合合同要求。10.2.2設計單位：負責提供施工圖紙和相關設計文件，并對施工過程中的設計變更進行審核。10.2.3檢測機構：負責對工程材料、施工質量和環(huán)境進行檢測，確保符合相關標準。10.2.4咨詢公司：提供項目管理、風險評估、成本控制等方面的咨詢服務。10.2.5保險公司：提供工程保險、責任保險等保險服務，以降低風險。10.3第三方責任限額10.3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、合同約定和風險評估結果確定。10.3.2責任限額的約定：在合同中明確第三方的責任限額，并在必要時通過補充協(xié)議進行細化。10.3.3超過責任限額的處理：若第三方在執(zhí)行合同過程中造成的損失超過其責任限額，超出部分由甲方、乙方或其他責任方承擔。10.4第三方與甲乙方的責任劃分10.4.1第三方對甲方和乙方的責任：第三方應按照合同約定和提供的服務內容，對甲方和乙方承擔相應的責任。10.4.2第三方與甲方和乙方的權利義務：第三方應享有合同中約定的權利，并履行相應的義務。10.4.3第三方與其他方的責任劃分：第三方與其他方的責任劃分應參照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.5第三方介入的程序10.5.2第三方介入的批準：甲方和乙方應共同決定是否批準第三方的介入申請。10.5.3第三方介入的合同簽訂：經(jīng)批準后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。10.6第三方介入的費用10.6.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方自行承擔。10.6.2費用結算：第三方介入費用應在合同中約定結算方式和期限。10.7第三方介入的終止（1）合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）甲方或乙方提出終止請求，并經(jīng)另一方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.7.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入，應提前_______日通知第三方，并辦理相關手續(xù)。10.8第三方介入的爭議解決10.8.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議的解決方式參照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定。10.8.2第三方介入爭議的處理：在爭議解決過程中，第三方應積極配合，并提供必要的協(xié)助。10.9本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包含所有施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范、材料清單等。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工的依據(jù)，必須準確無誤。2.施工組織設計及施工方案詳細要求：包括施工進度計劃、施工方法、施工資源配置、安全措施等。說明：施工組織設計及施工方案是指導施工的重要文件，需符合相關規(guī)范要求。3.合同變更申請及批準文件詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：合同變更需書面申請，經(jīng)甲方和乙方共同批準后生效。4.工程進度報告及驗收報告詳細要求：包括工程進度、質量、安全、環(huán)境保護等方面的報告。說明：工程進度報告及驗收報告是監(jiān)控工程進展和質量的重要文件。5.工程款支付申請及結算憑證詳細要求：包括支付申請、付款憑證、結算憑證等。說明：工程款支付申請及結算憑證是工程款支付和結算的依據(jù)。6.工程事故報告及處理方案詳細要求：包括事故原因、處理措施、責任認定等。說明：工程事故報告及處理方案是處理工程事故的依據(jù)。7.施工現(xiàn)場安全管理記錄詳細要求：包括安全檢查、隱患排查、安全教育等記錄。說明：施工現(xiàn)場安全管理記錄是保障施工安全的重要依據(jù)。8.環(huán)境保護措施及監(jiān)測報告詳細要求：包括環(huán)境保護措施、監(jiān)測數(shù)據(jù)、處理方案等。說明：環(huán)境保護措施及監(jiān)測報告是確保施工過程中環(huán)境保護的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按期支付工程款；（2）未按約定完成工程驗收；（3）違反合同約定，導致工程進度延誤；（4）違反合同約定，導致工程質量不合格。乙方違約：（1）未按期完成工程；（2）施工過程中出現(xiàn)重大質量、安全事故；（3）違反合同約定，導致工程進度延誤；（4）違反合同約定，導致工程質量不合格。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：（1）未按期支付工程款的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）未按期完成工程驗收的，應向乙方支付_______%的違約金。乙方違約責任認定：（1）未按期完成工程的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）施工過程中出現(xiàn)重大質量、安全事故的，應承擔全部責任；（3）違反合同約定，導致工程進度延誤的，應承擔相應責任；（4）違反合同約定，導致工程質量不合格的，應承擔返工、返修等責任，并支付_______%的違約金。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付_______天，應向乙方支付_______%的違約金。2.