2025年度房地產(chǎn)居間合同格式規(guī)范范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間合同格式規(guī)范范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______；1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米；1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.4支付方式：_______。第三條過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；3.2買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料。第四條履約責(zé)任4.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；5.2賣方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；5.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。9.3若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十條第三方權(quán)利和義務(wù)10.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房源推薦、法律咨詢、評(píng)估報(bào)告、貸款服務(wù)等。10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方費(fèi)用11.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。11.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十二條第三方變更12.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)人員、機(jī)構(gòu)名稱等，第三方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。12.2第三方的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的具體條款13.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)13.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等事宜。13.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的交易失敗承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確傭金金額、支付方式及支付時(shí)間。13.2律師事務(wù)所13.2.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。13.2.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。13.3評(píng)估機(jī)構(gòu)13.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。13.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的評(píng)估錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。13.4貸款機(jī)構(gòu)13.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，為買方提供貸款服務(wù)。13.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的貸款條件符合國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的貸款失敗承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4.3貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間。第十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色，不參與標(biāo)的房產(chǎn)交易的決策過(guò)程。14.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十五條第三方介入的終止15.1若第三方在合同履行過(guò)程中，違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。15.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第十六條本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)16.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.2本合同與本合同約定第三方協(xié)議的，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條其他約定17.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。17.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的面積和邊界。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方和賣方在交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于買賣合同、代理合同等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押、查封、租賃等信息查詢報(bào)告要求：提供由相關(guān)部門出具的房產(chǎn)抵押、查封、租賃等信息查詢報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛或限制性條件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于確保交易資金的合法、安全使用。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：用于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：若買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：若賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的賠償金。4.