2025年度貸款房屋買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度貸款房屋買賣合同及裝修配套服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋出售給乙方，并就乙方購(gòu)買該房屋后的裝修配套服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.房屋建筑面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。6.房屋裝修情況：__________二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.乙方支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日支付。b.尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日支付。3.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。四、裝修配套服務(wù)a.瓷磚、地板、門窗等主材；b.廚衛(wèi)潔具；c.廚房櫥柜；d.衛(wèi)浴設(shè)施；e.其他乙方需要的裝修材料及設(shè)施。2.裝修配套服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付裝修配套服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在收到裝修配套服務(wù)費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)開始裝修施工。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的__________%作為違約金。3.若甲方提供的裝修配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還裝修配套服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：______________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。二、第三方介入的范圍1.房屋買賣交易過程中，第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報(bào)等。2.裝修配套服務(wù)過程中，第三方可能介入的服務(wù)包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確約定。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止或糾正。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向雙方提供充分的信息，包括房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、交易流程等。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用及違約責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.擔(dān)保公司介入：a.擔(dān)保公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用及違約責(zé)任。b.擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具擔(dān)保函。c.擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。4.銀行介入：a.銀行應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其貸款條件、貸款利率及違約責(zé)任。b.銀行應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具貸款合同。c.銀行應(yīng)保證貸款的合法性和有效性。八、合同變更與解除1.在第三方介入的情況下，若甲乙雙方或第三方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.本合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。九、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修配套服務(wù)協(xié)議3.第三方服務(wù)協(xié)議4.其他與本合同相關(guān)的文件十、合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等。附件中需包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋登記證明等。2.裝修配套服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等。附件中需包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料供應(yīng)商資質(zhì)證明、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明等。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求和說明：針對(duì)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等第三方提供的服務(wù)，需明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件中需包含第三方服務(wù)協(xié)議原件、第三方資質(zhì)證明等。4.房屋權(quán)屬證明：詳細(xì)要求和說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。附件中需提供復(fù)印件，并經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求和說明：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件中需提供繳稅憑證復(fù)印件。6.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求和說明：包括裝修完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果等。附件中需包含驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、驗(yàn)收人員簽字等。7.房屋貸款合同：詳細(xì)要求和說明：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件中需包含貸款合同原件。8.房屋貸款還款計(jì)劃表：詳細(xì)要求和說明：包括每月還款金額、還款日期等。附件中需包含還款計(jì)劃表原件。9.房屋裝修材料清單：詳細(xì)要求和說明：包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件中需包含材料清單原件。10.房屋裝修施工圖：詳細(xì)要求和說明：包括房屋裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。附件中需包含施工圖原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。c.房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的__________%作為違約金。b.房屋交易過程中提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.未按約定時(shí)間完成房屋交付：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的__________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.擔(dān)保公司未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.銀行未履行貸款義務(wù)：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲