




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度商品房買賣合同示范文本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):_______乙方(買方):_______鑒于:甲方是位于_______的_______房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商,具有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)銷售權(quán);經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方購買該商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、商品房基本情況1.1商品房基本情況:項(xiàng)目名稱:_______樓棟號(hào):_______房號(hào):_______建筑面積:_______套內(nèi)面積:_______公攤面積:_______土地使用年限:_______房屋結(jié)構(gòu):_______裝修情況:_______1.2商品房產(chǎn)權(quán)登記:甲方承諾在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),將該商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢,并交付乙方。二、購房?jī)r(jià)格及付款方式2.1購房?jī)r(jià)格:該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.2付款方式:2.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi),支付剩余房款人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)。2.2.3甲方可根據(jù)實(shí)際情況,與乙方協(xié)商確定具體的付款節(jié)點(diǎn)和金額。三、交付使用及產(chǎn)權(quán)過戶3.1交付使用:甲方應(yīng)于合同約定的交付使用日期前_______個(gè)工作日內(nèi),將具備交付使用條件的該商品房交付給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶:甲方應(yīng)在交付使用之日起_______個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任:4.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的,應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金,直至交付商品房為止。4.1.2甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金,直至辦理完畢為止。4.2乙方違約責(zé)任:4.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金,直至支付完畢為止。4.2.2乙方在合同約定的交付使用日期前擅自使用該商品房的,應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方):_______乙方(買方):_______簽訂日期:______________年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等,其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方介入的范圍(1)提供房地產(chǎn)交易信息、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù);(2)協(xié)助辦理合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù);(3)提供擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù);(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在本合同履行過程中因其自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2第三方的責(zé)任限額如下:(1)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):在合同約定的中介服務(wù)范圍內(nèi),因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付不超過中介服務(wù)費(fèi)用_______%的賠償。(2)擔(dān)保機(jī)構(gòu):在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi),因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付不超過擔(dān)保金額_______%的賠償。(3)評(píng)估機(jī)構(gòu):在合同約定的評(píng)估范圍內(nèi),因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付不超過評(píng)估費(fèi)用_______%的賠償。(4)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士:在合同約定的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),因?qū)I(yè)人士原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,專業(yè)人士應(yīng)向甲乙雙方支付不超過服務(wù)費(fèi)用_______%的賠償。7.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。7.4.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定,確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合甲乙雙方的要求。7.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商,應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.5第三方變更及替換7.5.1如甲方或乙方需要更換第三方,應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.5.2更換第三方后,原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新建立合作關(guān)系。7.6第三方保密義務(wù)7.6.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等,應(yīng)嚴(yán)格保密,不得泄露給任何第三方。7.6.2第三方違反保密義務(wù),給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.7第三方責(zé)任劃分7.7.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.7.2第三方在履行職責(zé)過程中,因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.7.3第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力導(dǎo)致違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的,可根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除其責(zé)任。7.8第三方責(zé)任追究7.8.1如第三方違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益,甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金等費(fèi)用。7.8.3如第三方拒絕支付違約金、賠償金等費(fèi)用,甲乙雙方可向人民法院提起訴訟,追究其法律責(zé)任。7.9第三方退出機(jī)制(1)違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定;(2)未履行職責(zé)或履行職責(zé)不達(dá)標(biāo);(3)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等;(4)其他損害甲乙雙方合法權(quán)益的情形。7.9.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)另行選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。7.10本條款的生效及修改7.10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,加蓋公章。說明:甲方提供,證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,加蓋公章。說明:甲方提供,證明該商品房項(xiàng)目具備預(yù)售條件。3.商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,加蓋公章。說明:甲方提供,證明該商品房項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.商品房施工許可證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,加蓋公章。說明:甲方提供,證明該商品房項(xiàng)目已取得施工許可。5.商品房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,加蓋公章。說明:甲方提供,證明該商品房項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。6.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,加蓋公章。說明:甲方提供,證明甲方對(duì)該商品房項(xiàng)目擁有產(chǎn)權(quán)。7.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整、清晰,雙方簽字蓋章。說明:甲乙雙方簽訂,作為本合同的有效附件。8.付款憑證要求:憑證內(nèi)容完整、清晰,加蓋公章。說明:乙方提供,證明已支付購房款。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求:手續(xù)完整、合法,加蓋公章。說明:甲方提供,證明已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.其他相關(guān)證明文件要求:文件內(nèi)容完整、合法,加蓋公章。說明:甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況提供,作為本合同的補(bǔ)充。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定時(shí)間交付商品房:甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金,直至交付商品房為止。示例:甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付商品房,但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月10日,甲方應(yīng)向乙方支付10天的違約金。(2)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):甲方應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金,直至辦理完畢為止。示例:甲方應(yīng)在交付商品房之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但實(shí)際辦理時(shí)間為交付后45個(gè)工作日,甲方應(yīng)向乙方支付15天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定時(shí)間支付購房款:乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金,直至支付完畢為止。示例:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,但實(shí)際支付時(shí)間為合同簽訂后40個(gè)工作日,乙方應(yīng)向甲方支付10天的違約金。(2)擅自使用商品房:乙方應(yīng)向甲方支付_______元/天的違約金。示例:乙方在合同約定的交付使用日期前擅自使用商品房,應(yīng)向甲方支付5天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不達(dá)標(biāo):第三方應(yīng)向甲乙雙方支付不超過其服務(wù)費(fèi)用_______%的賠償。示例
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 【正版授權(quán)】 ISO 14617-1:2025 EN Graphical symbols for diagrams - Part 1: General rules
- 2025年制動(dòng)總泵項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 第12課《認(rèn)識(shí)地球的形狀》教學(xué)設(shè)計(jì)-2023-2024學(xué)年人教版科學(xué)四年級(jí)下冊(cè)
- 2025年數(shù)據(jù)策略咨詢項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃
- 小蝌蚪的成長(zhǎng)(教學(xué)設(shè)計(jì))-2023-2024學(xué)年數(shù)學(xué)二年級(jí)下冊(cè)北師大版
- 電流互感器二次側(cè)開路檢測(cè)算法代碼
- 醫(yī)院文化活動(dòng)與員工參與情況分析計(jì)劃
- 2024秋七年級(jí)英語上冊(cè) Unit 7 Days and Months Lesson 41 Holidays教學(xué)實(shí)錄 (新版)冀教版
- 小班班級(jí)的興趣特長(zhǎng)教育安排計(jì)劃
- 評(píng)估工作成果的標(biāo)準(zhǔn)化流程計(jì)劃
- 美容行業(yè):美容師簡(jiǎn)歷
- 2025年上半年安徽明光市事業(yè)單位招聘筆試易考易錯(cuò)模擬試題(共500題)試卷后附參考答案
- 內(nèi)蒙古機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)院?jiǎn)为?dú)招生(機(jī)電類)考試題(附答案)
- 人教版(2024)七下 第二單元第1課《精彩瞬間》課件-七年級(jí)美術(shù)下冊(cè)(人教版)
- 六分鐘步行試驗(yàn)記錄表
- DLT_5210.1-2012_電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)價(jià)規(guī)程_第1部分土建工程__配套表格
- 《創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育基礎(chǔ)》課程教學(xué)大綱3篇
- 紫微斗數(shù)筆記Word版
- 輸液泵、微量泵的使用PPT參考幻燈片
- 從內(nèi)部控制歷史看內(nèi)部控制發(fā)展
- 20以內(nèi)進(jìn)位加退位減綜合100題-10套
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論