2025年度回遷安置房屋買賣合同風(fēng)險評估報告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣合同風(fēng)險評估報告本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，向甲方支付總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用后，向甲方支付總價款的_____%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3乙方在接收標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用標(biāo)的房屋。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.3乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。5.4雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、貸款機構(gòu)等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的單位或個人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：2.3.1對于中介方，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付中介費用的總額。2.3.2對于評估機構(gòu)，其責(zé)任限額為評估價值的總額的_____%。2.3.3對于法律顧問，其責(zé)任限額為甲乙雙方支付法律顧問費用的總額。2.3.4對于貸款機構(gòu)，其責(zé)任限額為甲乙雙方簽訂的貸款合同金額的_____%。三、第三方權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地考察、評估、審查等。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出建議和意見。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風(fēng)險。4.1.3法律顧問負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審查，為甲乙雙方提供法律意見，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風(fēng)險。4.1.4貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，但不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等風(fēng)險。五、第三方介入時的額外條款及說明5.1中介方介入：5.1.1甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以委托中介方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。5.1.2中介方在合同履行過程中的責(zé)任限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。5.1.3中介方在合同履行過程中的違約責(zé)任按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。5.2評估機構(gòu)介入：5.2.1甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以委托評估機構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在接到委托后____個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。5.2.3評估機構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。5.3法律顧問介入：5.3.1甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以委托法律顧問對合同條款進(jìn)行審查。5.3.2法律顧問應(yīng)在接到委托后____個工作日內(nèi)完成審查工作，并向甲乙雙方提交法律意見書。5.3.3法律顧問在合同履行過程中的違約責(zé)任按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。5.4貸款機構(gòu)介入：5.4.1甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可以委托貸款機構(gòu)為雙方提供貸款服務(wù)。5.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)完成審批工作，并向甲乙雙方提供貸款合同。5.4.3貸款機構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任按照本合同第二部分的規(guī)定執(zhí)行。六、合同變更及終止6.1因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更或終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3本合同變更或終止后，原合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。說明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費的有效憑證。說明：此附件用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。5.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋所包含的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施范圍。說明：此附件用于證明乙方的合法身份。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和違約程度確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____萬元整。若乙方未按約定時間