2025年度商業(yè)地產項目配套設施場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產項目配套設施場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產項目配套設施場地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1本合同租賃場地位于_______，具體位置為_______。1.2租賃場地面積：_______平方米。1.3租賃場地界限：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租賃費用3.1租賃費用為每月_______元，共計_______元。3.2租賃費用按月支付，乙方應在每月_______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收到租賃費用后，應向乙方出具收款憑證。四、租賃用途4.1乙方租賃上述租賃場地用于_______。4.2乙方在使用租賃場地過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、租賃保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付租賃保證金，金額為_______元。5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。六、租賃場地使用規(guī)則6.1乙方在使用租賃場地過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。6.2乙方不得擅自改變租賃場地的結構、布局和使用功能。6.3乙方不得在租賃場地內堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.4乙方不得在租賃場地內從事任何可能對租賃場地造成損害的活動。七、租賃場地維修與保養(yǎng)7.1乙方應對租賃場地進行合理使用，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任。7.2乙方在使用過程中造成租賃場地損壞的，應負責修復或賠償。7.3甲方對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按時支付租賃費用的，應向甲方支付_______的滯納金。8.3乙方擅自改變租賃場地結構、布局和使用功能的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同履行、提高交易效率或滿足特定需求，由第三方參與合同的相關事宜。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由雙方另行約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額不得超過雙方約定的金額。2.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方違約導致合同無法履行而產生的損失；（2）因第三方過失導致合同履行過程中發(fā)生的意外損失；（3）因第三方提供的虛假信息、錯誤評估或不當建議導致合同履行受阻或損失。三、第三方介入的具體條款3.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方均同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）未經雙方書面同意，任何第三方不得介入本合同。3.2第三方介入的方式（1）中介方：中介方作為雙方交易的橋梁，負責提供信息、促成交易、協(xié)助雙方履行合同等。（2）擔保方：擔保方為本合同提供擔保，確保合同履行。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管機構對租賃場地、租賃用途等進行監(jiān)管，確保符合國家相關法律法規(guī)。3.3第三方介入的職責（1）中介方：負責協(xié)調雙方溝通，提供交易信息，協(xié)助雙方簽訂合同，監(jiān)督合同履行等。（2）擔保方：負責監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方按時支付租金，如乙方違約，擔保方有權代為履行或追償。（3）評估方：負責對租賃場地進行評估，確保評估結果真實、客觀。（4）監(jiān)管機構：負責對租賃場地、租賃用途等進行監(jiān)管，確保符合國家相關法律法規(guī)。3.4第三方介入的費用（1）中介方：中介服務費用由雙方另行協(xié)商，并在合同中明確列出。（2）擔保方：擔保費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（3）評估方：評估費用由雙方協(xié)商，并在合同中明確列出。（4）監(jiān)管機構：監(jiān)管費用由甲方承擔。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，并不意味著第三方成為合同當事人，其責任和義務僅限于本合同中約定的范圍。4.2第三方在本合同中的介入，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。4.3甲方和乙方應各自承擔因第三方介入而產生的風險和責任。4.4若第三方介入導致合同履行受阻或損失，甲方和乙方應共同協(xié)商解決，并追究第三方的相應責任。五、第三方變更與退出5.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。5.2第三方變更或退出，不影響本合同的有效性。5.3第三方變更或退出后，其權利義務由新的第三方繼承。六、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同內容沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的具體位置、界限、面積等。2.租賃場地使用說明：包括租賃場地的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。3.租賃費用明細表：列出每月租金的構成、支付方式、支付日期等信息。4.第三方介入協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的詳細協(xié)議。5.擔保協(xié)議：如涉及擔保方，需提供擔保協(xié)議，明確擔保責任和擔保金額。6.評估報告：如涉及評估方，需提供評估報告，包括評估結果、評估依據等。7.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項、溝通記錄等。8.違約行為記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金：乙方應在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，視為違約。（2）乙方擅自改變租賃場地用途：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。（3）乙方未按照約定進行租賃場地維護保養(yǎng)：乙方未按照約定對租賃場地進行維護保養(yǎng)，導致場地損壞，視為違約。（4）第三方違約：第三方介入合同履行過程中，若第三方違約，導致合同無法履行或損失，視為違約。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃場地用途：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）乙方未按照約定進行租賃場地維護保養(yǎng)：乙方應承擔修復或賠償損失的責任。（4）第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。3.違約行為示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，逾期10天，甲方有權要求乙方支付_______的滯納金。（2）示例二：乙方擅自將租賃場地用于非法活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）示