2025年度公寓租賃合同物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標的1.1本合同租賃標的為位于_______的公寓，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋號為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準（一）環(huán)境衛(wèi)生4.1.1公寓公共區(qū)域每日進行清掃，保持清潔；4.1.2公寓公共區(qū)域垃圾每日清理，保持環(huán)境整潔；4.1.3公寓公共區(qū)域綠化定期養(yǎng)護，保持美觀。（二）安全保障4.2.124小時安保巡邏，確保公寓安全；4.2.2公寓公共區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控覆蓋無死角；4.2.3公寓內(nèi)部消防設(shè)施定期檢查，確保完好有效。（三）設(shè)施設(shè)備維護4.3.1公寓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常運行；4.3.2公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修。五、其他約定5.1乙方在使用公寓期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護公寓設(shè)施設(shè)備，保持公寓環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分租賃物。5.3乙方在使用公寓期間，如發(fā)生任何糾紛，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或依法訴訟。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金的，應向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險等與租賃活動相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，可邀請第三方介入。（一）租賃中介服務(wù)：甲方或乙方通過第三方中介機構(gòu)尋找租賃對象或出租方。（二）房屋評估服務(wù)：租賃雙方在簽訂合同時，可邀請第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估。（三）擔保服務(wù)：租賃雙方可邀請第三方擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)。（四）保險服務(wù)：租賃雙方可購買第三方保險公司提供的房屋租賃保險。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：（一）中介服務(wù)：第三方僅對中介服務(wù)本身負責，不承擔租賃雙方因租賃活動產(chǎn)生的其他責任。（二）評估服務(wù)：第三方評估機構(gòu)對房屋評估結(jié)果負責，但不對租賃雙方因租賃活動產(chǎn)生的其他責任負責。（三）擔保服務(wù)：第三方擔保機構(gòu)在擔保范圍內(nèi)對租賃雙方承擔擔保責任。（四）保險服務(wù)：第三方保險公司按照保險合同約定，對租賃雙方因房屋租賃產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。四、第三方責權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中的責權(quán)利劃分如下：（一）責任：1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信譽。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應承擔相應責任。（二）權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的服務(wù)信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。（三）義務(wù)：1.第三方應按照合同約定，履行中介、評估、擔保、保險等職責。2.第三方應確保服務(wù)過程中，不泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應配合甲方或乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方同意?.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應按照合同約定，履行相關(guān)職責。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應明確費用承擔方式。七、第三方介入的終止7.1甲方或乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，有權(quán)終止介入。八、本部分修正的生效8.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋狀況說明書：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準協(xié)議：詳細列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護等。4.租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額和方式，作為雙方履行支付義務(wù)的證明。5.保證金收據(jù)：記錄保證金收取的時間、金額和方式，作為保證金繳納的證明。6.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.第三方服務(wù)合同：記錄第三方介入服務(wù)時的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。9.保險合同：租賃雙方購買的房屋租賃保險合同，明確保險范圍和賠償標準。10.附件清單：所有附件的清單，包括附件名稱、編號、頁數(shù)等。說明要求：所有附件均需為正式文件，并由相關(guān)方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（一）甲方違約：1.1未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3未按合同約定退還保證金。（二）乙方違約：2.1未按合同約定支付租金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。2.4未按合同約定使用房屋。2.違約責任認定：（一）甲方違約責任：1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應承擔違約責任，賠償乙方損失。1.3甲方未按合同約定退還保證金，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（二）乙方違約責任：2.1乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.4乙方未按合同約定使用房屋，應承擔違約責任，賠償甲方損失。