2025年度城市更新項(xiàng)目框架合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目框架合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有_______（具體項(xiàng)目名稱）的更新改造權(quán)利，乙方具備城市更新項(xiàng)目的專業(yè)能力和資源，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______（具體項(xiàng)目名稱）2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目投資：_______5.項(xiàng)目實(shí)施期限：_______二、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳎唬?）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施完善；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境治理和生態(tài)保護(hù)；（5）按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方合同約定的款項(xiàng)。2.乙方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）按照甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；（4）按照協(xié)議約定，按時(shí)足額完成項(xiàng)目。三、合作方式1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議，共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。2.項(xiàng)目公司注冊(cè)資本：_______3.甲方出資比例：_______；乙方出資比例：_______。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目公司擁有決策權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目公司擁有監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)項(xiàng)目公司擁有收益權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方合同約定的款項(xiàng)；（2）配合乙方完成項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)工作；（3）保障項(xiàng)目公司合法權(quán)益。3.乙方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目公司擁有管理權(quán)；（2）對(duì)項(xiàng)目公司擁有收益權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時(shí)足額完成項(xiàng)目；（2）保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（3）配合甲方完成項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)足額支付乙方合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）未配合乙方完成項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按時(shí)足額完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）未保障項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得影響項(xiàng)目的正常實(shí)施。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、法律、技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目前期咨詢、可行性研究報(bào)告編制；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（3）項(xiàng)目融資、投資管理等；（4）項(xiàng)目法律、技術(shù)支持等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同附件中約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的損失，承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資_______%的責(zé)任；（2）施工方：對(duì)施工質(zhì)量造成的損失，承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資_______%的責(zé)任；（3）監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理工作造成的損失，承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資_______%的責(zé)任；（4）融資方：對(duì)融資不到位造成的損失，承擔(dān)不超過項(xiàng)目總投資_______%的責(zé)任；（5）其他第三方：根據(jù)其在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，由甲乙雙方在合同附件中約定責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、順利進(jìn)行；（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同為準(zhǔn)，各自履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督管理；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)仍適用于新第三方。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因退出項(xiàng)目的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）原第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。六、合同終止1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。3.第三方退出項(xiàng)目后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、其他1.本修正條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方提供，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：可行性研究報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的可行性，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：由設(shè)計(jì)方提供，包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.附件三：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：由施工方與項(xiàng)目公司簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：施工合同應(yīng)包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等條款。4.附件四：項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：由監(jiān)理方與項(xiàng)目公司簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等條款。5.附件五：項(xiàng)目融資方案詳細(xì)要求：由融資方提供，包括融資方式、資金來源、利率、期限等。說明：融資方案應(yīng)確保項(xiàng)目資金需求，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方與乙方簽訂，明確雙方的投資比例、收益分配等。說明：投資協(xié)議應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目中的投資權(quán)益。7.附件七：項(xiàng)目物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：由物業(yè)管理方與項(xiàng)目公司簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。8.附件八：項(xiàng)目環(huán)境治理方案詳細(xì)要求：由乙方提供，包括污染源治理、生態(tài)修復(fù)、環(huán)境保護(hù)等。說明：環(huán)境治理方案應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。9.附件九：項(xiàng)目合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：由項(xiàng)目公司定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等。10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲方、乙方、監(jiān)理方共同簽署，確認(rèn)項(xiàng)目驗(yàn)收合格。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)足額支付乙方合同約定的款項(xiàng)；（2）乙方未按時(shí)足額完成項(xiàng)目；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失；（4）任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：示例：甲方未按時(shí)支付乙方合同約定的款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲