2025年度公寓租賃及社區(qū)配套服務(wù)綜合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃及社區(qū)配套服務(wù)綜合合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的公寓及社區(qū)配套設(shè)施，乙方有意租賃該公寓及享受社區(qū)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及服務(wù)內(nèi)容1.租賃物：（1）_______（具體設(shè)施列表，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等）（2）_______（具體設(shè)施列表，如：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）2.社區(qū)配套服務(wù)：（1）_______（具體服務(wù)列表，如：物業(yè)管理、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等）（2）_______（具體服務(wù)列表，如：健身房、游泳池、兒童游樂場等）二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.租金：（1）租金總額為人民幣_______元整（￥_______元）。（2）租金支付方式：_______（具體支付方式，如：按月支付、按季度支付等）。（3）租金支付時間：每_______（具體時間，如：每月1日、每季度首月等）前_______（具體時間，如：12點(diǎn)前、24點(diǎn)前等）支付。三、押金及保證金1.押金：乙方需支付人民幣_______元整（￥_______元）作為押金，租賃期滿后無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。2.保證金：乙方需支付人民幣_______元整（￥_______元）作為保證金，用于保證租賃期間遵守合同約定及社區(qū)管理規(guī)定。四、使用規(guī)范1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、社區(qū)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變租賃物使用性質(zhì)。3.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得干擾他人正常生活秩序。五、維修及保養(yǎng)1.租賃物及其配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）_______（具體責(zé)任劃分，如：甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施維修等）。（2）乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日收取滯納金。3.若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在租賃過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，對甲乙雙方及租賃物造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，若因第三方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供維修服務(wù)時，應(yīng)按照維修合同約定，保證維修質(zhì)量，若因第三方維修不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供物業(yè)服務(wù)時，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，若因第三方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入流程1.甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.第三方介入后，應(yīng)將合作協(xié)議的副本分別送交甲乙雙方。3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責(zé)。七、第三方變更及退出1.若第三方需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方變更或退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入對本合同的影響1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)租賃物的完好和社區(qū)環(huán)境的和諧。3.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭議解決1.若第三方與甲乙雙方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。3.若第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、品牌等信息。要求甲方在簽訂合同時提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.社區(qū)配套服務(wù)清單列出社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求甲方在簽訂合同時提供，并由雙方簽字確認(rèn)。3.押金及保證金收據(jù)乙方支付押金及保證金后，由甲方出具收據(jù)，作為支付憑證。4.租金支付憑證乙方支付租金后，由甲方出具收據(jù)，作為支付憑證。5.維修費(fèi)用清單在租賃期間，因乙方原因造成的維修費(fèi)用清單，需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。6.第三方合作協(xié)議若有第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式和程序。8.補(bǔ)充協(xié)議若合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供租賃物或服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方押金及相應(yīng)利息。故意隱瞞租賃物瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。故意損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違反社區(qū)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受社區(qū)管理方的處罰。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此