旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“旅游景點”指甲方擁有的位于____________的旅游景點，具體包括但不限于___________、___________等。1.1.2“經(jīng)營權(quán)”指甲方在旅游景點內(nèi)進行旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營的權(quán)利。1.1.3“轉(zhuǎn)讓”指甲方將旅游景點的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.4“受讓”指甲方同意將旅游景點的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保證雙方的合法權(quán)益。第二章轉(zhuǎn)讓標的2.1轉(zhuǎn)讓標的甲方同意將旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容如下：2.1.1旅游景點的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施；2.1.2旅游景點的經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等相關(guān)證照；2.1.3旅游景點的商標、字號、商譽等無形資產(chǎn)；2.1.4旅游景點的現(xiàn)有員工、設(shè)備、物資等。2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方；2.2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元（大寫：__________________________元整）。第三章轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料，包括但不限于旅游景點的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書等；3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)；3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述變更手續(xù)，保證乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.2.2乙方應(yīng)在取得旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)后____個工作日內(nèi)開始經(jīng)營。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)合法、有效；4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)取得旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)；4.1.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)，維護旅游景點的正常經(jīng)營秩序，保證乙方在取得經(jīng)營權(quán)后能順利進行經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營理念，合理利用旅游景點資源，提高旅游景點的經(jīng)營效益；4.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證旅游景點的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家標準。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方未能按約定取得旅游景點開發(fā)經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.1.2甲方在轉(zhuǎn)讓期間，違反本協(xié)議的約定，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.2.2乙方在經(jīng)營期間，違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致旅游景點經(jīng)營不善的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章質(zhì)量保證與維護6.1質(zhì)量標準6.1.1甲方應(yīng)保證旅游景點在轉(zhuǎn)讓前符合國家關(guān)于旅游景點的質(zhì)量標準，包括但不限于設(shè)施的安全性、衛(wèi)生條件、服務(wù)質(zhì)量等。6.1.2乙方應(yīng)繼續(xù)維護旅游景點的質(zhì)量標準，不得低于甲方轉(zhuǎn)讓前的水平，并應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查和評估。6.2維護責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對旅游景點進行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方接手后能夠順利進行經(jīng)營。6.2.2乙方在經(jīng)營期間應(yīng)負責(zé)旅游景點的日常維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運行和游客的安全。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1甲方確認旅游景點相關(guān)的商標、字號、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)隨經(jīng)營權(quán)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2乙方在經(jīng)營期間應(yīng)合理使用上述知識產(chǎn)權(quán)，并維護其合法權(quán)益。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護7.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護旅游景點的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。7.2.2乙方在發(fā)覺侵權(quán)行為時，應(yīng)及時通知甲方，并采取法律手段維護雙方的合法權(quán)益。第八章財務(wù)與審計8.1財務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，保證旅游景點經(jīng)營活動的財務(wù)透明、合法。8.1.2乙方應(yīng)定期進行財務(wù)審計，并向甲方提供審計報告。8.2財務(wù)報告8.2.1乙方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交上一年度的財務(wù)報告。8.2.2財務(wù)報告應(yīng)包括旅游景點的收入、支出、利潤等詳細信息，并由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章終止與解除10.1終止協(xié)議10.1.1本協(xié)議在以下情況下終止：10.1.1.1雙方按照本協(xié)議約定的條款履行完畢；10.1.1.2一方未履行本協(xié)議義務(wù)，被對方依法解除；10.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2解除協(xié)議10.2.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：10.2.1.1另一方違反本協(xié)議的實質(zhì)性條款，經(jīng)書面催告后在______日內(nèi)仍未改正；10.2.1.2一方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響另一方合法權(quán)益；10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3終止或解除后果10.3.1本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將旅游景點的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等資料交還給甲方。10.3.2若乙方在經(jīng)營期間對旅游景點進行了投資，甲方應(yīng)根據(jù)投資的實際貢獻給予乙方合理的補償。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露、盜用或濫用。11.2.2雙方應(yīng)對接觸保密信息的員工進行保密教育，保證其了解并遵守保密義務(wù)。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方在經(jīng)營旅游景點時，應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證游客的人身安全。12.1.2乙方應(yīng)定期對旅游景點進行安全檢查，及時消除安全隱患。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，合理利用旅游資源，保護生態(tài)環(huán)境。12.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少經(jīng)營活動中產(chǎn)生的污染物，保證旅游景點的環(huán)境衛(wèi)生。第十三章勞動關(guān)系13.1員工轉(zhuǎn)移13.1.1甲方應(yīng)將旅游景點現(xiàn)有員工按照乙方的要求進行轉(zhuǎn)移，包括但不限于員工檔案、社保關(guān)系等。13.1.2乙方應(yīng)接受甲方轉(zhuǎn)移的員工，并繼續(xù)履行甲方與員工之間的勞動合同。13.2勞動合同13.2.1乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，并按照國家勞動法律法規(guī)保障員工的合法權(quán)益。13.2.2乙方應(yīng)按時足額支付員工工資，并為員工繳納社會保險。第十四章賠償與保險14.1賠償責(zé)任14.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.1.2乙方在經(jīng)營旅游景點期間，如因管理不善等原因?qū)е掠慰腿松砘蜇敭a(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2保險責(zé)任14.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為旅游景點購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、旅游意外保險等。14.2.2乙方應(yīng)保證保險的有效性，及時辦理保險續(xù)保手續(xù)。第十五章其他條款15.1協(xié)議的修改15.1.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。15.1.2任何修改或補充均不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.2法律適用15.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.3通知15.3.1雙方之間的通知