房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房源信息免責(zé)協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房源信息免責(zé)協(xié)議合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（客戶）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、總則1.協(xié)議的背景和目的本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱“甲方”）向客戶（以下簡稱“乙方”）提供房源信息的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及在房源信息提供過程中的免責(zé)事項(xiàng)。本協(xié)議的目的是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，保證房源信息的合理使用和交易的順利進(jìn)行。2.定義和解釋（1）“房源信息”指甲方通過各種渠道收集、整理并向乙方提供的有關(guān)房地產(chǎn)物業(yè)的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。（2）“準(zhǔn)確性”指房源信息與實(shí)際情況的相符程度。（3）“完整性”指房源信息所包含的內(nèi)容是否全面、詳盡。（4）“時(shí)效性”指房源信息的更新及時(shí)程度，是否反映了當(dāng)前的實(shí)際情況。二、房源信息的提供1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的房源信息來源甲方的房源信息主要來源于以下渠道：（1）業(yè)主委托：甲方接受業(yè)主的委托，對其物業(yè)進(jìn)行代理銷售或出租，并將相關(guān)信息整理后提供給乙方。（2）市場調(diào)研：甲方通過對房地產(chǎn)市場的調(diào)研和分析，收集相關(guān)的房源信息，并進(jìn)行整理和篩選后提供給乙方。（3）合作渠道：甲方與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、開發(fā)商等建立合作關(guān)系，通過合作渠道獲取房源信息，并在經(jīng)過核實(shí)和整理后提供給乙方。2.房源信息的內(nèi)容和形式（1）甲方將向乙方提供的房源信息包括但不限于房屋的基本情況（如位置、面積、戶型、朝向等）、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。（2）房源信息的形式可以是書面材料、電子文檔、圖片、視頻等，甲方將根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的形式向乙方提供房源信息。三、免責(zé)聲明1.對房源信息準(zhǔn)確性的免責(zé)甲方盡力保證所提供的房源信息準(zhǔn)確無誤，但由于房地產(chǎn)市場的復(fù)雜性和多變性，以及信息來源的多樣性，甲方無法保證房源信息的絕對準(zhǔn)確性。乙方在使用房源信息時(shí)，應(yīng)自行進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證，如發(fā)覺房源信息存在錯(cuò)誤或不準(zhǔn)確之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將盡力予以核實(shí)和糾正，但不承擔(dān)因房源信息不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的任何直接或間接損失。2.對房源信息完整性的免責(zé)甲方將盡力提供全面、詳盡的房源信息，但由于各種客觀因素的限制，甲方無法保證房源信息的完整性。乙方在使用房源信息時(shí)，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場的情況，自行進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查和了解，如發(fā)覺房源信息存在遺漏或不完整之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將盡力予以補(bǔ)充和完善，但不承擔(dān)因房源信息不完整而導(dǎo)致的任何直接或間接損失。3.對房源信息時(shí)效性的免責(zé)甲方將盡力及時(shí)更新房源信息，以反映房地產(chǎn)市場的最新情況，但由于房地產(chǎn)市場的變化迅速，以及信息更新的滯后性，甲方無法保證房源信息的時(shí)效性。乙方在使用房源信息時(shí)，應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)市場的動態(tài)，自行進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)覺房源信息已過時(shí)或不符合實(shí)際情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將盡力予以更新和調(diào)整，但不承擔(dān)因房源信息時(shí)效性問題而導(dǎo)致的任何直接或間接損失。四、客戶的確認(rèn)與理解1.客戶對免責(zé)聲明的確認(rèn)乙方在簽署本協(xié)議之前，已仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，特別是免責(zé)聲明的內(nèi)容。乙方同意并接受本協(xié)議的免責(zé)聲明，認(rèn)可甲方在房源信息提供過程中的免責(zé)事項(xiàng)。2.客戶對房源信息的理解和使用乙方應(yīng)充分理解房源信息的性質(zhì)和用途，房源信息僅作為乙方了解房地產(chǎn)市場和進(jìn)行房地產(chǎn)交易的參考，乙方不應(yīng)依賴房源信息做出任何重大決策。乙方在使用房源信息時(shí)，應(yīng)自行進(jìn)行分析和判斷，謹(jǐn)慎做出決策，并承擔(dān)因自身決策而導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)1.合理努力核實(shí)房源信息甲方將盡合理努力對所提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等。甲方將通過多種渠道進(jìn)行核實(shí)，如查閱相關(guān)資料、與業(yè)主溝通、實(shí)地查看等，但甲方無法保證核實(shí)結(jié)果的絕對準(zhǔn)確性。2.及時(shí)更新房源信息（如適用）如房源信息發(fā)生變化，甲方將及時(shí)更新相關(guān)信息，以保證乙方獲得的房源信息是最新的。但由于各種客觀因素的限制，甲方可能無法在第一時(shí)間內(nèi)更新房源信息，乙方應(yīng)理解并自行進(jìn)行核實(shí)。3.告知客戶潛在風(fēng)險(xiǎn)甲方將向乙方告知房地產(chǎn)交易過程中可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、市場波動、政策變化等，以幫助乙方做出明智的決策。但甲方無法對所有潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測和防范，乙方應(yīng)自行進(jìn)行評估和應(yīng)對。六、客戶的義務(wù)1.自行核實(shí)房源信息乙方應(yīng)自行對甲方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)格等。乙方可以通過實(shí)地查看、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行核實(shí)。2.及時(shí)反饋問題和錯(cuò)誤乙方在使用房源信息過程中，如發(fā)覺問題或錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)反饋給甲方。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的問題描述和相關(guān)證據(jù)，以便甲方進(jìn)行核實(shí)和處理。七、保密條款1.對房源信息的保密義務(wù)（1）乙方同意對甲方提供的房源信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用房源信息用于非本協(xié)議約定的目的。（2）乙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證房源信息的安全。如因乙方的原因?qū)е路吭葱畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.保密期限和范圍（1）保密期限為本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日后的[X]年內(nèi)。（2）保密范圍包括但不限于房源信息的內(nèi)容、來源、使用情況等。八、違約責(zé)任1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）若甲方違反本協(xié)議的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未合理努力核實(shí)房源信息、未及時(shí)更新房源信息、未告知客戶潛在風(fēng)險(xiǎn)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方的賠償責(zé)任以乙方實(shí)際遭受的損失為限，不包括間接損失和預(yù)期利益損失。2.客戶的違約責(zé)任（1）若乙方違反本協(xié)議的約定，如未自行核實(shí)房源信息、未及時(shí)反饋問題和錯(cuò)誤、違反保密義務(wù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方的賠償責(zé)任以甲方實(shí)際遭受的損失為限，不包括間接損失和預(yù)期利益損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（選擇其一）（1）若雙方協(xié)商不成，且雙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起仲裁申請，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）若雙方協(xié)商不成，且雙方同意通過訴訟解決爭議的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用法律為[具體法律法規(guī)]。十、法律適用1.適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]。2.法律解釋和效力（1）本協(xié)議的各項(xiàng)條款具有獨(dú)立性，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（2）本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對本協(xié)議的條款存在爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議的變更與終止1.協(xié)議的變更條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的終止情形（1）本協(xié)議期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約意向的，本協(xié)議自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。（3）若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求（1）雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。（2）通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：以郵寄方式發(fā)送的，在投郵后第[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或郵件方式發(fā)送的，在發(fā)送成功后視為送達(dá)。2.送達(dá)的確認(rèn)雙方應(yīng)在收到對方的通知后，及時(shí)予以確認(rèn)。如未在合理時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，視為已收到通知。十三、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。2.協(xié)議的獨(dú)立性本協(xié)議的各項(xiàng)條款具有獨(dú)立性，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十四、附則1.協(xié)