2025正規(guī)版地域買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物（1）房屋面積：平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。5.2如甲方未按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力，否則合同可能無(wú)效。解決辦法：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方披露標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)利狀況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行房產(chǎn)盡職調(diào)查。3.確保合同約定的價(jià)格和交付時(shí)間等條款明確且合理。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確合同條款，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與合同起草。4.確保合同的履行過(guò)程中，雙方遵守合同約定，如發(fā)生違約情況。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲，或者雖然未滿(mǎn)18周歲但已結(jié)婚或者以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的公民，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.標(biāo)的物：指合同中約定的交易對(duì)象，即甲方出賣(mài)的房地產(chǎn)。3.過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.民事行為能力證明：指證明個(gè)人具有完全民事行為能力的文件，通常為身份證明和婚姻狀況證明等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)作為中介參與的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的配置及狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋本身及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋租賃：如買(mǎi)賣(mài)雙方約定在過(guò)戶(hù)前房屋由乙方租賃，應(yīng)詳細(xì)闡述租賃期限、租金、押金等條款。5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及承擔(dān)方。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間點(diǎn)，以及相關(guān)手續(xù)的辦理流程。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同