2025簡單店鋪商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。三、租賃押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合向出租方支付租賃押金人民幣元整（大寫：元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__日內(nèi)退還承租方租賃押金。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，需提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.2承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.商鋪的具體位置、面積和用途需在合同中明確標(biāo)明。3.租賃期限應(yīng)明確起止日期，確保雙方權(quán)益。4.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和押金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)闡述。6.確保合同中的法律名詞及名詞解釋準(zhǔn)確、清晰。7.在簽訂合同前，建議征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.若合同各方信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.若商鋪信息不明確，應(yīng)重新核實(shí)并補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.若租賃期限有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.若租金標(biāo)準(zhǔn)或支付方式有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對方并修改合同。5.若押金金額或退還條件有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)明確并在合同中修改。6.若合同變更或解除有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。7.若合同中有模糊不清的法律名詞及名詞解釋，可咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行解釋和澄清。合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.商鋪：指出租方擁有產(chǎn)權(quán)的用于租賃的經(jīng)營性用房。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間范圍，包括起始日期和終止日期。5.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的情況。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)場所的租賃，如辦公室、倉庫、店面等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方簽訂合同，明確租賃條款和條件。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如允許，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：承租方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍的確定。4.變更通知：租賃雙方如發(fā)生變更，需及時(shí)通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)約，以及續(xù)約條件和條款。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀，作為合同附件。3.身份證明文件：出租方和承租方的有效身份證明文件。4.租賃押金支付憑證：證明承租方已支付租賃押金的憑證。5.租金