2025個(gè)人商業(yè)租房合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的大產(chǎn)權(quán)的【房屋面積】平方米的住宅（【房屋地址】）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），【租金支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金方式為：【支付方式】，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能在本合同約定的租賃期限內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。7.3如乙方未能在本合同約定的租賃期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額】元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，必要時(shí)可進(jìn)行背景調(diào)查，以確保合同的履行。解決辦法：簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)。2.明確租賃期限和租金金額：租賃期限應(yīng)明確填寫，租金金額要詳細(xì)列出，包括任何可能的租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及調(diào)整機(jī)制。3.押金及退還條款：押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確，確保雙方對(duì)押金的處理有共同的理解。解決辦法：詳細(xì)列出押金的金額、退還條件及處理方式。4.維護(hù)和維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維護(hù)和維修方面的責(zé)任，包括正常損耗和非正常損壞的區(qū)別。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定維護(hù)和維修的責(zé)任分配。5.合同變更和解除：在合同中詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序和可能的法律后果。解決辦法：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。6.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。解決辦法：在合同中列出違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。7.爭(zhēng)議解決：確定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確適用的法律和管轄法院。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和適用的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃和使用出租方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：承租方為使用出租方的房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢，租賃期滿后用于保證租賃財(cái)產(chǎn)的完好無損。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、交換意見，以和平方式解決爭(zhēng)議。8.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員幫助雙方達(dá)成解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.訴訟：將爭(zhēng)議提交法院審理，由法院做出判決或裁定。10.適用法律：合同中約定的用以解決合同爭(zhēng)議的法律體系。11.管轄法院：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商業(yè)租房：適用于個(gè)人作為出租方，將商業(yè)用途的房產(chǎn)出租給個(gè)人或企業(yè)作為承租方的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)舉辦等。3.企業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)租用辦公空間，進(jìn)行日常業(yè)務(wù)運(yùn)營。4.商鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購物中心等商鋪的租賃。5.工作室租賃：適用于藝術(shù)家、自由職業(yè)者等需要工作室空間的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.變更地址：如果出租方或承租方需變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并規(guī)定保險(xiǎn)的有效期限。4.維修限制：規(guī)定出租方在特定情況下的維修權(quán)限和責(zé)任，如緊急維修、日常維護(hù)等。5.變更租賃條件：出租方和承租方在合同期內(nèi)如需變更租賃條件，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.提前終止租賃：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止租賃合同的條件、程序和可能的后果。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.租賃房產(chǎn)照片：記錄租賃房產(chǎn)的初始狀態(tài)，作為日后檢查的依據(jù)。3.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。4.租金支付證明：