共同出資建造房屋協(xié)議書

共同出資建造房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于雙方有意共同出資建造房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范雙方在共同出資建造房屋過程中的行為，保證房屋建造順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。二、合作雙方1.出資方信息（1）甲方為具有完全民事行為能力的自然人，具備相應(yīng)的出資能力。（2）乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備相應(yīng)的出資能力。2.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）雙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定共同參與房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造等工作。（2）雙方有義務(wù)按照約定的出資比例和時(shí)間安排按時(shí)足額出資。（3）雙方應(yīng)互相配合，共同辦理與房屋建造相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)（1）房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和相關(guān)法律法規(guī)。（2）雙方共同確定房屋的設(shè)計(jì)方案，包括房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等。（3）設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)，并取得相關(guān)部門的審批。四、出資方式與金額1.各方出資比例甲方出資比例為[具體比例]，乙方出資比例為[具體比例]。2.出資時(shí)間安排（1）甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將其出資的[具體金額]支付至指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將其出資的[具體金額]支付至指定賬戶。（3）如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋建造1.建造工程安排（1）雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋建造。（2）施工單位應(yīng)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（3）施工過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工單位的施工行為，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋建造應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。（3）房屋竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。3.工程進(jìn)度監(jiān)督（1）施工單位應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)雙方審核。（2）雙方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，如發(fā)覺進(jìn)度滯后，應(yīng)及時(shí)要求施工單位采取措施加以改進(jìn)。（3）如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，施工單位應(yīng)及時(shí)通知雙方，并提供相關(guān)證明材料。六、產(chǎn)權(quán)分配1.房屋產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)雙方的出資比例，甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[具體比例]，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[具體比例]。2.產(chǎn)權(quán)登記事宜（1）房屋竣工后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。（3）雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，如身份證、出資證明等。七、費(fèi)用承擔(dān)1.建造費(fèi)用明細(xì)房屋建造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.費(fèi)用分擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)按照各自的出資比例分擔(dān)房屋建造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加的費(fèi)用由該方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.違約行為界定（1）一方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額出資的，視為違約。（2）一方違反本協(xié)議的約定，擅自變更房屋設(shè)計(jì)方案、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工程進(jìn)度計(jì)劃的，視為違約。（3）一方違反本協(xié)議的約定，拒絕配合辦理與房屋建造相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的，視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為違約方未出資部分的[具體比例]。（2）如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。十、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點(diǎn)選擇如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由房屋所在地的人民法院管轄；如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本協(xié)議中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.出資方身份證明2.房屋設(shè)計(jì)圖紙3.相關(guān)費(fèi)用清單十四、附則1.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律