房屋拆除協(xié)議書

房屋拆除協(xié)議書合同編號：__________甲方（拆除方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（房屋所有者）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（拆除方）甲方應(yīng)具備合法的拆除資質(zhì)和相關(guān)許可證件，保證拆除工作的合法性和安全性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時、按質(zhì)、按量完成房屋拆除工作。2.乙方（房屋所有者）乙方應(yīng)保證對被拆除房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)和文件，如拆除許可證等。二、拆除房屋基本情況1.房屋位置被拆除房屋位于[具體地址]。該房屋地理位置明確，周邊環(huán)境及相關(guān)配套設(shè)施情況[簡要描述]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋的建筑年代、建筑風(fēng)格及其他相關(guān)特征[簡要描述]。三、拆除范圍及要求1.拆除范圍界定甲方應(yīng)按照乙方指定的范圍進行拆除，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物及相關(guān)設(shè)施等。拆除范圍的具體邊界和范圍應(yīng)在拆除前進行現(xiàn)場確認，并以書面形式記錄。2.拆除具體要求甲方應(yīng)采用合理的拆除方法和技術(shù)，保證拆除工作的安全和高效。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，如噪音、粉塵等。拆除后的建筑材料和廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行分類和處理。3.拆除后的清理工作甲方應(yīng)在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，包括拆除后的建筑垃圾、雜物等。清理后的現(xiàn)場應(yīng)達到整潔、平整的要求，符合相關(guān)環(huán)保和衛(wèi)生標(biāo)準。四、拆除時間安排1.開始時間房屋拆除工作預(yù)計于[開始日期]正式開始。甲方應(yīng)在開始日期前做好各項準備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的準備。2.預(yù)計完成時間房屋拆除工作預(yù)計在[預(yù)計完成日期]前完成。如遇特殊情況需要延長拆除時間，甲方應(yīng)提前向乙方書面說明原因，并經(jīng)乙方同意。3.如遇特殊情況的時間調(diào)整如因不可抗力、行為、惡劣天氣等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時進行或完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆除時間。在特殊情況發(fā)生后，甲方應(yīng)及時采取措施減少損失，并向乙方提供相關(guān)證明文件。五、拆除費用及支付方式1.總費用金額本次房屋拆除費用總計為人民幣[具體金額]元。該費用包括拆除工作的人工費用、設(shè)備費用、材料費用、運輸費用、清理費用等各項費用。2.費用構(gòu)成明細人工費用：人民幣[具體金額]元。設(shè)備費用：人民幣[具體金額]元。材料費用：人民幣[具體金額]元。運輸費用：人民幣[具體金額]元。清理費用：人民幣[具體金額]元。其他費用：人民幣[具體金額]元。3.支付時間節(jié)點乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)向甲方支付拆除費用的[百分比]作為預(yù)付款，計人民幣[具體金額]元。房屋拆除工作完成后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拆除費用的[百分比]，計人民幣[具體金額]元。剩余拆除費用的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在拆除工作完成后[具體日期]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。4.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付拆除費用。甲方應(yīng)在收到款項后及時向乙方提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取拆除費用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理拆除手續(xù)等。甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準進行拆除工作，保證拆除工作的安全和質(zhì)量。甲方應(yīng)負責(zé)拆除現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生安全和治安事件。甲方應(yīng)在拆除工作完成后，及時向乙方提交拆除工作報告和相關(guān)資料。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進行拆除工作，保證拆除工作的質(zhì)量和進度。乙方有權(quán)對甲方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時提出整改意見。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付拆除費用。乙方應(yīng)向甲方提供被拆除房屋的相關(guān)資料和文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)和文件，如拆除許可證等。七、安全責(zé)任1.安全措施要求甲方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，并報乙方和相關(guān)部門審批。甲方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，保證施工人員和周邊人員的安全。甲方應(yīng)定期對拆除設(shè)備和工具進行檢查和維護，保證其安全功能符合要求。2.責(zé)任承擔(dān)如在拆除過程中發(fā)生安全，甲方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時向乙方和相關(guān)部門報告。因甲方原因?qū)е碌陌踩?，由甲方承?dān)全部責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌陌踩?，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定進行處理。八、環(huán)境保護1.拆除過程中的環(huán)保要求甲方應(yīng)在拆除過程中采取有效的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音、廢水等應(yīng)符合國家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準。甲方應(yīng)合理安排拆除時間，避免在夜間和休息時間進行產(chǎn)生較大噪音的拆除作業(yè)。2.廢棄物處理方式拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定進行分類和處理。甲方應(yīng)負責(zé)將廢棄物運輸?shù)街付ǖ奶幚韴鏊M行處理，不得隨意傾倒和堆放。乙方有權(quán)對甲方的廢棄物處理情況進行監(jiān)督和檢查。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時、按質(zhì)、按量完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致安全或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更拆除范圍或要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方的要求進行整改。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致拆除工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自干涉甲方的拆除工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后[具體日期]內(nèi)開始，并在[具體日期]內(nèi)達成協(xié)商一致意見。2.仲裁或訴訟的選擇若雙方在協(xié)商期限內(nèi)無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的結(jié)果對雙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟的結(jié)果履行各自的義務(wù)。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的處理方式若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。若本協(xié)議因不可抗力事件而解除或部分解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則處理已經(jīng)履行的部分，并對因不可抗力事件而造成的損失各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。十二、通知與送達1.雙方的通訊信息甲方的通訊信息：聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊信息：聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]2.通知的方式與送達確認本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。若對方拒絕簽收或無法送達，通知發(fā)出后[具體日期]視為送達。十三、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除的情形與處理若雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議或部分解除本協(xié)議。十四、附則1.合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同