山塘承包合同書

山塘承包合同書合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方甲方作為山塘的發(fā)包方，依法對山塘享有所有權(quán)或合法的發(fā)包權(quán)。甲方負(fù)責(zé)按照本合同約定的條款將山塘承包給乙方，并保證山塘相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)益等無爭議，且具備合法的發(fā)包條件。2.承包方乙方作為承包方，具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，愿意按照本合同約定的條款和條件承包山塘進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及本合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，履行承包方的義務(wù)。二、山塘概述1.山塘位置與范圍山塘位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。山塘的總面積為[X]平方米，其中水面面積為[X]平方米，塘埂及周邊附屬土地面積為[X]平方米。2.山塘現(xiàn)狀描述山塘目前整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，塘埂牢固，有一定的蓄水能力。塘內(nèi)現(xiàn)有水源主要來源于[水源地或補(bǔ)給方式]，水質(zhì)狀況為[具體水質(zhì)情況，如達(dá)到農(nóng)業(yè)灌溉用水標(biāo)準(zhǔn)等]。山塘周邊有[列舉周邊設(shè)施，如簡易道路、灌溉溝渠等]，但部分設(shè)施存在[描述現(xiàn)有設(shè)施存在的問題，如道路破損、溝渠堵塞等]情況。三、承包目的與用途1.承包經(jīng)營目的乙方承包山塘的主要目的為進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)灌溉綜合利用等合法經(jīng)營活動，以提高山塘的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。乙方應(yīng)在合理利用山塘資源的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，保障山塘的生態(tài)環(huán)境平衡。2.允許的用途范圍乙方在承包期間內(nèi)，可在山塘內(nèi)進(jìn)行魚類養(yǎng)殖（包括但不限于草魚、鯽魚、鰱魚等常見食用魚類）、水生植物種植（如蓮藕等）等與漁業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)的活動，同時(shí)可利用山塘水源進(jìn)行周邊農(nóng)田的農(nóng)業(yè)灌溉。但乙方不得從事任何可能污染山塘水質(zhì)、破壞山塘生態(tài)環(huán)境的活動，如未經(jīng)處理的污水排放、在山塘周邊傾倒危險(xiǎn)廢物等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山塘的用途，不得在山塘范圍內(nèi)進(jìn)行與本合同約定用途無關(guān)的建設(shè)（如工業(yè)廠房建設(shè)等）。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[具體起始日期]起開始計(jì)算。自該日起，乙方享有山塘的承包經(jīng)營權(quán)，可按照本合同約定開展相關(guān)經(jīng)營活動。2.終止日期承包期限至[具體終止日期]屆滿。在承包期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本合同約定做好山塘的交接工作。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元整。該承包費(fèi)用的確定綜合考慮了山塘的面積、資源狀況、市場行情等多種因素。2.費(fèi)用支付周期承包費(fèi)用按年度支付。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]之前支付當(dāng)年度的承包費(fèi)用。3.支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供準(zhǔn)確的賬戶名稱、賬號等賬戶信息。乙方支付承包費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，以便甲方核實(shí)。若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。②甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證乙方的經(jīng)營活動符合本合同約定的用途范圍、環(huán)保要求等規(guī)定。若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。③在承包期限屆滿或本合同解除時(shí)，甲方有權(quán)收回山塘及其附屬設(shè)施的經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交接條件將山塘及其附屬設(shè)施交還給甲方。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)保證在簽訂本合同時(shí)其對山塘擁有合法的發(fā)包權(quán)，山塘不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他可能影響乙方承包經(jīng)營的權(quán)利瑕疵。②甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助，如提供山塘相關(guān)的歷史資料、協(xié)助乙方辦理與山塘經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）等。③甲方應(yīng)按照本合同約定維護(hù)自身的權(quán)益，不得擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前收回山塘的承包經(jīng)營權(quán)。2.承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方在承包期限內(nèi)享有山塘的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途范圍自主開展經(jīng)營活動。②乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助，如提供山塘相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。③在承包期限內(nèi)，乙方有權(quán)對山塘及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和維護(hù)（但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并在改造前征得甲方書面同意），以提高山塘的經(jīng)營效益。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。②乙方應(yīng)按照本合同約定的用途范圍開展經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)以及地方關(guān)于山塘管理、漁業(yè)養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)灌溉、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。③乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于保持山塘水質(zhì)清潔、塘埂牢固、灌溉設(shè)施暢通等。乙方應(yīng)定期對山塘進(jìn)行巡查，發(fā)覺問題及時(shí)處理，如遇重大問題（如塘埂垮塌、嚴(yán)重水污染等）應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。④在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用山塘資源，不得過度開發(fā)或破壞山塘的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合甲方或相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供與山塘經(jīng)營有關(guān)的資料和信息。⑤在承包期限屆滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交接條件將山塘及其附屬設(shè)施交還給甲方，保證山塘及其附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外）。若乙方造成山塘及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、山塘的管理與維護(hù)1.管理責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)對山塘的總體監(jiān)督管理，保證乙方的經(jīng)營活動符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)定期對山塘進(jìn)行檢查，對乙方提出的合理要求（如與山塘產(chǎn)權(quán)相關(guān)的問題等）應(yīng)及時(shí)處理。（2）乙方負(fù)責(zé)山塘的日常具體管理工作，包括但不限于漁業(yè)養(yǎng)殖管理、灌溉設(shè)施管理、水質(zhì)監(jiān)測與維護(hù)等。乙方應(yīng)建立健全山塘管理的相關(guān)制度和檔案，記錄山塘的經(jīng)營情況、水質(zhì)變化、設(shè)施維護(hù)等信息，并定期向甲方匯報(bào)。2.維護(hù)與修繕要求（1）乙方應(yīng)定期對山塘的塘埂、灌溉渠道、放水閘等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。對于一般的損壞和故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致山塘設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)在保證自身安全的前提下，及時(shí)采取應(yīng)急措施防止損失擴(kuò)大，并通知甲方。對于因不可抗力造成的設(shè)施修復(fù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（2）在承包期間，乙方如需對山塘進(jìn)行大規(guī)模的改造或修繕（如塘埂加固、新建灌溉設(shè)施等），應(yīng)事先向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明改造或修繕的方案、預(yù)算等情況。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可實(shí)施。改造或修繕工程應(yīng)按照相關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并由雙方共同驗(yàn)收。因乙方改造或修繕工程造成的山塘及其附屬設(shè)施的增值部分，在承包期限屆滿或本合同解除時(shí)，歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償（補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定）。八、轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)包規(guī)定（1）乙方在承包期限內(nèi)不得擅自將山塘轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方確因特殊原因需要轉(zhuǎn)包的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)包的原因、轉(zhuǎn)包對象的基本情況、轉(zhuǎn)包后的經(jīng)營方案等內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)包申請進(jìn)行審查，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與轉(zhuǎn)包對象簽訂轉(zhuǎn)包合同。轉(zhuǎn)包合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定，轉(zhuǎn)包期限不得超過本合同剩余的承包期限。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包對象具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，能夠按照本合同約定履行轉(zhuǎn)包合同規(guī)定的義務(wù)。（3）乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)包對象的經(jīng)營活動承擔(dān)連帶責(zé)任，若轉(zhuǎn)包對象存在違反本合同約定或轉(zhuǎn)包合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.轉(zhuǎn)讓條件與程序（1）乙方在承包期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓山塘的承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)滿足以下條件：①轉(zhuǎn)讓應(yīng)基于合理的商業(yè)目的，如企業(yè)重組、合并等原因。②受讓方應(yīng)具備與本合同約定的經(jīng)營活動相適應(yīng)的能力和資質(zhì)，且信譽(yù)良好。③乙方應(yīng)保證山塘的承包經(jīng)營權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓程序如下：①乙方應(yīng)向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請，說明轉(zhuǎn)讓的原因、受讓方的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等內(nèi)容，并提交受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。②甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)讓申請進(jìn)行審查，包括對受讓方的資質(zhì)、信譽(yù)等方面的審查。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。③轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理山塘承包經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方和受讓方協(xié)商承擔(dān)。④在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承接，乙方應(yīng)對受讓方履行本合同的情況承擔(dān)連帶責(zé)任，直至本合同履行完畢。九、合同的變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更應(yīng)基于以下條件：①因國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整。②山塘的自然狀況發(fā)生重大變化（如自然災(zāi)害導(dǎo)致山塘部分區(qū)域無法使用等），影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，需要對合同條款進(jìn)行調(diào)整。③雙方協(xié)商一致同意對合同條款進(jìn)行變更。（2）變更程序如下：①一方如需變更本合同，應(yīng)向另一方提出書面的變更請求，詳細(xì)說明變更的原因、變更的內(nèi)容等。②另一方應(yīng)在收到變更請求后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。若同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。③若另一方不同意變更，提出變更請求的一方可以通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.解除的情形與后果（1）本合同解除的情形包括：①雙方協(xié)商一致同意解除本合同。②因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法就合同的繼續(xù)履行達(dá)成一致意見。③乙方逾期支付承包費(fèi)用超過本合同約定的期限，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。④乙方違反本合同約定的用途范圍，從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重污染山塘水質(zhì)或破壞山塘生態(tài)環(huán)境，經(jīng)甲方書面通知后拒不整改的。⑤乙方擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓山塘的承包經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意的。⑥甲方違反本合同約定，擅自收回山塘的承包經(jīng)營權(quán)，干擾乙方正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后拒不改正的。（2）合同解除的后果：①若本合同因上述第①、②種情形解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，對山塘及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善交接。②若本合同因上述第③種情形解除，乙方應(yīng)向甲方支付拖欠的承包費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金（如有），乙方應(yīng)按照本合同約定將山塘及其附屬設(shè)施交還給甲方。③若本合同因上述第④種情形解除，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于山塘的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用、甲方的預(yù)期收益損失等。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金（如有），乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將山塘及其附屬設(shè)施交還給甲方。④若本合同因上述第⑤種情形解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍），甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金（如有），乙方應(yīng)將山塘及其附屬設(shè)施交還給甲方。⑤若本合同因上述第⑥種情形解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金（違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍），同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因合同解除給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的前期投入、預(yù)期收益損失等。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，擅自收回山塘的承包經(jīng)營權(quán)或干擾乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍）。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于乙方的前期投入、預(yù)期收益損失等。（2）若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)采取積極措施予以補(bǔ)救。若因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任（1）若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于山塘閑置期間的預(yù)期收益損失等。（2）若乙方違反本合同約定的用途范圍，從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本合同約定進(jìn)行整改。若乙方拒不整改或因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于山塘的環(huán)境修復(fù)費(fèi)用、甲方的預(yù)期收益損失等。同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍），甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金（如有）。（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓山塘的承包經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（違約金金額為當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍）。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金（如有），并有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新發(fā)包的費(fèi)用、山塘閑置期間的預(yù)期收益損失等。（4）若乙方未按照本合同約定對山塘進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致山塘設(shè)施損壞、水質(zhì)惡化或其他損害后果，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、改善的責(zé)任和費(fèi)用。若因乙方的管理不善給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排協(xié)商會議，各自派出代表參加，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實(shí)信用的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方協(xié)商