個(gè)人門(mén)面房屋租賃合同格式

個(gè)人門(mén)面房屋租賃合同格式合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的門(mén)面房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的門(mén)面房屋用于[房屋用途]經(jīng)營(yíng)。二、門(mén)面房屋基本情況1.房屋地址甲方出租給乙方的門(mén)面房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該門(mén)面房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該門(mén)面房屋的用途為[具體商業(yè)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門(mén)面房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因法律法規(guī)政策變化或市場(chǎng)因素導(dǎo)致甲方成本增加的除外。在此情況下，甲方有權(quán)合理調(diào)整租金，但應(yīng)提前[租金調(diào)整通知期限]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付周期乙方應(yīng)按[支付周期（如每月/每季度/每年）]支付租金，首次租金應(yīng)在本合同簽訂后[首次支付期限]日內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋交還甲方且房屋無(wú)損壞的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該門(mén)面房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時(shí)間按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納而導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。2.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)的情況包括：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題或自然老化導(dǎo)致的維修；因甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修。由乙方承擔(dān)的維修責(zé)任包括：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修；因乙方裝修或改造導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修。乙方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)事宜甲方應(yīng)為該門(mén)面房屋購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在該房屋內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、門(mén)面房屋的使用及管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面房屋，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。如因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修約定乙方如需對(duì)該門(mén)面房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施。裝修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方的裝修行為導(dǎo)致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該門(mén)面房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得超過(guò)本合同的租賃期限。七、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)政策變化或不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本合同。2.解除情形雙方可以協(xié)商解除本合同。若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上；（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；（4）乙方在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋達(dá)[逾期交付期限]日以上；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因甲方原因無(wú)法正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.終止條件本合同租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。在租賃期內(nèi)，如因拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方逾期交付房屋達(dá)[逾期交付期限]日以上，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方逾期支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此所遭受的損失，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁約定若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面遞交，在收件方簽收時(shí)視為送達(dá)；（2）通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄，在寄出后第[郵件送達(dá)期限]日視為送達(dá)；（3）通過(guò)傳真或郵件發(fā)送，在發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[地址變更通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十一、其他條款1.不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂