高檔小區(qū)停車場承包合同

高檔小區(qū)停車場承包合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：高檔小區(qū)停車場承包合同一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為高檔小區(qū)停車場的所有權人，有權將停車場的經營權承包給乙方。甲方應保證停車場的所有權清晰，不存在任何爭議或糾紛。甲方應向乙方提供停車場的相關產權證明文件及其他必要的資料。2.承包方（乙方）乙方具有相應的經營資質和能力，愿意承包甲方的高檔小區(qū)停車場。乙方應按照本合同的約定，按時支付承包費用，并履行其他相關義務。乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經營停車場。二、停車場基本情況1.停車場位置該停車場位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.停車場面積停車場的總面積為[具體面積]平方米，包括停車位、通道及其他相關區(qū)域。3.停車場設施停車場內配備了[詳細列出停車場的設施，如照明設備、監(jiān)控設備、收費系統(tǒng)等]設施，這些設施的維護和保養(yǎng)由[明確責任方]負責。三、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期承包期限至[終止日期]止。3.續(xù)約本合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，應在[具體時間]內給予答復。如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前簽訂續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方應按照每月[具體金額]元的標準向甲方支付承包費用。承包費用應根據(jù)市場情況及停車場的實際經營狀況進行合理調整。調整幅度應由雙方協(xié)商確定，并在調整前提前[具體時間]通知對方。2.支付時間及方式乙方應在每月的[具體日期]前，將當月的承包費用支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，向甲方支付押金[具體金額]元。押金在本合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照本合同的約定進行經營。甲方應協(xié)助乙方辦理停車場經營所需的相關手續(xù)，如工商登記、稅務登記等。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供停車場的相關設施和設備，并保證其正常運行。甲方應負責停車場的土地使用及相關費用的繳納。如因停車場的產權問題或其他原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定，自主經營停車場，獲取相應的收益。乙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合法經營停車場，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應按照本合同的約定，按時支付承包費用和押金。乙方應負責停車場的日常管理和運營，包括但不限于車輛的停放管理、收費管理、安全管理等。乙方應制定合理的停車場管理制度，并報甲方備案。乙方應定期對停車場的設施和設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)覺設施和設備損壞，應及時通知甲方并進行維修。乙方應負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持停車場的整潔和衛(wèi)生。六、停車場的管理與運營1.管理制度的制定乙方應制定完善的停車場管理制度，包括車輛停放規(guī)則、收費標準、安全管理制度等。停車場管理制度應符合國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，并報甲方備案。乙方應根據(jù)實際情況，不斷完善停車場管理制度，提高停車場的管理水平和服務質量。2.日常運營管理乙方應安排專人負責停車場的日常運營管理，保證停車場的正常運行。乙方應按照停車場管理制度的規(guī)定，對車輛的停放進行管理，保證車輛停放有序。乙方應按照收費標準的規(guī)定，對車輛進行收費，保證收費準確無誤。乙方應及時處理車輛停放過程中出現(xiàn)的問題，如車輛刮擦、碰撞等，保證停車場的安全和秩序。3.安全管理責任乙方應加強停車場的安全管理，保證停車場內的車輛和人員安全。乙方應配備必要的安全設施和設備，如滅火器、消防栓、監(jiān)控設備等。乙方應制定應急預案，如火災應急預案、地震應急預案等，保證在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處理。如因乙方的管理不善導致停車場內發(fā)生安全，乙方應承擔相應的責任。七、維修與保養(yǎng)1.停車場設施的維修停車場內的設施和設備如發(fā)生損壞，乙方應及時進行維修。維修費用由[明確責任方]承擔。如因乙方原因導致設施和設備損壞，維修費用由乙方承擔；如因自然原因或不可抗力導致設施和設備損壞，維修費用由甲方承擔。2.維修責任的劃分對于停車場內的設施和設備，甲方應負責其主體結構的維修和保養(yǎng)，乙方應負責其日常使用中的維修和保養(yǎng)。如因第三方原因導致停車場設施和設備損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方追究第三方的責任。3.保養(yǎng)計劃與實施乙方應制定停車場設施和設備的保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行保養(yǎng)。保養(yǎng)計劃應包括保養(yǎng)的內容、時間、頻率等。乙方應定期對保養(yǎng)情況進行檢查和評估，保證保養(yǎng)工作的質量和效果。八、保險與責任1.保險購買要求乙方應為停車場購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等。保險費用由乙方承擔。乙方應在本合同簽訂后[具體時間]內，將保險單復印件提交給甲方備案。2.責任的承擔如在停車場內發(fā)生車輛刮擦、碰撞等，乙方應及時通知相關部門進行處理，并配合調查。對于因乙方原因導致的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于因第三方原因導致的，乙方應協(xié)助甲方追究第三方的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供停車場的相關設施和設備，或未協(xié)助乙方辦理停車場經營所需的相關手續(xù)，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定收取承包費用，或未按照約定退還押金，甲方應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付承包費用或押金，乙方應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定進行經營，或違反停車場管理制度，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未整改或整改不合格，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。如乙方未經甲方同意，擅自將停車場轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)或政策的變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。2.解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決1.協(xié)商解決的方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出書面協(xié)商請求后[具體時間]內開始，并在[具體時間]內達成協(xié)商結果。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定進行仲裁。如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互不承擔責任。但應在不可抗力發(fā)生后[具體時間]內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體時間]，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應在變更后[具體時間]內書面通知對方。2.送達的認定通知以信函方式發(fā)出的，以郵戳日期為準視為送達；以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的時間為準視為送達；以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的時間為準視為送達。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他未盡事宜